1、“.....审定乙方拟定的物业管理制度年度计划财政预决算。检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。向乙方提供商业用房和管理用房。向乙方提供物业管理所需的图纸档案资料。负责保证按规定按时交纳物业管理费。协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。协助乙方做好物业管邮寄和收取的报刊文件信函包裹单汇款单等及时登记,保管好收据以便查询。对要发出的办公信函公司各种文件通知报表包裹汇款等要及时投递,不得延误。因投递原因而发生的不良后果,要追究责任。取对从邮局或邮递员中领取的物品报刊信函和各种单据要逐登记,不得冒领或错领,对有问题的,要提出疑议。分发报刊文件信函包裹单汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有,要追究当班人的责任。及时通知收件人领取邮件,做到准确无误,文明礼貌,热情周到,达到业主满意。对公司的机密重要处理突发事故的各项费用统计数据......”。

2、“.....按时对各种设备进行检查保证设备的正常运行,并做到业主叫,人员到,及时为业主服好务。标准做好人员安排工作职责和交接班记录,设备正常运行的各项数据,计划停电停水停气应提前小时通知业主并做好解释工作,确保设备正常运行。依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作,定期派专业人员对系统进行测试检查,消除事故隐患,确保系统安全可靠。定期对破损和老化设施进行更换和修补,定期擦拭灰尘物业管理服务内容及标准所规定,经考核后高于分的,物业管理费按同比例奖励。第章附则本合同未尽事宜,经双方协商致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。因合同原因造成乙方执行,可对甲方提出复议意见,以书面形式为准,并由甲方负责解释及处理。因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并做善后处理产生质量事故的直接原因......”。

3、“.....本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及委托合同三篇范本方实行统管理综合服务。物业类型写字楼建筑占地平方米建筑面积平方米管理事项房屋的使用维修养护。包括屋顶梁板柱墙体等承重结构,楼梯间门厅走廊墙地面等。区域内设备设施维修养护运行和管理。包括供水供暖供电照明消防及其他设备设施。市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护管理。包括道路化粪池沟渠自行车棚停车场等。公用绿地花木建筑小品等的养护管理。公共卫生的清洁垃圾收集清运。交通与车辆停放秩序的管理。委托合同三篇范本。总计元。物业管理服务费标准根据国家有关规定并参照相关标准,制定本期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。收发内容负责公司内部的信函报刊文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊信件包裹等及时通知领醛标准对邮寄和收取的报刊文件信函包裹单汇款单等及时登记,保管好收据以便查询......”。

4、“.....不得延误。因投递原因而发生的不良后果,要追究责任。取对从邮局或邮递员中领取的物品报刊信函和各种单据要逐登记,不得冒领或错领,对有问题的,要提出疑议。委托合同三篇范本。的记录工作。检查与考核检查时间每月日日为定期检,制定本合同。本合同共分为总则物业管理委托合同书物业管理服务内容及标准物业管理服务费标准资金结算监督管理与检查考核和附则个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第章物业管理委托合同书甲方乙方物业管理有限公司根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将办公大楼电力大厦及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。委托管理的范围及事项管理范围甲方将位于号及其区域范围内物业委托给和当事人受处罚及收教育情况。值班的人员安排及时间,安全责任及规章制度,运行记录......”。

5、“.....保养记录等。设备每次维护正常运行定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。供电供水供暖内容设立专业人员对供电供水供暖设备进行日常维护保养,按时对各种设备进行检查保证设备的正常运行,并做到业主叫,人员到,及时为业主服好务。标准做好人员安排工作职责和交接班记录,设备正常运行的各项数据,计划停电停水停气应提前小时通知业主并做好解释工作,确保设备正常运行。依据设备规定要求及操作规程按时检工作。标准每天清扫次,定期进行彻底保洁。随时擦拭桌椅各种会议牌装饰物花卉等,要求无灰尘无污渍,椅罩沙发罩布窗帘等要定期洗涤更换。会前会后要及时倾到垃圾矿泉水瓶等。门窗和玻璃要随时擦拭,会前要打开门,会后要关闭好门窗,百叶帘要完好无灰尘,做到窗明几净。室内物品要摆放整齐。定期喷洒空气清新剂,保持室内环境整洁空气清晰。会前要摆放好各种会议用品,会间要随时更换需的用品,同时讲究文明礼貌,热情周到......”。

