均由乙方承担。对于甲方提出的更换物业服务人员的要求,乙方要在接到甲方通知后日内给予回复,日内完员更换要求。加强对物业服务人员的在岗培训监督和管理,确保安全服务的优质高效。及时回复和施行甲方提出的合理化建议,协议制定适合甲方的物业管理服务制度。乙方保证向甲方提供的物业服务符合国家相关法律法规的规定,具有开展本物业服务的行业资质。由于乙方单位的原因造成的物业服务终止的,乙方承担违约责任。本合同终止后,向甲方移交出全部办公用品管理用房及甲方的所有资料并承诺在合同终止后年内履行保密义务。第条物业管理质量实行封闭式管理,物业服务人员昼夜值班巡视,门岗小时昼夜执勤。执勤上岗着统制服,标部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中大修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。其它为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案图纸及其技术资料移交给甲方存档备查合同终止,并返回。遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏倒塌等非甲方责任。其它约定备注本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。本合同式份,甲乙双方各执份,份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同篇甲方物业管理公司受托方乙方房屋出售单位委托方甲乙双方根据常政发号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行办法要求,议定以下条款共同信守屋管理乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米建筑面积出售给职工个人说见清册,现委托由甲方管理并按本合同第条款规定向甲方支付委托管理费。上述房屋由甲方实行统的专业化管理。房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。托管费用根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币大写,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后天内,将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户,帐号,甲方保证专款专用,并接受乙审查。本全责正本式份,甲乙双方和物业管理部门各执份,具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。甲方盖章乙方盖章代表签名代表签名年月日年月日附住宅区物承担上述管理成本费用的第条奖惩措施,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。,造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去物业委托合同集合篇范本权要求乙方限期整改,并达到合同约定逾期未整改的,或整改不符合合同约定的,甲方有权终止合同造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。甲乙任何方无正当理由提前终止本合同的,应向对方支付壹万元的违约金还应承担给对方造成的经济损失。乙方每日每值班小组若不能达到全员到岗的要求,经甲方检查后,书面通知乙方并按照每人次元扣除乙方服务费用。第条争议的解决在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的失职责任时,双方可以协商确定赔偿责任在确定赔偿费用后,甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。本合同式份,甲乙双方各执份,份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同篇甲方委托人代表人委托代理人乙方受托人法定代表人委托代理人按照中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,本着协商致平等互利的原则,经友好协商就乙方向甲方提供物业管化管理。房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人理。托管费用根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定,乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款,共计人民币大写,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后天内,将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户,帐号,甲方保证专款专用,并接受乙审查。甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中大修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。其它为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案图纸及其技术资料移交给甲方存档备查合同终止,并算约定为两部分甲方为乙方物业服务人员支付水电费用提供办公场所及工作餐以实际提供为准。甲方为乙方物业服务人员每人每月提供元服务费用。此费用包含职工工资险金税费等的所有费用。甲方应在次月十日前,乙方提供等额正规后,以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。第条合同期限本合同自至日止,共计个月,合同期满后,经双方确认后,重新签订合同。第条合同的变更及违约责任在合同有效期内,经甲乙双方协商致或甲方根据工程建设项目变动的需要行使单方变更权,可变更本合同。依据本合同,经公安机关确定是由于乙方物业服务人员进行物业管理工作时的过失或故意行为,造成甲方经济损失的,乙方负责承担赔偿责任。甲方违反合同的约定,使乙方未完成管理目标,乙方有权要求甲方在定期限内解决,如甲方逾期未解决的,乙方有权终止本合同。造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任删除。乙方违反合同的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有。本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同篇本合同双方当事人委托方以下简称甲方受委托方以下简称乙方根据中华人民共和国经济合同法入建设部第号令城市新建住宅小区管理办法武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业基本情况座落位臵武汉市黄陂区横店大街路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米商业物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统责任。甲方违反合同的约定,使乙方未完成管理目标,乙方有权要求甲方在定期限内解决,如甲方逾期未解决的,乙方有权终止本合同。造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任删除。乙方违反合同的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,并达到合同约定逾期未整改的,或整改不符合合同约定的,甲方有权终止合同造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。甲乙任何方无正当理由提前终止本合同的,应向对方支付壹万元的违约金还应承担给对方造成的经济损失。乙方每日每值班小组若不能达到全员到岗的要求,经甲方检查后,书面通知乙方并按照每人次元扣除乙方服务费用。第条争议的解决在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的失职责任时,双方可以协商确定赔偿责任在确定赔偿费用后,甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。车辆行驶及停泊。,但不含人身财产保险保管责任。本全责正本式份,甲乙双方和物业管理部门各执份,具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。甲方盖章乙方盖章代表签名代表签名年月日年月日附住宅区物业情况览表略住宅区物来年收支测算表略物业委托合同篇甲方物业管理公司受托方乙方房屋出售单位委托方甲乙双方根据常政发号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行办法要求,议定以下条款共同信守。房屋管理乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米建筑面积出售给职工个人说见清册,现委托由甲方管理并按本合同第条款规定向甲方支付委托管理费。上述房屋由甲方实行统的专业乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作需要的装备承担物业服务人员的工资保险等所有经济费用按照法律规范要求办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并承担费用。物业管理工作过程中出现的人员伤亡等赔偿责任均由乙方承担。对于甲方提出的更换物业服务人员的要求,乙方要在接到甲方通知后日内给予回复,日内完员更换要求。加强对物业服务人员的在岗培训监督和管理,确保安全服务的优质高效。