1、“.....否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元。第条双方约定的其他事项出卖方甲方手印身份证号码地址邮编电话购买方乙方手印身份证号码地址邮编电话鉴证日期年月日购房合同篇出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。甲方自愿将其村证房位于淄博市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方。含地下室号平方米乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退。本合同证据。旦免责情形出现,提出免责的方当事人,应及时收集和保留好有关的证据,比如政府的公告气象预报生病住院的单据等等,作为有效的免责证据。否则,旦双方因此发生了争执,提出免责的方又不能举证,那么则要承担相应的法律责任。综上述......”。

2、“.....定要有个清楚明了的认识,以减少纠纷和损失。购房合同篇出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。甲方自愿将其村证房位于市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方。乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退。本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土府行为是否属于不可抗力前面已有论述,如果是非不可抗力,没有约定,旦发生,造成合同不能履行,就不免要承担法律责任。严寒酷暑等恶劣天气。这不属于不可抗力的范畴,因为开发商开工建设,确定竣工日期时,就应当结合当地的天气状况和有关气象资料考虑可能出现的天气状况,估计出因此给施工进展带来的影响。如果没有约定,旦出现此情况而因此造成逾期交房......”。

3、“.....这也不属于不可抗力范畴之内。因为这是应该并可以预见的,不能列为不可抗力,否则是不能免责的。市政配套的批准与安装是具有定的程序性,开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限,如果确实是政府行为而导致延误的,那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要承担的风险,所以不能列为不可抗力。如果列为不可抗力,则属于无效条款。而实践中有很容易发生这样的事情,所以只能另行签订免责条上述定金在乙方最后次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第条该房屋协议价格为人民币大写元,小写元。房价款的支付方式和支付时间为第条甲乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第条甲乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载......”。

4、“.....第条甲乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务并转让给乙方。该房屋土地使精选购房合同模板汇编八篇范本择第十条该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费,按下列约定处理可双方自行约定第十条本契约未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效......”。

5、“.....甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产住宅,该房地产建筑面积为平方米。第条上述标的房地产的交易价格为单价内。因为这是应该并可以预见的,不能列为不可抗力,否则是不能免责的。市政配套的批准与安装是具有定的程序性,开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限,如果确实是政府行为而导致延误的,那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要承担的风险,所以不能列为不可抗力。如果列为不可抗力,则属于无效条款。而实践中有很容易发生这样的事情,所以只能另行签订免责条款,进行约定。,而供水供电供气部门未能按时接通室内外的水电气等设施。也不属于不可抗力,只能另行约定。另外,还需要注意的是,并非双方事先约定了免责条款......”。

6、“.....在免责情形出现的条件下,提出免责的方,还有如下的义务。当事人有义务采取切可能的有效措施,尽量避免或减少损失。对开发商来说,交房期限般都是由开发商提出的,因此除了事后补救外,最好在确定此期限前,就充分考逾期超过个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。自行选择除本条第款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。自行选择第条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记......”。

7、“.....第条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。自行订后,任何方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。如因规划部门设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决。提交仲裁委员会仲裁。依法向区人民法院起诉。其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十本合同式份,甲乙方各执份,见证人各份。甲方乙方年月日年月日见证人年月日年月日精选购房合同模板汇编篇相关文章精选购房合同汇编篇精选承包合同汇编篇精品购房合同模板篇推荐购房合同模板汇总篇篇......”。

8、“.....在建设部颁布的商品房买卖合同示范文本甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。综上述,对于不可抗力和其他免责条款在合同当中是很重要的,定要有个清楚明了的认识,以减少纠纷和损失。购房合同篇出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。甲方自愿将其村证房位于市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方。乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退。本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方次,除了不可抗力之外......”。

9、“.....需要双方协商来确定。而不可抗力的确定又极为严格。在实践中,由于众多的因素,很容易造成不能按期交房,这就避免不了要产生纠纷,甚至要承担法律责任,造成损失。因此,我们在商品房买卖合同或补充协议当中,应当更加详尽的明确免责事由。律师建议可以就以下事由和客户协商列为免责事由。诸如政府因举行重大活动而进行的交通管制等关于政府行为是否属于不可抗力前面已有论述,如果是非不可抗力,没有约定,旦发生,造成合同不能履行,就不免要承担法律责任。严寒酷暑等恶劣天气。这不属于不可抗力的范畴,因为开发商开工建设,确定竣工日期时,就应当结合当地的天气状况和有关气象资料考虑可能出现的天气状况,估计出因此给施工进展带来的影响。如果没有约定,旦出现此情况而因此造成逾期交房,就要承担法律责任。这也不属于不可抗力范畴第条本合同式两份,甲乙双方各份。第条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议......”。