1、“.....与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。评标方法招标人可以采用定性评审法综合评估法或法律法规规定的其他方法。采。与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。评标方法招标人可以采用定性评审法综合评估法或法律法规规定的其他方法。采用定性评审法时,评标委员会在评标报告中向招标人推荐无排序的中标候选人,所有递交的投标文件不被评标委员会判定为废标或无效标的投标人均为中标候选人。综合评估法是指较大限度满足招标文件实质性要求前提下,按照招标文件规定的包括项目概况物业服务范围服务期限物业服务标准及要求建筑物功能简介主要设备设施介绍物业管理有关说明付款方式投标价格及物业服务支出成本等内容投标文件格式则指出投标文件应当包含的主要内容。第部分投标人须知包括投标文件否决性条款和投标须知两部分......”。

2、“.....并遵守法律法规对招标人的规定。招标人委托招标代理机构办理招标的应当签订招标代理委托合同。编制招标文件根据招标投标法和暂行办法的规定,招标文件应当包括项目的技术要求对投标人资格审查的标准投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。具体到深圳,招标人可以参照深圳市物业管理招标文件示范文本,并结合物业管理招投标操作流程实施物业管理论文。物业管理招投标操作流程实施物业管理论文。以深圳为例,前期物业管理招投标的主要依据有中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法及其实施细则物业管理条例前期物业管理招标投标管理暂行办法以下简称暂行办法深圳经济特区物业管理条例及其实施若干规定深圳市住建局关于进步规范我市物业管理招标投标工作的通知以下简称通知等规范性文件。在本专栏物业管理招标投标的实施阶段发布招标公告前期物业管理招投标应当在交易中心的物业管理招投标服务平台发布招标公告......”。

3、“.....招标人应向个以上具备承担招标项目的能力资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。投标报名资格预审发放招标文件投标申请人按照招标公告的规定到交易中心提供报名资料,领取报名回查投标文件的密封和标记情况,在场所有投标人和交易中心工作人员监管人员共同见证经确认无误后,由招标人当众拆封,宣读投标人名称投标担保的提交情况若招标人设有行贿犯罪档案查询告知函的提交情况以及招标文件规定的其他内容招标人应把开标过程记录在开标情况记录表,并由投标人签字确认,投标人拒绝在开标情况记录表上签字的,视为同意开标程序和结代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构与招标人属于委托代理关系,招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守法律法规对招标人的规定。招标人委托招标代理机构办理招标的应当签订招标代理委托合同。编制招标文件根据招标投标法和暂行办法的规定......”。

4、“.....其中招标项目需求又包括项目概况物业服务范围服务期限物业服务标准及要求建筑物功能简介主要设备设施介绍物业管理有关说明付款方式投标价格及物业服务支出成本等内容投标文件格式则指出投标文件应当包含的主要内容。第部分投标人须知包括投标文件否决性条款和投标须知两部分,投标文件否决性条款汇总了何种情况下投标文件不予受等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。具体到深圳,招标人可以参照深圳市物业管理招标文件示范文本,并结合物业项目实际情况编制招标文件。深圳市物业管理招标文件示范文本包括招标公告投标邀请书项目需求书投标人须知和合同主要条款及格式等个部分。第部分招标公告投标邀请书包括招标项目招标范围资格审查方式及招标其他相关事项等内容。前期评标组建评标委员会招标人应于开标当天到交易中心抽取评标专家......”。

5、“.....评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家为成员总数的分之。与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。评标方法招标人可以采用定性评审法综合评估法或法律法规规定的其他方法。采截止时间的同时间公开进行开标地点为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。不参加开标会的投标人,视为其认可开标程序和结果。开标应遵循招标文件规定的程序,般应包括招标人当众宣布开标纪律招标人参会人员的名单,公布提交投标文件的投标人名单公布提交合格撤回通知的投标人名单,并将其投标文件原封不动地退回招标人须进入交易中心进行前期物业管理招投标活动依法须通过政府采购中心进行的招投标活动除外。提交投标文件投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件,投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出回应......”。

6、“.....委托招标代理机构根据招标投标法和深圳经济特区物业管理条例的规定,招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜同时,招标人也有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构与招标人属于委托代理关系,招标代理机构应当在招标人委托的范围内等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。具体到深圳,招标人可以参照深圳市物业管理招标文件示范文本,并结合物业项目实际情况编制招标文件。深圳市物业管理招标文件示范文本包括招标公告投标邀请书项目需求书投标人须知和合同主要条款及格式等个部分。第部分招标公告投标邀请书包括招标项目招标范围资格审查方式及招标其他相关事项等内容。前期......”。

7、“.....以深圳为例,前期物业管理招投标的主要依据有中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法及其实施细则物业管理条例前期物业管理招标投标管理暂行办法以下简称暂行办法深圳经济特区物业管理条例及其实施若干规定深圳市住建局关于进步规范我市物业管理招标投标工作的通知以下简称通知等规范性文件。在本专栏止时间的同时间公开进行开标地点为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。不参加开标会的投标人,视为其认可开标程序和结果。开标应遵循招标文件规定的程序,般应包括招标人当众宣布开标纪律招标人参会人员的名单,公布提交投标文件的投标人名单公布提交合格撤回通知的投标人名单,并将其投标文件原封不动地退回招标人检物业管理招投标操作流程实施物业管理论文查投标文件的密封和标记情况,在场所有投标人和交易中心工作人员监管人员共同见证经确认无误后,由招标人当众拆封......”。

8、“.....并由投标人签字确认,投标人拒绝在开标情况记录表上签字的,视为同意开标程序和结。物业管理招投标操作流程实施物业管理论文。以深圳为例,前期物业管理招投标的主要依据有中华人民共和国招标投标法以下简称招标投标法及其实施细则物业管理条例前期物业管理招标投标管理暂行办法以下简称暂行办法深圳经济特区物业管理条例及其实施若干规定深圳市住建局关于进步规范我市物业管理招标投标工作的通知以下简称通知等规范性文件。在本专栏效的投标文件,招标人应当不予接收。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。在深圳,投标人应当在截标当日到交易中心提交投标文件,并领取回执召开抽签定标会的,投标人应在抽签会开始时间前直接到抽签会议室提交投标文件并签到......”。

9、“.....投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件密封送达投标地点在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为拟派本项目的负责人员简历表投标保函若招标人设有物业管理投标承认书投标报价览表物业服务支出成本构成明细报价表物业管理方案及相关服务计划招标文件要求的其他资料或者投标人认为需要补充的资料。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件密封送达投标地点在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。具体到深圳,招标人可以参照深圳市物业管理招标文件示范文本......”。