1、“.....土地供给市场受政府控制。目前我国城市土地属于国家所有,由土地所在地地方政府负责供给,属于卖方垄断。在受到顾客的青睐,从而提高企业的市场竞争力。成本控制必须在严把质量关的前提下进行。房地产企业面临的成本压力愈来愈大,必须采取科学的成本控制方法,以保证有限的资金条件下经营的平稳进行。拓宽融资渠道,保证资金供给房地产企业对资金的需求是巨大的,当前银根紧缩的情况下,企业现金流风险加大,如何保证资金链不被中断,是房地产企业亟待解决的问题。筹资渠道的创新是必要的,寻求多元化的融资途径,比如现在流行的房地产意政策导向和行业动态,并建立风险补偿机制,有效地应对可能的政策变化。转变经营战略,开拓新兴市场首先,经营模式的转变,任何行业要实现长久的发展,规模化专业化是必由之路......”。

2、“.....通过整合业务和资源,兼并小企业,实现全行业的规模经营,将带来巨大的规模效益,同时也增强房地产企业应对外部竞争和系统风险的能力。其次,加大产品开发和创新的力度,房地产企业要在原有产品基础上,对消作者简介柴嘉伦,男,年本科毕业于北京工商大学,辽宁朝阳,北京,在职研究生专业房地产经济与管理有相关数据显示,房地产市场的投资量呈逐渐下降的趋势。年资金来源分类指数为,相比上年下降了个百分点。土地开发面积分类指数为,比上年下降了个百分点。与此同时,房屋建设施工面积也比上年下降个百分点。投资金额土地开发面积和房屋建设施工面积是计算房地产建设状况的重要参考数据,这些数据的集体下降,都间接说明了我国我国房地产业的发展现状及趋势分析原稿结构,装修程度,房地产厂商信誉等方面存在着不同而呈现较大的异质性,另方面,楼盘开发具有投资规模大,期限长的特点。大企业因信誉好......”。

3、“.....难以从银行和证券市场获得融资,对投资规模动辄数以亿计的房地产开发项目无能为力,中小企业被排挤出房地产市场之外,导致房地产市场呈现典型的寡头垄断特征,为了获取高额利润,房地产开发企业往往通过价格串谋将房睐,从而提高企业的市场竞争力。成本控制必须在严把质量关的前提下进行。房地产企业面临的成本压力愈来愈大,必须采取科学的成本控制方法,以保证有限的资金条件下经营的平稳进行。拓宽融资渠道,保证资金供给房地产企业对资金的需求是巨大的,当前银根紧缩的情况下,企业现金流风险加大,如何保证资金链不被中断,是房地产企业亟待解决的问题。筹资渠道的创新是必要的,寻求多元化的融资途径,比如现在流行的房地产投资信托,就拆迁要求的拆迁户通常获得的拆迁补偿标准偏低,少数对抗拆迁的钉子户往往获得较高的拆迁补偿标准,这种动拆迁补偿标准因人而异的做法鼓励了拆迁户抗拒拆迁......”。

4、“.....而且间接地对房地产价格过快上涨起了推波助澜的作用。开发商市场垄断房地产作为不动产位臵具有固定性。个区域工作和生活的人大多只会在本区域购买住房,即使同区域的住宅也因区位优势,楼层,朝向,房间布局与行业动态,并建立风险补偿机制,有效地应对可能的政策变化。转变经营战略,开拓新兴市场首先,经营模式的转变,任何行业要实现长久的发展,规模化专业化是必由之路。房地产企业现在也处于逐渐规模化的进程中,通过整合业务和资源,兼并小企业,实现全行业的规模经营,将带来巨大的规模效益,同时也增强房地产企业应对外部竞争和系统风险的能力。其次,加大产品开发和创新的力度,房地产企业要在原有产品基础上,对消费者市场进行迁补偿标准,这种动拆迁补偿标准因人而异的做法鼓励了拆迁户抗拒拆迁,不仅人为地造成房地产项目开发周期延长和动拆迁成本迅速攀升,而且间接地对房地产价格过快上涨起了推波助澜的作用......”。

5、“.....摘要过去几十年,房地产业在我国迅速的发展起来,并在中国社会经济发展中占据了重要的位臵,然而随着房地产业的飞速发展也产生了些问题。本文通过统计数据分析和论理结合的实证研究方法先回顾了国分,充分挖掘消费者的潜在需求,开发产品要尽量多元化,以满足不同的消费需求。同时注意创新,在绿色房产生态房产信息化房产等方面加大开发力度,重视向线城市市场的转移,以开拓新的市场。与政府合作参与城市建设和开发也是房地产企业可以考虑的方式。第,保证房地产质量的前提下有效地控制成本,产品质量是企业生存的保障,尤其是房产这类特殊产品,质量尤为重要,可以为企业带来持续的顾客流。性价比高的房产总会受到顾客的青据统计,我国北京,上海,杭州,深圳,广州等线城市购房者中,投资性购房比例超过左右,部分项目甚至高达,住房投机盛行进步加剧了房地产市场供求不平衡......”。

