1、“.....暂列金额和暂估价要慎重列项,对些设计深度不足现场情况变化较大的项目,预计不得不产生的变更与签证量都很大时陷建设工程招标文件主要采用的是部委联合编制的中华人民共和国标准施工招标文件年版。该版本招标文件有不少内容与现行清单计价规范不致,应该进行补充完善。许多招标代理机构编制标书时套用固定模板,千篇律。合同价格形式要么不约定,要么不分工程类别始终就是种价格形式,使正式签订合同时的价格形式与招标文件合同价格形式的约定很难控制工程造价的措施完善招标文件及评标办法在部委联合编制的标准施工招标文件年版的基础上修改补充招标文件,使招标文件更适合工程量清单招标。选择适用于不同类型工程的合同计价形式,在招标文件合同专用条款中进行明确,避免签订违背招标文件的阴阳合同。造价控制贯穿于项目决策设计招投标施工及竣工结算等工程建设的全过程。各阶段的。投标人投报的投标报价不得超过招标控制价,否则作废标处理......”。

2、“.....投标单位的投标报价均控制在招标控制价下的定比例范围内。如果招标控制价编制准确,对中标价有定的控制意义但如果招标控制价编制不准确,则会给业主的造价控制带来很大麻烦。招标控制价高,中标价般也高,势必增加工程成本,浪费财政资金招标控制价低,中浅析建设工程招投标阶段造价管理原稿的特殊规定,准确编制分部分项综合单价。比如基坑土方工程,招标工程量清单给出的工程量是,按照当地建设主管部门规定,土方工程工作面和放坡增加的工程量不计入清单工程量,就是说这基坑是工程所需基坑的净量,组价时应考虑工作面和放坡增加的工程量。对评标办法进行完善,并在招标文件中做出具体规定。尤其是商务标评分部分,要报价的评分均是针对总报价,没有对分部分项清单措施项目清单其他项目清单等分别进行评分,也没有对综合单价材料价格进行抽查评分。清单计价规范般要求采用清单招标的项目宜采用单价合同,中标单位的综合单价即为双方结算单价......”。

3、“.....既不影响投标报价得分,又能在结算时结出高价。造价控制贯穿于项目决策。招标控制价的编制熟悉施工图设计内容,掌握工程特点及常规施工方案,了解施工现场条件,对些施工图无法准确表达现场条件复杂的工程定要去现场实地察看。选用具有普遍适应性的地方定额,工料机单价按照最新期的工程造价信息进行调整。准确掌握清单计价与传统定额计价的区别,按照清单计价规范合理组价。熟悉地方建设主管部门对清单计量标准施工招标文件年版。该版本招标文件有不少内容与现行清单计价规范不致,应该进行补充完善。许多招标代理机构编制标书时套用固定模板,千篇律。合同价格形式要么不约定,要么不分工程类别始终就是种价格形式,使正式签订合同时的价格形式与招标文件合同价格形式的约定很难达成致。若按招标文件签,有可能给业主方的造价控制增加难度容,掌握工程特点及常规施工方案,了解施工现场条件......”。

4、“.....选用具有普遍适应性的地方定额,工料机单价按照最新期的工程造价信息进行调整。准确掌握清单计价与传统定额计价的区别,按照清单计价规范合理组价。熟悉地方建设主管部门对清单计量的特殊规定,准确编制分部分项综合单若不按招标文件签,则违背了招投标法的有关规定。另外,招标文件没有与清单计价规范很好地结合,缺少针对清单招标的细节内容,没有明确计价风险的责任分担及变更调增的计算方法等。招标文件中存在的这些缺陷给造价控制增加了难度。评标办法不合理建设工程目前常用的评标办法有综合评估法和经评审的最低投标价法。无论是哪种办法,对投标招标工程量清单的编制分部分项工程项目清单要按照现行国家计量规范规定的项目编码项目名称计量单位和工程量计算规则进行编制,项目特征描述要全面清晰。工程量计算要准确不遗漏。措施项目清单要根据拟建工程的实际情况列项。暂列金额和暂估价要慎重列项......”。

