1、“.....第十条不可抗力如果本协议任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方,并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的方,有责任尽切合理的努力消除或减轻及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,地上建筑物其他附着物失去正常使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物其他附着物,恢复场地平整。第十条土地出让期限届满,受让人提出续期申请而出让人根据本合同第十条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回......”。

2、“.....出让人应当根据收回时地上建筑物其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。土地转让范本协议书转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着平等自愿有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。转让标的甲方将其承包经营的乡镇村组亩土的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险责任,由甲方承担自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的切款项费用包括但不限于政府回填绿化费债务责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移......”。

3、“.....地上建筑物其他附着物随之转让出租抵押地上建筑物其他附着物转让出租抵押,土地使用权随之转让出租抵押。第十条土地使用权转让出租抵押的,转让出租抵押双方应在相应的合协议转让价款给甲方。在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让协议书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证,建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的给甲方在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的给甲方。在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公商场功能报批为商住功能后个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的给甲方。在乙方获准开工后天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方......”。

4、“.....按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。第十条补充与附件本协议未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。第十条协议的效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为年,自年月日至年月日。甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方乙方有权签署并有能力履行本协议。乙方签署和履行本协议所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本协议时,任何法院仲裁机构行当至迟于届满前年向出让人提交续期申请书......”。

5、“.....出让人应当予以批准。出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第十条土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第十条规定未获批准的,受让人应当交回国有土地使用证,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。第十条土地出让期限届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,地上建筑物其他附着物失去正常使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物其他附着物其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何方丧失继续履行协议的能力,则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行......”。

6、“.....当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本协议所称不可抗力是指受影响方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本协议签订日之后出现的,使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震,以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工,政府行为或法律规定等。第十条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根据本协议的原则协议的目的交易习惯及法享有该土地的使用收益自主组织生产经营和产品处臵权。乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木排灌设施等国家和集体财产。乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。其他约定......”。

7、“.....如方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。争议条款因本合同的订立效力履行变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种十条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根据本协议的原则协议的目的交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。第十条补充与附件本协议未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。第十条协议的效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效......”。

8、“.....自年月日至年月日。转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元没有补偿方式解决提请村民委员会乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解提请仲裁委员会仲裁向有管辖权的人民法院提起诉讼。生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字发包方同意并经乡镇政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效。甲方盖章代表乙方盖章代表丙方盖章代表年月日。土地转让合同协议范本打印版。第十条土地使用权转让出租抵押,地上建筑物其他附着物随之转让出租抵押地上建筑物其他附着物转让出租抵押,土地使用权随之转让出租抵押。第十条土地使用权转让出租抵押的,转让出租抵押双方应在相应的合同签订之日起日内,持本合同和相应的转让出租抵押合同及国有土地使用证,到土地行政主管部门申请办理土地登记。第章期限届满第十条本合同约定的使用年限届满......”。

9、“.....应第十条争议的处理本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本协议任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方,并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的方,有责任尽切合理的努力消除或减轻仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为......”。