1、“.....自年月日起至年月日止,实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第条利率贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,上下浮,据此确定年利率为,并按照以下公式换算月利率年利率,日利率年利率。贷款发放前,基准利率调整并适用于本合同项下贷款的,适用新的基准利率并按照第条的约定重新确定贷款利率贷款发放后遇基准利率调整,贷款利率按照以下第种方式处理贷款期限在年含以下的,执行本合同利率,不分段计息贷款期限在年以上的,自每次基准利率调整之日的次年月日开始,按该次调整后的基准利率如基准利率在个公历年度内经两次或两次以上调整的,则以该公历年度内最后次调整的基准利率为准及上述条约定的利月利率年利率,日利率年利率。贷款发放前,基准利率调整并适用于本合同项下贷款的......”。

2、“.....贷款利率按照以下第种方式处理贷款期限在年含以下的,执行本合同利率,不分段计息贷款期限在年以上的,自每次基准利率调整之日的次年月日开始,按该次调整后的基准利率如基准利率在个公历年度内经两次或两次以上调整的,则以该公历年度内最后次调整的基准利率为准及上述条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率在贷款期限内不调整其他。第条放款贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是本合同项下担保已经生效以尚未取得产权的房屋做抵押的,已办妥登记备案或预登记手续,且房地产开发商已提供有效的连带保证担保,且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户,贷款的发放和支付通过本账户进行。贷款利息自实际放款日起计算户名账号开户行贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷用数据库查询借款人和担保人的相关信息。借款人担保人在本合同项下发生违约行为的......”。

3、“.....或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。第十条独立性本合同任何条款的无效或不可执行,不影响其他条款的有效性和可执行性,也不影响整个合同的效力。其中,借贷条款部分或全部无效被撤销或被解除,不影响抵押条款质押条款或保证条款的效力,担保人仍应按照约定承担担保责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生纠纷,各方应积极协商解决协商不成,按下列第种方式解决。向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条其他,不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更,也不影响其进步行使该权利或任何其他权利。本合同各条款的标题仅为方便查阅而设,不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。本合同中的担保人分别指抵押人出质人或保证人本合同项下有两种或两种以上担保的,担保人指所有提供担保的合同当事人。本合同自各方当事人签字盖章之日起生效......”。

4、“.....抵押物详见抵押物清单。抵押物清单作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。抵押物清单对抵押物价值的约定,不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据,不对贷款人行使抵押权构成任何限制。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息抵押物的从物从权利附属物添加物,以及因抵押物毁损灭失或被征用而产生的保险金赔偿金补偿金或其他形式的替代物。抵押人应妥善保管和使用抵押物,保证抵押物的完好,贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况,抵押人应予配合。抵押权存续期间,抵押人出租抵押物的,应当通知贷款人并将抵押的事实告知承租人,且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的,应事先征得贷款人同意,并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的的收益,按照第条的约定处理。抵押物发生或可能发生损毁灭失的,抵押人应及时告知贷款人,并立即采取措施防止损失的扩大......”。

5、“.....第十条通知发生下列情形之,借款人和担保个人购房借款合同范本据,不对贷款人行使质权构成任何限制。贷款人质权的效力及于质物所生的孽息,以及因质物毁损灭失或被征用等而产生的保险金赔偿金补偿金。质物价值发生了不利于贷款债权的变动的,贷款人有权要求借款人或出质人补足质物价值,借款人或出质人应在贷款人要求的时间内补足。质物移交贷款人保管的,贷款人负有妥善保管质物的义务,因保管不善造成质物灭失或者毁损的,贷款人应当承担民事责任。贷款人不能妥善保管质物可能使其灭失或者毁损的,出质人可以要求贷款人将质物提存,或要求提前清偿债务而返还质物。出质人所获得的质物的赔偿金补偿金保险金以及处分质物所得收益,贷款人有权选择下列方式进行处理清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务存入贷款人指定帐户,以担保主合同项下债务的履行用于修复质物,以恢复质物的价值双方另行约定的其他方式......”。

6、“.....第十条担保范围质押担保范围包括本合同项下全部贷款本金利息罚息复利违约金补偿金质物保管费关法律规定必须办理登记或交付才能生效的,相关条款和内容自签订之日起成立,于登记或交付之日起生效。本合同式份,合同当事人和各执份,具有同等法律效力。第十条补充条款贷款人公章负责人或授权代理人签字借款人签字共同借款人签字合同签署日期年月个人购房借款合同范本借款人贷款人借贷条款第条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请,同意向其发放以下第种贷款,金额为人民币元大写,大小写金额不致时,以大写为准。借款人连续个月或累计次未按时足额偿还贷款本息,或发生其他违约情形的,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,宣布贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息罚息及其他费用,直至解除合同。借款人违约,除第条的约定外,贷款人有权采取本合同约定和法律规定的其他措施......”。

7、“.....贷款人有权从借款人开立在市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿,但是贷款人应当通知借款人。对于因宣布贷款提前到期的贷款利率依据第条约定进行调整而导致利息增加的贷款人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。第十条保险如果贷款人要求,抵押人出质人应办理抵押物质押物保险,保险期限应不短于贷款期限,保险金额应不低于贷款金额。保险费用由投保人负担。保险单中应当注明贷款人为第受益人,并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特别约定,旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。保险赔偿金应按照本合同第条的约定处理。在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前,抵押人出质人不得以任何理由中断或撤销保险如保险中断或撤销,贷款人有权代为办理保险手续,相关费用由借款人和抵押人出质人承担......”。

8、“.....各方应对本合同进行强制执行公证。借款人和担保人同意本合同经公证后具有强制执行效力,借款人或担保人不履行本合同项下义务的,贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。质物清单对质物价值的约定,不作为贷款人处分质物时的估价即通知贷款人包括被宣布提前到期后未予清偿,或者借款人未予履行其应当承担的担保责任或其他义务涉及刑事案件诉讼仲裁纠纷,对其偿债能力产生不利影响的地址联系方式工作单位发生变更抵押物被查封扣押冻结征用被列入拆迁范围或发生权属争议担保人为法人或其他组织的,其经营机制发生变化,包括但不限于股份制改造承包租赁合并分立联营合资或合作歇业解散停业整顿被吊销营业执照被撤销工商行政登记企业章程法定代表人股权等发生变更影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。第十条保密贷款人应依据有关法律规定,对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密......”。

9、“.....将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库,供具有适当资格的机构或个人查询和使用,贷款人也有权为本合同订立和履行之目的,通过中国人民银行个人信用信息基础数据库企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库贷款本息借款人擅自将抵押物拆除转让出租或重复抵押等拒绝或妨碍我行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监督检查提供的文件资料不实,已经或可能造成贷款损失与他人签订有损我行权益的合同或协议保证人违反保证条款或丧失承担连带保证责任能力抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息或质押权利价值明显减少影响我行实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵质押借款人在合同履行期间死亡宣告失踪或丧失民事行为能力后,其遗产或财产继承人受遗赠人监护人财产代管人拒绝继续履行原借款合同借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付......”。