1、“.....具有较大安全隐患,生活环境十分恶劣。随着社会生活水平大幅提高,由于居住条件直得不到改善,已严重影响到了职工工作积极性,影响到了企业生产和发展,因此,为了更好地发挥职工工作热情,提高企业效益,改造棚户区,改善职工居住条件和环境十分必要。项目建设是是完善城市功能促进经济发展客观要求目前,许多国有企业棚户区房屋结构落后,年久失修,安全隐患突出,严重影响群众生命财产安全,与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造,完善配套市政设施和公共服务设施,有利于改善城市环境,集约利用土地,推进城镇化进程有利于更好地带动社会投资,促进居民消费,扩大社会就业,对于发展社区公共服务,加强社会管理,完善城市功能,促进经济发展,推进平安和谐社会建设都起到了积极作用。第三章建设地址与建设条件建设地址本项目建设用地位于市北山基地院内,位处市城市规划区外。该地块位于市北端,距市中心,交通较为便利......”。
2、“.....该基地附近有至四合乡公路及路公交车从其旁边通过。根据中国城市规划设计研究院年月所作市城市总体规划年,明确在北山基地南侧米有北环路和至昭通高速公路通过。据悉,城市北环路实施在即,市已将北山基地所在地作为重点发展区域。建设条件自然条件地形地貌市全境海拔在米以上。地形以中山为主,占全市总面积,高山低山分别占和,河谷平坝面积占,是省第二大河谷平原。该建设场地无不良地质现象。气象属于亚热带季风气候区,干湿分明,冬半年日照充足,少雨干暖夏半年云雨较多,气候爽。日温差大,年温差小,年均气温。降雨集中,全年雨量集中于夏半年。雨季夜雨率高,夜雨量占全年雨量左右。水文境内河流均属金沙江水系。主河道安宁河界河雅砻江均为北南走向。山溪河流呈不对称羽状东西展布。市东南有断陷湖邛海。沿安宁河宽谷和湖盆周围地下水丰富。总论项目概况项目名称改造项目建设地点市北山基地院内,位处市城市规划区外......”。
3、“.....吸引了越来越多游客和商业投资,发展势头迅猛。市国民经济发展状况年在市委正确领导下,在市人大法律监督工作监督下,在市政协民主监督参政议政下,市人民政府动员和组织全市各族人民,大力实施立足区位融入成昆联动雅攀辐射周边工业主导城市提升农业转型旅游突破文明和谐统筹城乡协调发展战略,有效应对金融危机成功抗击批严重自然灾害妥善解决批发展难题破解批发展瓶颈,推动全市经济社会实现历史性跨越,超额完成十五规划各项目标任务。年,全市实现亿元,是年倍。人均达元,是年倍。财政般预算总收入亿元,是年倍。地方财政般预算收入亿元,是年倍。工业增加值亿元,是年倍。固定资产投资亿元,是年倍。社会消费品零售总额亿元,是年倍。旅游业接待游客万人次,是年倍,旅游收入亿元,是年倍。城镇居民可支配收入农民人均纯收入均实现两位数增长。国家保障性惠民政策出台......”。
4、“.....具有社会公共福利和住房社会保障性质。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模棚户区改造,约改造万平方米棚户区,近万住房困难家庭住房条件得到了改善。年月,为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号和国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号精神,全面落实全国保障性安居工程工作会议推进城市和改造工作座谈会部署,扎实推进城市和改造,经国务院同意,住房和城乡建设部国家发改委财政部国土资源部央行日前联合下发关于推进城市和改造工作指导意见。意见中指出,要把改善群众居住条件作为城市和改造根本目,力争从年开始,结合开展保障性住房建设,用年左右时间基本完成集中成片城市和改造,有条件地区争取用年时间基本完成,特别应加快改造,使棚户区群众居住条件得到明显改善要以人为本,依法拆迁,尊重群众意愿......”。
