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写字楼精装修进度管理要点实操概论(原稿) 写字楼精装修进度管理要点实操概论(原稿)

格式:word 上传:2022-06-26 20:43:12

《写字楼精装修进度管理要点实操概论(原稿)》修改意见稿

1、“.....对石材切磨,由黑钢翻边收口。在其他楼层的计划是在电梯层门安装后,根据现场位臵来排版墙面石材。临边防护影响了卫生间的地面装修精装单位进场施工时,皮砖空位的情况下,完成墙面瓷砖粘贴。防火门采购太晚防火门招采的评标定标节点拖期,导致供货拖后,如果只供货不安装的话,还需另寻安装单位,导致门框的安装是拖再拖。因为门框不能及时安装,而装修需要考虑收口,将导致墙面瓷砖和石材粘贴不能全面展开。建议尽早铺排协调防火门框安装,土建及时塞缝收边,给精装提供工作面,避免窝工。材料的加工订货。需查验施工单位的仓库及现盒盖板加以保护面板表面应覆盖塑料膜,周可用美纹纸张贴。可见,因电梯单位不能提供层门中线或者电梯层门不能按要求及时安装固定,电梯层门的安装会超过石材下单的最迟开始时间,建议考虑定的施工措施费用,在低区通常是层电梯门墙石材适度加宽后排版加工待层门安装后,根据现场尺寸,对石材切磨......”

2、“.....在其他楼层的计划是在电梯层门安装后,根据现场位臵来排版墙面拆除,进行整层装修设计施工,以满足其实际使用需求,但是开发商为了顺利地通过竣工备案,还是需要对办公楼的大堂电梯厅走廊及卫生间等公共区域进行精装修,施工完成并通过验收的情况下交付业主。轿厢地面地面清扫干净,不得有灰尘沙粒等基层克复合编织布克针织棉满铺面层用夹板固定牢固。层门保留原透明保护膜,以免表面划伤。门套满封厚阻燃夹板,阳角处采用不小于造型宽度写字楼精装修进度管理要点实操概论原稿行高区消防电梯的安装,如果电梯安装合同中没有要求给精装单位提供电梯中线或者电梯层门不能按要求及时安装固定的话,直接导致电梯厅的墙面石材不具备下单条件,将严重影响精装推进。写字楼精装修进度管理要点实操概论原稿。墙面面层克复合编织布克针织棉专用胶带上下固定。墙面阳角保护墙砖镶贴完成验收合格后用质地稍硬点的亚克力阳角保护条将阳角保护好,防止施工过程中碰......”

3、“.....低区的电梯安装排定在电梯安装的后半程,而工程实际通常是低区的电梯井先具备电梯安装条件分析现在业态的实际情况,前期电梯供货和安装采购要权衡各种关系,要货比家,要进行技术经济性分析,要考察投标单位的业绩和商誉等原因,评标定标节点滞后在每年的月后是电梯的集中交货期,电梯制造公司生产满负荷,货到现场往往拖期。电梯安装公司进场只会按照原计划棉满铺面层用夹板固定牢固。层门保留原透明保护膜,以免表面划伤。门套满封厚阻燃夹板,阳角处采用不小于造型宽度的厘夹板作加强直角保护。摘要写字楼的市场需求量很大,开发商为了顺利地通过竣工备案,需对办公楼的大堂电梯厅走廊及卫生间等公共区域进行装修。开发商需积极履约,按期向业主交楼,逾期交付视为违规行为,存在经济赔偿的风险,对开发商而言,进度是排在第位。关门招采的评标定标节点拖期,导致供货拖后,如果只供货不安装的话,还需另寻安装单位,导致门框的安装是拖再拖......”

4、“.....而装修需要考虑收口,将导致墙面瓷砖和石材粘贴不能全面展开。建议尽早铺排协调防火门框安装,土建及时塞缝收边,给精装提供工作面,避免窝工。召唤按钮处按键处用透明塑料保护膜满贴。设臵门下轨道保护及红外线挡板。卫生洁具成品保护注意保留原键词精装修工程的实际进度进度制约因素拟定相应措施场地交接电梯层门中线临边防护的影响防火门采购太晚材料垂直运输成品保护甲供材梳理跟进幕墙安装,可见,因电梯单位不能提供层门中线或者电梯层门不能按要求及时安装固定,电梯层门的安装会超过石材下单的最迟开始时间,建议考虑定的施工措施费用,在低区通常是层电梯门墙石材适度加宽后排版加工待层门安装后,根据现场尺寸,对石材切磨,由黑钢翻边收口。在其他楼层的计划是在电梯层门安装后,根据现场位臵来排版墙面石材。临边防护影响了卫生间的地面装修精装单位进场施工时......”

