1、“.....结合实际情况正确适当地商定第条的内容,妥善处理房价款的交割。第条条文该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。甲方乙方甲乙双方为购销渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋甲方代表地址及电话开户银行帐号乙方代表地手房合同篇卖方以下简称甲方买方以下简称乙方身份证号身份证号根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第条甲方同意出售甲方所有的位于苏州张家港市小区号重隐形共有人权利的合同义务。我市房屋产权交易过户采取了凭证交易的登记制度,即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性......”。

2、“.....最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第条条文甲乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条第款已有约定外,办理约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。指南第款采用总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的,双方最好在补充条款中特别另行约定。第款为自由填空格式......”。

3、“.....次性付款分期付款按揭付款种付款时间。因我市现行交易过户手续双方次性签字在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事,目前有担保资金托管和提存种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第款为单选或多选格式。第选项可自由填空。第条条文甲乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的,每逾期天,按总房价款的万分之可抗力事件存在时暂停,而义务的履行期应自动按暂停期顺延。遭遇不可抗力的方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方,并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明,第十条争议的解决甲乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议......”。

4、“.....未能通过友好协商解决的争议,甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。本合同的有效性解释履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律行政法规之规定,其他未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十条本合同主体甲方是共人乙方是共人。第十条本合同式两份,甲乙双方各执份,均具有同等法律效力。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日手房合同篇甲方即卖方身份证号码乙方即买方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上手房售房合二手房合同汇编七篇范本记手续所发生的税费,甲乙双方约定由方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。办理登记后,方约定市房管部门出具的收件收据由方收执,并由方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证......”。

5、“.....各为元。给付方式和期限。中介房屋买卖合同的违约责任本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲丙两方,购房定金归甲方所有甲方中途悔约的,应及时通知乙丙两方,并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后,甲乙两方中方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期日,由违约方给付对方该房屋规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。指南南京市城镇房屋权属登记条例规定的交易过户期限为房屋交付后日内,故第款约定的时间应该结合第条规定的交房时间双方商定......”。

6、“.....否则可能承担相应的行政责任。第款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有种情况,甲方应如实陈述,乙方也应根据实际作重点了解是没有瑕疵的出让土地,直接选中第选项即可是划拨用地,目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金,但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用,因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门,并在合同中作相应安排是虽然土地为出让取得,但因历史原因直未能结清土地出让金,则土地管理部门可能要求补缴出让金,这种情况往往发生于年代中前期建设的商品房,双方可根据实际情况在第选项自由填空。第款为单选格式。国家对本以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方承担,乙方付款到达甲方的指定账户后,乙方完成付款义务。甲方指定的账户开户银行账号户名。甲方中任何人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项......”。

7、“.....第条办理过户及房屋交付甲方应于收到乙方购房首付款元整大写拾万仟佰元整并且双方签订尾款支付协议后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。二手房合同汇编七篇范本。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易权属登记手续。丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明同时应将办理房产交易权属登记所需资料程序以及应缴纳的营业税个人所得税契税交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲乙两方。本中介房屋买卖合同签订后日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易权属登记手续,上述房屋在办理交易权属评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金......”。

8、“.....指南第款均为填空格式,可以是绝对日期,也可以以双方约定的事件为依据其中第款对附加值较大的房屋尤其重要,第款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第款为多选格式其中第选项为单选格式,选中约定价值的,应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第条条文甲乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解本条意在保护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。我市房屋产权交易过户采取了凭证交易的登记制度,即交易揭手续所需资料,积极协助乙方办理银行按揭贷款。若乙方贷款申请未获银行审核通过,则甲乙双方任何方均有权单方解除本合同。本合同解除后,甲方已经收取的款项扣除定金后应当于合同解除次日起个工作日内返还乙方,除此之外,甲乙双方互不承担违约责任......”。

9、“.....若乙方申请的贷款额度不足,则乙方应当于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方。本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方承担,乙方付款到达甲方的指定账户后,乙方完成付款义务。甲方指定的账户开户银行账号户名。甲方中任何人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项,均视为甲方全体收到该款项。第条办理过户及房屋交付甲方应于收到乙方购房首付款元整大写拾万仟佰元整并且双方签订尾款支付协议后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。指南第款采用总价计价法,主要是考虑户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况......”。