1、“.....对甲方乙方均具有法律约束力。本合同甲乙双方签字或捺印后生效,式份,当事人各执份。出卖人甲方受买人乙方见证人身份证号身份证号通讯地址通讯地址电话电话年月日集体土地合同篇甲方有限责任公司乙方集团控股股份有限公司为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲乙双方本着自愿公平诚实信用的原则,经充分协商,就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款土地面积座落地点及面积甲方将新洲洲滩地土地面积亩甲方林权证面积,含湖北华林公司租赁的土地亩,具体面积以实际测量为准,超出亩的,以亩计算,不足的按实际测量面积计算全部转承包给乙方。转承包地块的至为东至,南至,西至,北至,具体座落地点和至详见鄂城林证字第号林权证中新洲综合林场平面图。新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间,新洲门被撬,被告张等人在该房屋内,并称该室系拆迁安臵给他的房屋,双方为此发生争执,原告潘向法院提起诉讼......”。

2、“.....被告张接到诉状后,向法院提起反诉。集体土地合同汇编篇集体土地合同汇编篇随着时间的推移,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道合同的格式吗以下是小编为大家收集的集体土地合同篇,欢迎阅读与收藏。集体土地合同篇根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国合同法和其他法律行政法规地方性法规,双方本着平等自愿有偿诚实信用的原则,订立本合同。第条本合同当事人双方甲方乙方。第条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权。第条甲方出让给乙方的土地位臵为东至,南至,西至,北至。第条土地转让费总额为,大写,甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方次性付清。第条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。第条双方均应按照诚信原则履行合同。任何方因被认定无效以后......”。

3、“.....无效以后主要审查的重点在于是否存在不能返还或者没有必要返还的情形。虽然在认定合同无效过程中,更多地是考虑宅基地使用权的法律适用问题,但在判断能否返还或有无必要返还时,则应更多地考虑地上房屋的现状与合同履行的时间长短。实践中,集体土地房屋买卖合同履行的时间长短很好判别,而房屋的现状通常存在以下几种情况其,与原买卖标的致其,购房人已对房屋实施了部分翻建或者添附且不可区分其,该房屋已被完全翻建其,该房屋已自然灭失其,该房屋因征用拆迁而灭失,但购房人获得了拆迁补偿款等等。司法实践中,针对上述情况,法院般采取的是,除了与原买卖标的完全致且买卖合同履行时间较短情形予以适当返还之外,其他的,般是以不返还为主,尤其是当前拆迁行为日益增多而导致的合同纠纷,当事人缺乏基本的诚信,此种风气不能因当事人违反诚信却因司法裁判而使其获得不当利益。本案中......”。

4、“.....同时,双方合同履行时间较长,买受人也已对该房屋进行了维付了转让费元,原告亦向被告交付房屋及其他标的物。交付后,被告对上述房屋进行了维修和装潢,并增添了院墙门等。年月日,原告以双方签订的协议违反农村宅基地相关法律规定应归于无效为由向审法院起诉,要求确认双方签订的房产转让协议无效,并要求被告返还上述房屋及宅基地使用权和饲料机等。另,讼争房屋除上述间平房及两间厨房有集体土地建设用地使用证外,其他无任何手续。被告直未获得政府主管部门对宅基地转让的行政许可。被告在王兴社区居民委员会组已有宅基地处。评析本案争议焦点为原被告双方签订的房产转让协议的效力如果协议无效财产是否应予返还。从本案来看,协议中约定的标的物包含两个方面,方面是饲料机等动产部分,由于该动产买卖并不违反法律规定,是双方真实意思表示,应属有效,且已履行完毕,自然不存在返还的问题另方面是涉及房屋等不动产部分......”。

5、“.....其效力争议较大。中华人民共和国土地管理法第十条规定农村村民户只能拥有处宅基地,其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的集体土地合同汇编七篇范本法砍伐林木承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包转租转让拍卖抵押作价入股或作为合资合作造林等乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设......”。

6、“.....合同的解除和终止甲乙双方中任何方要求解除合同的须提前个月通知另方未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方法和其他法律行政法规地方性法规,双方本着平等自愿有偿诚实信用的原则,订立本合同。第条本合同当事人双方甲方乙方。第条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权。第条甲方出让给乙方的土地位臵为东至,南至,西至,北至。第条土地转让费总额为,大写,甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方次性付清。第条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。第条双方均应按照诚信原则履行合同。任何方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外......”。

7、“.....第条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,切由甲方负责。第条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。第条本合同自双方签订之日起生效。本合同式两份,具有同等法律效力,甲方乙方各执份。甲方签字乙方盖章经办人签字年月日年月日集体土地合同篇根据中华人民共和国土地管理方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款万元,余款万元乙方自收到变更林权证之日起个工作日内次性付清。自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前次性支付。甲方的权利和义务有权按时收取土地承包金及资产转让费承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担承包期间,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第方作任何处臵,如转包转租抵押作价入股等甲方与土地所有者发包方的承包合同仍然有效......”。

8、“.....如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理甲方应在年月日前将土地交给乙方经营,在年月日前办理过户。乙方的权利和义务承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承担承包期间形成的债权债务和经营风险承包期间,乙方有权议因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承担违约责任合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助合同期满,本合同终止,乙方有权处臵承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购违约责任乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金林木资产及其他资产转让费。集体土地合同汇编七篇范本......”。

9、“.....并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权。第条甲方出让给乙方的土地位臵为东至,南至,西至,北至。第条土地转让费总额为,大写,甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方次性付清。第条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。第条双方均应按照诚信原则履行合同。任何方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,切由甲方负责方应付的年至年年的土地承包金林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的林权证变更并交给乙方的同时付款万元,余款万元乙方自收到变更林权证之日起个工作日内次性付清。自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前次性支付。甲方的权利和义务有权按时收取土地承包金及资产转让费承包期间......”。