6、“.....管理内容对乙方的人员制度工程财务资金等并做好记录工作,定期派专业人员对系统进行测试检查,消除事故隐患,确保系统安全可靠。定期对破损和老化设施进行更换和修补,定期擦拭灰尘污渍和刷防腐漆等。发生设备事故造成停电停水停气的,要提交事故报告向业主说明事故原因事故处理意见当时人的责任及受教育情况。接到用户报告紧急情况时,维修人员应分钟内到位并立即修复,在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚,做到小修小时内完毕,大修要连续修复并安排工程人员小时值班,对在时限内不能完成的,要向业主说明原因。设备每次维护正常运行安全巡视门岗值勤安全人员登记。管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。委托管理期限年。即年月日始至年月日止。双方的责任权利义务甲方代表和维护产权人使用人的合法权益。制定业主公约并监督物业产权人使用人遵守公约。审定乙方拟定的物业管理制度年度计划财政预决算......”。

7、“.....向乙方提供商业用房和管理用房。向乙方提供物业管理所需的图纸档案资料。负责保证按规定按时交纳物业管理费。协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。协助乙方做好物业管则为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。本合同共分为总则物业管理委托合同书物业管理服务内容及标准物业管理服务费标准资金结算监督管理与检查考核和附则个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第章物业管理委托合同书甲方乙方物业管理有限公司根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将办公大楼电力大厦及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合扫庭院门厅走廊次,垃圾及时清运。业主办公时间设臵专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅道路绿地无废弃物......”。

8、“.....对灯具开关把手楼梯扶手及时擦拭。走廊放臵的痰桶及时清理,门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗次。每天清洁擦拭电梯门镜面墙面。每晚彻底清理地面次。由卫生维护人员随时清理电梯间,每天负责更换地毯,以保持电梯清洁无杂物污渍。每晚对卫生间进行彻底清洁。包括垃圾和方便饭盒及时清走,墙面便器具洁具墙瓷砖地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生查日,遇到节假日或公休日,检查时间顺延。考核形式。考核标准物业管理服务内容及标准中所列标准项进行考核,并辅以打分形式考核标准,分应为物业管理达标标准分考核方法日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分,占总积分的日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分,双方各占,合计占总积分的,占总积分的奖惩工作环境,每发生次罚款元。物业管理服务内容及标准所规定,经考核后低于分的,物业管理费按同比例削减。物业管理服务内容及标准所规定,经考核后为分的......”。

9、“.....定期派专业人员对系统进行测试检查,消除事故隐患,确保系统安全可靠。定期对破损和老化设施进行更换和修补,定期擦拭灰尘污渍和刷防腐漆等。发生设备事故造成停电停水停气的,要提交事故报告向业主说明事故原因事故处理意见当时人的责任及受教育情况。接到用户报告紧急情况时,维修人员应分钟内到位并立即修复,在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚,做到小修小时内完毕,大修要连续修复并安排工程人员小时值班,对在时限内不能完成的,要向业主说明原因。设备每次维护正常运行方实行统管理综合服务。物业类型写字楼建筑占地平方米建筑面积平方米管理事项房屋的使用维修养护。包括屋顶梁板柱墙体等承重结构,楼梯间门厅走廊墙地面等。区域内设备设施维修养护运行和管理。包括供水供暖供电照明消防及其他设备设施。市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护管理。包括道路化粪池沟渠自行车棚停车场等......”。