5、“.....预计不得不产生的变更与签证量都很大时进行完善,并在招标文件中做出具体规定。尤其是商务标评分部分,要有针对分部分项综合单价措施项目清单其他项目清单材料价格等分别进行评分的细则。编制准确的招标工程量清单及招标控制价通常,建设工程招标工程量清单及招标控制价会委托同家咨询公司编制,咨询公司的技术实力直接决定招标工程量清单及招标控制价的准确性。作为业主方要范围提供尽可能详细的经过审查的施工图纸对拟采用的合同价格形式提出建议对工程所用的些特殊材料认真进行市场调研实地考察,为造价咨询人员提供价格参考。咨询公司则重点应从以下几方面认真编制招标工程量清单及招标控制价。种合同价格形式清单招标模式下,目前有种合同价格形式可供选择总价合同单价合同成本加酬金合同。选择不同设计招投标施工及竣工结算等工程建设的全过程。各阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。在工程招投标阶段......”。

6、“.....并利用市场竞争机制选择承包商,确定合理的签约合同价及合同计价形式,预防并处理好工程变更与索赔,使工程造价得到有效控制。浅析建设工程招投标阶段造价管理原稿若不按招标文件签,则违背了招投标法的有关规定。另外,招标文件没有与清单计价规范很好地结合,缺少针对清单招标的细节内容,没有明确计价风险的责任分担及变更调增的计算方法等。招标文件中存在的这些缺陷给造价控制增加了难度。评标办法不合理建设工程目前常用的评标办法有综合评估法和经评审的最低投标价法。无论是哪种办法,对投标的特殊规定,准确编制分部分项综合单价。比如基坑土方工程,招标工程量清单给出的工程量是,按照当地建设主管部门规定,土方工程工作面和放坡增加的工程量不计入清单工程量,就是说这基坑是工程所需基坑的净量,组价时应考虑工作面和放坡增加的工程量。对评标办法进行完善,并在招标文件中做出具体规定......”。

7、“.....要预计不得不产生的变更与签证量都很大时,定要有暂列金额项目,应对变更签证及不确定项目的发生,并在招标文件中明确变更与签证的具体结算办法,避免发生造价纠纷。对工程所用的些特殊材料认真进行市场调研实地考察,尽量在招标前确定下来。对实在无法准确定价的项目可以用暂定价的形式明确,但项目不易太多,若项目太多容易造成造价失控浅析建设工程招投标阶段造价管理原稿做好招标工程量清单及招标控制价编制的配合工作。具体包括明确招标范围提供尽可能详细的经过审查的施工图纸对拟采用的合同价格形式提出建议对工程所用的些特殊材料认真进行市场调研实地考察,为造价咨询人员提供价格参考。咨询公司则重点应从以下几方面认真编制招标工程量清单及招标控制价。浅析建设工程招投标阶段造价管理原稿的特殊规定,准确编制分部分项综合单价。比如基坑土方工程,招标工程量清单给出的工程量是,按照当地建设主管部门规定......”。

8、“.....就是说这基坑是工程所需基坑的净量,组价时应考虑工作面和放坡增加的工程量。对评标办法进行完善,并在招标文件中做出具体规定。尤其是商务标评分部分,要齐全,工程结构简单的工程项目可采用总价合同。结语招投标是工程项目进行造价控制的重要阶段之。建设工程实行公开招标本身就因引入了市场竞争而发挥了很好的工程造价控制作用,如果在招标阶段能更加规范严密科学合理地组织好招投标的各项具体工作,就能更好地控制工程造价,用好财政资金,实现投资价值与社会效益的最大化对评标办法有综合评估法和经评审的最低投标价法。无论是哪种办法,对投标报价的评分均是针对总报价,没有对分部分项清单措施项目清单其他项目清单等分别进行评分,也没有对综合单价材料价格进行抽查评分。清单计价规范般要求采用清单招标的项目宜采用单价合同,中标单位的综合单价即为双方结算单价。投标单位大多会趁机采用不平衡报价法,既不影响的合同价格形式......”。

9、“.....业主方造价控制的难易程度不同。种合同价格形式的适合项目对于紧急抢险救灾以及施工技术特别复杂的工程项目可采用成本加酬金合同设计深度不足图纸不详细现场情况变化较大潜在变更签证因素较多的工程项目应采用单价合同。对于建设规模较小,工期较短,施工图设计具备足够深度,各专业图纸若不按招标文件签,则违背了招投标法的有关规定。另外,招标文件没有与清单计价规范很好地结合,缺少针对清单招标的细节内容,没有明确计价风险的责任分担及变更调增的计算方法等。招标文件中存在的这些缺陷给造价控制增加了难度。评标办法不合理建设工程目前常用的评标办法有综合评估法和经评审的最低投标价法。无论是哪种办法,对投标有针对分部分项综合单价措施项目清单其他项目清单材料价格等分别进行评分的细则。编制准确的招标工程量清单及招标控制价通常,建设工程招标工程量清单及招标控制价会委托同家咨询公司编制......”。