5、“.....维护群众合法权益,切实让群众得到实惠。房价上涨贫富差距加大,要求加快棚户区改造年月,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展政策措施,全面启动城市和改造工作。会议认为,为应对国际金融危机,国家采取了系列促进房地产市场健康发展政策。这些政策对于提振信心活跃市场促进住房消费和投资,实现保增长扩内需惠民生目标发挥了重要作用。但是,随着房地产市场回升,些城市出现了房价上涨过快等问题,因此,为保持房地产市场平稳健康发展,按照稳定完善政策增加有效供给加强市场监管完善相关制度原则,要继续综合运用土地金融税收等手段,加强和改善对房地产市场调控,在保持政策连续性和稳定性同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨势头。队现有居住条件差,要求加快棚户区改造始建于年初......”。
6、“.....生活条件极差,对棚户区改造呼声极其强烈。因此,项目建设,有利于加快解决中低收入群众住房困难,提高生活质量,改善生活环境,共享改革发展成果,提高党和政府威信,增强人民群众向心力和凝聚力。项目建设是调动员工工作积极性,推动企业发展要求始建于年初,是集区域地质调查地质找矿地质科研水文地质工程地质勘察岩矿鉴定与岩土测试矿业开发及地形地质测绘地质物化探工程物探环境地质调查及勘查工程施工多种经营等为体综合。现拥有职工人,其中离退休人员人,下岗职工人,职工收入普遍较低,尤其是下岗职工人均年收入仅万元,经济十分困难,目前队里仍有户职工居住在北山基地棚户区内,六七十年代修建土木结构砖木结构陈旧危房里,具有较大安全隐患,生活环境十分恶劣。随着社会生活水平大幅提高,由于居住条件直得不到改善,已严重影响到了职工工作积极性......”。
7、“.....因此,为了更好地发挥职工工作热情,提高企业效益,改造棚户区,改善职工居住条件和环境十分必要。项目建设是是完善城市功能促进经济发展客观要求目前,许多国有企业棚户区房屋结构落后,年久失修,安全隐患突出,严重影响群众生命财产安全,与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造,完善配套市政设施和公共服务设施,有利于改善城市环境,集约利用土地,推进城镇化进程有利于更好地带动社会投资,促进居民消费,扩大社会就业,对于发展社区公共服务,加强社会管理,完善城市功能,促进经济发展,推进平安和谐社会建设都起到了积极作用。第三章建设地址与建设条件建设地址本项目建设用地位于市北山基地院内,位处市城市规划区外。该地块位于市北端,距市中心,交通较为便利。目前,该基地附近有至四合乡公路及路公交车从其旁边通过。根据中国城市规划设计研究院年月所作市城市总体规划年,明确在北山基地南侧米有北环路和至昭通高速公路通过。据悉......”。
8、“.....市已将北山基地所在地作为重点发展区域。建设条件自然条件地形地貌市全境海拔在米以上。地形以中山为主,占全市总面积,高山低山分别占和,河谷平坝面积占,是省第二大河谷平原。该建设场地无不良地质现象。气象属于亚热带季风气候区,干湿分明,冬半年日照充足,少雨干暖夏半年云雨较多,气候爽。日温差大,年温差小,年均气温。降雨集中,全年雨量集中于夏半年。雨季夜雨率高,夜雨量占全年雨量左右。水文境内河流均属金沙江水系。主河道安宁河界河雅砻江均为北南走向。山溪河流呈不对称羽状东西展布。市东南有断陷湖邛海。沿安宁河宽谷和湖盆周围地下水丰富。全市境内水资源总量全年为亿立方米含外来入境水,不含雅砻江过境水量,降水总量亿立方米,径流量亿立方米,地下水量约亿多立方米。水能理论蕴藏量万千瓦,可开发量万千瓦,已开发万千瓦,占蕴藏量,占可开发量,可利用潜力大。工程地质本工程区域处于山地。地表为粘土......”。
9、“.....结构自上而下为素填土粘土粉质粘土泥岩,本工程建设地无不良地质现象地震灾害市属构造地震类,地震基本烈度为度进区域经业务费等,按第部分工程费用计取。勘察设计费包括工程地质勘探可行性研究报告编制初步设计和施工图设计等经费,按第部分工程费用计取。工程监理费按第部分工程费用计取。工程保险费按第部分工程费用计取。工程招标费按计价格号规定差额定率累进法比算。预备费按建设工程费用和其它工程费用之和计取。总投资经测算,改造项目总投资为万元,具体分为住宅楼建设投资万元,占总投资市政配套工程建设投资万元,占总投资。资金筹措本项目建设总投资为万元,资金来源为企业自筹万元,另方面申请改造资金万元......”。
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