5、“.....要求各单位派专人跟进落实,每日下班前在会议室召开碰头会。不能提供电梯层门中线依据电梯安装的般规程,先安装连接高区的消防电梯,低区的电梯安装排定在电梯安装的后半程,而工程实际通常是低区的电梯井先具备电梯安装条件分析现在业态的实际情况,前期电梯供货和安装采购要权衡各种关系,地交接拖期。土建单位对精装的场地交接拖期普遍发生,而且须由精装单位在满足项目完工的关门时间的前提下倒向排定施工进度计划,该计划需结合现场实际,合理考虑赶工措施,相应的赶工措施费需包含在综合单价中,以规避管理风险。场地交接往往是在土建及各个专业分包未完工的情况下进行的土建砌筑施工有的是墙体砌筑未完成,有的是墙体养护未完成,有的是墙体抹灰未完成,有的是墙洞写字楼的市场需求量很大,些中心城市核心地段的写字楼大多是开发商自持,自持自用或者自持租赁,而在对外销售的产品中,些写字楼都为业主整栋购得......”

6、“.....但是分层分户销售的写字楼还是占比多数。在收楼之后,有的业主会保留了公共区域的精装修,只在户内进行了后续设计和精装整层购买的业主为了满足本公司的实际需求,往往会将电梯厅及原公共走道的装修完键词精装修工程的实际进度进度制约因素拟定相应措施场地交接电梯层门中线临边防护的影响防火门采购太晚材料垂直运输成品保护甲供材梳理跟进幕墙安装,行高区消防电梯的安装,如果电梯安装合同中没有要求给精装单位提供电梯中线或者电梯层门不能按要求及时安装固定的话,直接导致电梯厅的墙面石材不具备下单条件,将严重影响精装推进。写字楼精装修进度管理要点实操概论原稿。墙面面层克复合编织布克针织棉专用胶带上下固定。墙面阳角保护墙砖镶贴完成验收合格后用质地稍硬点的亚克力阳角保护条将阳角保护好,防止施工过程中碰确认为奖励先进鞭策后进,对于未能按时移交工作面的单位进行罚款处理罚款金额按合同式另行确定,由监理进行统计后开出罚款单......”

7、“.....如不交纳罚款的单位,将在进度款支付时按罚款额的两倍扣除各专业具体问题按消项表中确认的时间内予以解决,要求各单位派专人跟进落实,每日下班前在会议室召开碰头会。不能提供电梯层门中线依据电梯安装的般规程,先安装写字楼精装修进度管理要点实操概论原稿货比家,要进行技术经济性分析,要考察投标单位的业绩和商誉等原因,评标定标节点滞后在每年的月后是电梯的集中交货期,电梯制造公司生产满负荷,货到现场往往拖期。电梯安装公司进场只会按照原计划进行高区消防电梯的安装,如果电梯安装合同中没有要求给精装单位提供电梯中线或者电梯层门不能按要求及时安装固定的话,直接导致电梯厅的墙面石材不具备下单条件,将严重影响精装推行高区消防电梯的安装,如果电梯安装合同中没有要求给精装单位提供电梯中线或者电梯层门不能按要求及时安装固定的话,直接导致电梯厅的墙面石材不具备下单条件,将严重影响精装推进......”

8、“.....墙面面层克复合编织布克针织棉专用胶带上下固定。墙面阳角保护墙砖镶贴完成验收合格后用质地稍硬点的亚克力阳角保护条将阳角保护好,防止施工过程中碰越域等等,这些问题都需在场地交接过程中,精装修单位把所有问题统计出来,进行消项,明确各单位负责人责任人存在的问题消项时间等内容,达到移交条件并由监理部组织复核移交,相关单位在移交单上签字确认为奖励先进鞭策后进,对于未能按时移交工作面的单位进行罚款处理罚款金额按合同式另行确定,由监理进行统计后开出罚款单,罚款用于奖励提前完成的单位,如不交纳罚款的单位,合单价中,以规避管理风险。场地交接往往是在土建及各个专业分包未完工的情况下进行的土建砌筑施工有的是墙体砌筑未完成,有的是墙体养护未完成,有的是墙体抹灰未完成,有的是墙洞封堵未开始墙体养护用水不规范,导致楼层内涝地坪施工有的是未开始,有的是施工未完成......”

9、“.....场地交接综合征还表现在空封堵未开始墙体养护用水不规范,导致楼层内涝地坪施工有的是未开始,有的是施工未完成,有的是完成的地面超高如此这般的土建未完工程的材料运输还要优先占用施工电梯。场地交接综合征还表现在空调安装有的是未完成,有的是风管标高超下限,有的是风口留设与装修要求不符消防安装有的是未完成,有的是立管安装超外线,有的是消防栓箱选型不适用,有的是喷淋头提前安装定点偏键词精装修工程的实际进度进度制约因素拟定相应措施场地交接电梯层门中线临边防护的影响防火门采购太晚材料垂直运输成品保护甲供材梳理跟进幕墙安装,撞阳角。幕墙铝合金应注意保留原有表面贴膜,严禁撕掉,精装修对铝合金进行全面保护窗框用铝材专用保护贴满贴保护塑料膜吸附在玻璃上专用保护贴周粘牢。材料的加工订货。需查验施工单位的仓库及现场临时堆场,对已到场的材料做到掌握与施工单位沟通......”

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