6、“.....地价过快上涨导致房地产开发成本不断攀升造成地价过快上涨和房地产开发成本不断上升的因素主要有是土地供给不足,土地供给市场受政府控制。目前我国城市土地属于国家所有,由土地所在地地方政府负责供给,属于卖方垄断。在信誉等方面存在着不同而呈现较大的异质性,另方面,楼盘开发具有投资规模大,期限长的特点。大企业因信誉好,规模大能够相对容易地从资本市场筹措开发资金,中小企业则因为资本规模小,难以从银行和证券市场获得融资,对投资规模动辄数以亿计的房地产开发项目无能为力,中小企业被排挤出房地产市场之外,导致房地产市场呈现典型的寡头垄断特征,为了获取高额利润,房地产开发企业往往通过价格串谋将房价维持在很高的水平。市场投地产投机盛行和房价过快上涨。较严格的手房交易政策,降低了房市活性国家出台了系列的手房交易政策,如增加手房首付,提高按揭利率,增收契税等政策,其出发点是为了控制房产市场的投资行为......”。

7、“.....规范房产市场。但在有效控制房市的投机行为的同时,也产生了定的负面影响,就是降低了房市的灵活多变性。手房作为房市的有效补充,在最近几年里起着越来越重要作用,地理位臵和价格等诸多方面的优势,尤其是对首次臵很好的融资方式,目前在我国开始试点,不过对企业的要求比较高。而小的企业可以通过联合开发来减轻资金压力,或是与大企业合并,通过规模优势实现生存。参考文献徐滇庆泡沫经济与金融危机,中国人民大学出版社,年国家统计局中国统计年鉴,中国统计出版社,年牛风瑞房地产蓝皮书中国房地产发展报告,社会科学文献出版社年卢兆丰邹宗森我国房地产价格虚高的原因及对策年月谢百高度警惕我国部分城市房地产业的泡沫经济卷土重来年月分,充分挖掘消费者的潜在需求,开发产品要尽量多元化,以满足不同的消费需求。同时注意创新,在绿色房产生态房产信息化房产等方面加大开发力度,重视向线城市市场的转移,以开拓新的市场......”。

8、“.....第,保证房地产质量的前提下有效地控制成本,产品质量是企业生存的保障,尤其是房产这类特殊产品,质量尤为重要,可以为企业带来持续的顾客流。性价比高的房产总会受到顾客的青结构,装修程度,房地产厂商信誉等方面存在着不同而呈现较大的异质性,另方面,楼盘开发具有投资规模大,期限长的特点。大企业因信誉好,规模大能够相对容易地从资本市场筹措开发资金,中小企业则因为资本规模小,难以从银行和证券市场获得融资,对投资规模动辄数以亿计的房地产开发项目无能为力,中小企业被排挤出房地产市场之外,导致房地产市场呈现典型的寡头垄断特征,为了获取高额利润,房地产开发企业往往通过价格串谋将房控制。目前我国城市土地属于国家所有,由土地所在地地方政府负责供给,属于卖方垄断。在土地财政制度安排下,各级地方政府为了获取高额的土地转让收益,常常采取招,拍,挂相结合的供给方式......”。

9、“.....最终导致房价因土地成本上升而不断上涨。是动拆迁补偿机制不健全。动拆迁成本不断上涨,由于目前我国动拆迁法律,法规的滞后性和开发商在动拆迁补偿时标准不致,导致听从组织安排,服从我国房地产业的发展现状及趋势分析原稿盛行商业住宅与普通商品不同,既可以作为消费品也可以作为投资品,具有较强的投机性,近年来随着市场竞争日趋激烈,传统行业平均利润率都降至左右,而房地产行业得益于房价过快上涨,成为少数高利润率行业之,吸引了大量社会流动资金进入。由于房地产开发具有风险大,专业化程度高,运作复杂等特点,流入房地产行业的社会资金除少部分进入房地产开发市场外,大部分都流入房地产投机市场,客观上助长了房地产投机盛行和房价过快上结构,装修程度,房地产厂商信誉等方面存在着不同而呈现较大的异质性,另方面,楼盘开发具有投资规模大,期限长的特点。大企业因信誉好......”。