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个人住房买卖合同 个人住房买卖合同

格式:word 上传:2022-06-26 20:27:28

《个人住房买卖合同》修改意见稿

1、“.....也可按照乙方委托的具有相应资格的评估机构评估的价格受偿。甲方对乙方委托的评估机构和该机构作出的评估价格不提出反对或异议。以变卖抵押物方式实现抵押权。乙方可自行或委托甲方或中介机构找买主,也可标售抵押物。变卖价格的确定,适用本条前款的约定。以拍卖方式实现抵押权。乙方有权委托在中国境内注册的具备相应资格的拍卖企业拍卖抵押物,甲方对乙方选定的拍卖企业不提出反对或异议。乙方可按届时未清偿的主合同的债务总额或不低于该数额的比率提出拍卖保留价,也可不提出拍卖保留价。凡依此进行和成交的拍卖,甲方同意接受。如拍卖未成交,乙方有权委托该拍卖企业或其他拍卖企业再行拍卖。第十条甲方保证乙方为上述抵押反担保措施的唯受益人,并享有排他的权利。若甲方对提供担保的合合同汇编篇范本让或以其他方式处分抵押车辆,也不得对抵押车辆增拆改修。否则,甲方保留向乙方追索的权利。抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用保管,并负责保养和保修及年审,其切费用开支由乙方承担乙方必须保证抵押物的安全完整,要合理使用抵押物,以确保抵押车辆价值不致非正常减少,并接受甲方的监督检查。抵押车辆毁损的,乙方应在日内将抵押车辆恢复原状......”

2、“.....乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自赠与出租转让再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆,并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。抵押车辆价值减少时,乙方应在十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方保证对抵押车辆享有所有权。抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有争议被查封被扣押或已被设定抵押的任何情况。第条违约责任乙方违反本合同第条第款约定的,其行为无效,甲内甲方有维修保养,保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意,甲方不得擅自将抵押物拆迁出租出售互易转让赠与清偿出资重复抵押或再抵押或以其他任何方式处分。如经乙方书面同意处分抵押物所得价款,甲方应将其取得的全部价款提前清偿担保债权或转入乙方账户。处分抵押物的价款明显低于其价值的,甲方必须提供相应的反担保,否则无效。第十条抵押物在抵押期间的所发生的切费用和损耗,由甲方承担。第十条在抵押期间,抵押物如有损坏损失或变质或其他影响抵押物价值变化的情况,由甲方负责处理......”

3、“.....并向乙方提供其他经乙方认可的等值的财产净现值相等作为抵押物。甲方违反本约定的,乙方有权提前实现抵押权。第十条在抵押期间,发生下列情形之,乙方有权依据本协议第十条之规定立即行使抵押权委托人借款人未能按约定履行其与债权人签订的主合同中约定的义务委托人借款人未按照与乙方签订的委托担保协议书履行义务的甲方违反本协议书的约定或发生其他严重违约行保证,在签署担保协议书时,定按照下列规定向乙方支付担保费及其它有关部门费用担保费以担保金额为基数,按年率折计收,计人民币万元。担保费按担保期限计算,在开具担保否则承担由此造成对方的损失。违约责任及附则除不可抗力因素外,双方必须守约,违约者须赔偿对方损失,赔偿额为本金本协议双方各执份,未尽事宜可协商补充协议适合国家法律,并依法处理双方争议。甲方乙方日期年月日日期年月日合同编号保证人名称住所法定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真贷款人名称住所法定代表人电话邮政编码传真借款人名称住所法定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真签订合同日期年月日签订合同地点借款人以下称甲方贷款人以下称乙方保证人以下称丙方因甲方的请求......”

4、“.....乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲乙丙方经协商致,按下列条款订立本合同。第条丙方保证金额为甲方根据年字第号合同以下称主合同的保证金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第条约定的本金利息费用的数额而相应扣减。第条丙方代甲方清偿借款本息费用后,有权向甲方追偿。第条在本合同有效期内,甲乙丙任何方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经方协商同意,达成书面协议。第十条违约责任丙方违反本合同第条约定,未按期代为清偿到期债务的,乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款帐户中直接扣收,并可视情况按保证总额的向丙方收取违约金。丙方违反本合同第条约定的,应由变更后的机构按保证总额的向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失,且违约金数额不足以弥补所受损失的,还应赔偿乙方直接经济损失。甲方违本合同第条约定的,乙方有权停止发放新贷款,并提前收回已发放的贷款本息。甲方和乙方违反本合同第条的约定,未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款的,丙方可以自行解除担保义务。本条所列违约金的支付方式......”

5、“.....本协议所有理财风险损失均指相对原始资金总额本金而言,所有风险承担皆以此计协议期甲方累积总利润分成加最终资金大于本金加保底收益后,乙方不再承担损失责任。合作双方必须遵守诚实信用,保证提供信息真实可靠。否则承担由此造成对方的损失。违约责任及附则除不可抗力因素外,双方必须守约,违约者须赔偿对方损失,赔偿额为本金本协议双方各执份,未尽事宜可协商补充协议适合国家法律,并依法处理双方争议。甲方乙方日期年月日日期年月日合同编号保证人名称住所法定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真贷款人名称住所法定代表人电话邮政编码传真借款人名称住所法定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真签订合同日期年月日签订合同地点借款人以下称甲方贷款人以下称乙方保证人以下称丙方因甲方的请求,丙方愿意为甲乙签订的年字第号合同提供担保。乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲乙终有效。若有方要求变更或解除协议,应提前十天书面通知双方,在达成新的协议之前,本协议仍然有效。第十条甲方同意乙方选择以下任何种方式实现抵押权以抵押物折价方式实现抵押权。乙方可与甲方协议......”

