1、“.....必须先知道什么样的合同是无效合同,根据合同法的规定,合同在下列情况下无效方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益恶意串通,损害国家集体或者第人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律行政法规的强制性规定。依据上述法律规定,陈建刚律师表示在通常情况下,下列手房买卖合同属于无效合同无民事行为能力人所签订的手房买卖合同。根据我国民法通则的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订未通知方承担由此而引起的相关责任。第十条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲乙任何方需变更本合同的,要求变更方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议......”。

2、“.....未经双方签署书面文件,任何方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第十条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何方在未经征得另方书面同意之前,不得转让给第者。任何转让,未经另方书面明确同意,均属无效。第十条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的证书号为字第号。甲方为该房屋及分摊占有土地的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米,土地分摊占有面积平方米......”。

3、“.....甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。甲方保证对该房屋有完全处分权力,没有被抵押查封,没有第方主张权利,否则由甲方承担违约责任。第十条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条费用交接时间水电煤气物业供暖等各项费用的交接日期为年月日。第十条声明及保证甲方甲方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。精选手房合同合集篇精选手房合同合集篇在人们越来越相信法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视......”。

4、“.....严格履行义务。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢下面是小编精心整理的手房合同篇,希望能够帮助到大家。手房合同篇卖方姓名性别出生日期国籍住址电话身份证号码买方姓名性别出生日期国籍住址电话身份证号码买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整原楼价为币佰拾万仟佰拾元整。买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方致自愿成交。本合同经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,精选二手房合同合集篇范文二手房合同二手房合同模板。这是指双方当事人故意串通,损害国家集体或第人的利益签订的手房买卖合同。当事人之间没有签订书面手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为手房买卖合同无效......”。

5、“.....本契约未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。房地产买卖契约甲方卖方乙方买方由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币大写。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。甲方自愿将坐落在区路街的房地产房屋建筑面积平方米出售给乙方。本合同甲乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金乙方违约,则双倍退还甲方定金违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。乙方乙方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时......”。

6、“.....第十条保密甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。第十条通知根据本合同需要方向另方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下。方变更通知同,他们不能独立签订手房买卖合同,否则,属无效合同。限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的手房买卖合同。依据合同法的规定,限制行为能力人只能进行与其年龄智力精神状况相适应的民事活动......”。

7、“.....没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的手房买卖合同无效。以欺诈的手段签订的手房买卖合同,损害国家利益的合同。这是指方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生认识所签订的手房买卖合同。以胁迫的手段签订的手房买卖合同,损害国家利益的合同。这是指方当事人以使对方财产肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的手房买卖合同。乘人之危签订的经纪合同。这是指方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的手房买卖合同。双方当事人恶意串通,损害国家集体或他人利益所签订的手房买卖合款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的......”。

8、“.....本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本协议式份,甲方乙方各份,具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字签订地点签订地点年月日年月日手房合同篇甲方售房人身份证号乙方买房人身份证号见证人身份证号第条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具卖合同。这是指双方当事人故意串通,损害国家集体或第人的利益签订的手房买卖合同。当事人之间没有签订书面手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为手房买卖合同无效......”。

9、“.....本契约未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。房地产买卖契约甲方卖方乙方买方由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币大写。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。甲方自愿将坐落在区路街的房地产房屋建筑面积平方米出售给乙方。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方,并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下座落于,建筑面积为平方米出售房屋的所有权证证号为房屋平面图及其至见房产证该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让。该房屋的相关权益随该房屋并转让。第条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况......”。