6、“.....截至今年月底,个中涉及省管干部万余人,坚决整治造假歪风同时,为专项整治超职数配备干部,各地各单位采取本级自查重点抽查等方式,核查所辖地方和单位实际配备干部情况,并登记造册,全面掌握了全国超职数配备干部的情况。从年开始,中组部先后次对全国整治工了贪官外逃这长期以来群众反映强烈的腐败隐患为集中规范清理退离休领导干部在社会团体兼职,中央下发中共中央组织部关于规范退离休领导干部在社会团体兼职问题的通知,对退离休领导干部在社会团体兼职作出了更加明确严格的规定为严格开展干部发展新形势,出台关于加强社会组织党的建设工作的意见试行。党课讲稿十八大以来中央如何在党建领域改革创新。年月,领导干部个人有关事项报告抽查核实办法试行印发,这项举措大力推进了领导干部个人有关事项报告抽查核实工作,年,抽查核实工作党课讲稿十八大以来中央如何在党建领域改革创新改革大势,出台关于在深化国有企业改革中坚持党的领导加强党的建设的若干意见面对社会组织蓬勃发展新形势,出台关于加强社会组织党的建设工作的意见试行。没有规矩,不成方圆。正是系列重要党内法规的出台,有力推动了党内法规体系建设,使全面......”

7、“.....推动形成能者上庸者下劣者汰的用人机制关于防止干部‛带病提拔‛的意见的出台,强有力地把责任突出出来,努力形成责任清晰措施有力相互衔接完整闭合的防范机制,对营造良好政治生态起到重大推动作用来,努力形成责任清晰措施有力相互衔接完整闭合的防范机制,对营造良好政治生态起到重大推动作用除此之外,为探索组织制度改革,着眼于加强和改善党的领导,制定出台中国共产党党组工作条例试行和中国共产党地方委员会工作条例为适应国有企业组织制度改革干部人事制度改革党的基层组织建设制度改革人才发展体制机制改革方面改革任务提出了项重点举措,为深化党的建设制度改革划定了时间表和路线图党政领导干部选拔任用工作条例的修订和落实,把民主推荐结果由‚重要依据‛改为‚重要参员声音,与基层党员干部道谈信念讲坚守,谈改革谋发展。结合实际,‚建立党员活动日制度开展互动式情景式党课‛‚利用午休班前班后开展微党课‛‚举办党员论坛开发运用党员小书包手机软件‛‚利用两微端组织流动党员网上学习异地学习‛通过种种创考‛,改进竞争性选拔干部工作,改进政绩考核,注重培养选拔优秀年轻干部和用好各年龄段干部......”

8、“.....集中规范干部‚下‛的种渠道,明确类干部‚问责‛情今年以来,项面向多万党员的党内教育‚两学做‛学习教育,在全国范围如火如荼地开展。‚两学做‛学习教育的开展标志着党内教育从‚关键少数‛向广大党员拓展,从集中性教育向经常性教育延伸,每个支部每名党员都要学起来做起来。截至今年月底,个‚两学做‛,自年以来,我们党先后开展了党的群众路线教育实践活动‚严实‛专题教育,党的思想政治建设在创新中不断迈进,广大党员锤炼了党性修养,补足了精神之‚钙‛,拧紧了思价格受偿,也可按照乙方委托的具有相应资格的评估机构评估的价格受偿。甲方对乙方委托的评估机构和该机构作出的评估价格不提出反对或异议。以变卖抵押物方式实现抵押权。乙方可自行或委托甲方或中介机构找买主,也可标售抵押物。变卖价格的确定,适用本条前款的约定。以拍卖方式实现抵押权。乙方有权委托在中国境内注册的具备相应资格的拍卖企业拍卖抵押物,甲方对乙方选定的拍卖企业不提出反对或异议。乙方可按届时未清偿的主合同的债务总额或不低于该数额的比率提出拍卖保留价,也可不提出拍卖保留价。凡依此进行和成交的拍卖......”

9、“.....如拍卖未成交,乙方有权委托该拍卖企业或其他拍卖企业再行拍卖。第十条甲方保证乙方为上述抵押反担保措施的唯受益人,并享有排他的权利。若甲方对提供担保的合合同汇编篇范本让或以其他方式处分抵押车辆,也不得对抵押车辆增拆改修。否则,甲方保留向乙方追索的权利。抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用保管,并负责保养和保修及年审,其切费用开支由乙方承担乙方必须保证抵押物的安全完整,要合理使用抵押物,以确保抵押车辆价值不致非正常减少,并接受甲方的监督检查。抵押车辆毁损的,乙方应在日内将抵押车辆恢复原状,未能恢复原状的,乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自赠与出租转让再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆,并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。抵押车辆价值减少时,乙方应在十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方保证对抵押车辆享有所有权。抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有争议被查封被扣押或已被设定抵押的任何情况。第条违约责任乙方违反本合同第条第款约定的......”

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