1、“.....双方确认乙方债权标的额本金大写,小写,抵押率为百分之第条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第条抵押期间,甲方不得擅自转让买卖租赁抵押房地产不得重复设定抵致时,制定合同可以享有定的自由。那么般合同是怎么起草的呢下面是小编为大家整理的房屋抵押合同,欢迎大家分享。房屋抵押合同为确保年月日签定的以下称主合同的履行......”。

2、“.....抵押权人以下简称乙方同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权并抵押给乙方。双方本着平等自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第条甲方用作抵押的房地产座落于,其房屋建筑面积,占地面积,房产证号。第条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第条乙方保证按主合同履行其承担的义务......”。

3、“.....第条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第条抵押期间,甲方不得擅自转让买卖租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第条抵押期间,甲方如发生分立合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条本合同生之时,甲方有权依法定方式处分抵押房屋主合同约定的还款期限已到......”。

4、“.....或者继承人放弃继承的处理抵押房屋所得价款,不足以偿还借款本息违约金和费用的,甲方有权另行向乙方或借款人追索价款偿还借款本息还有余的,甲方应退还给乙方。第十条本合同生效后,甲乙任何方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十条违约责任乙方违反本合同约定的,甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。乙方违反第条约定,擅自处分抵押房屋的,其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状,或提前收回主合同项下借款本息,并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。乙方因隐瞒抵押房屋存在共有争议被查封被扣押或已经设定过抵押权等情况,而给甲方造成经济损失的,应给予赔偿......”。

5、“.....当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。据此,正在建造的房屋虽然不符合物的客观物质性,但作为特定抵押物同样可以设定抵押。抵押人的处分权的问题我国担保法第条明确规定了抵押房屋必须是抵押人所有。对于在建房屋的所有权的问题,存在争议。有主张认为随预购人支付房款的数额房屋所有权逐渐转移给买方。这种观点使买方和卖方可能同时具有同房地产的所有权,违反了物权法中物权的原理,而且与房地产所有权转让登记生效的法律规定也不符。买方虽然签订了房地产预售合同,但要取得房地产的所有权,还取决于两个因素,其为购买的房屋已建成为客观有形的物,其为房地产转让已经办理登记,获得了权利证书。因此,对于正在建造的房屋或者建筑物,在建造完毕办理产权转让登记之前,预售合同的买方不能获得房屋的所有权。按照担保法的规定,预售商品房抵押合同中抵妥善保管。抵押标的的保险抵押标的如果是房产船舶等不动产......”。

6、“.....在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第受益人。这样在最大程度上,保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况,如果因前述情况而给抵押权人造成损失,抵押人要承担相应的赔偿责任。抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记保险费用由谁承担,避免纠纷。注意办理抵押标的登记手续依照法律规定,有些抵押物必须办理抵押登记手续,抵押权方可生效。如房产土地等做抵押的,应当向有关部门申请抵押登记。房屋抵押合同房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供揽子资金服务,满足其购买住房车位大额耐用消费品汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押合同是什么房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同,其抵押合同的标的物不能转移地点,地理位臵和门牌号确定......”。

7、“.....而物是指能够为人所支配的具有定经济价值的物质实体和自然力,具有客观物质性。抵押是种担保物权,其客体应当是客观存在的物。但是在商品房预售的交易中,在签订合同时商品房可能正在建造之中,根据工程进展的不同,有的预售商品房可能连轮廓都还没有,因此不具有物的客观物质性。当事人以并不存在的物来设定抵押,有悖于物权客体的客观物质性。但如果以此否认房地产预售中将正在建造的房屋抵押的合法性,对房地产行业的发展将是很大的打击。其实,就正在建造过程中的物设定抵押,我国法律中也有规定,我国海商法中就特别规定正在建造的船舶可以设定抵押。鉴于担保法中对于正在建造的房地产是否可以设定抵押权没有明确的规定,在最高人民法院出台的担保法的司法解释中,专门将正在建造的房屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力问题进行了解释......”。

8、“.....抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人以下简称乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权并抵押给乙方。双方本着平等自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。我国根据各国通例和不动产所具有的特征,对不动产及不动产物权抵押登记采取的是登记成立主义,并非登记对抗主义。依照登记成立主义原则,不动产抵押权未经登记的,不发生效力,即抵押权不生效。第对抵押物进行登记,并非抵押合同的生效条件,而只是作为不动产及不动产物权抵押权成立的必要要件。对不动产及不动产物权设定抵押进行登记,能够发生物权变动效果。而抵押合同的生效则只能发生债权上的效果,两者截然不同,不能理解为抵押合同生效后抵押权就必然生效。总之,只有进行抵押登记,才能使抵押权成立并生效......”。

9、“.....清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家省市有关规定办理。第条乙方须向保险公司办理保险,并以甲方为保险第受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期,乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间,乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断,甲方可以代替乙方投保,保险费用由乙方承担,保险权益属甲方。抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或者因第人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。第条出现下列情况之时,甲方有权依法定方式处分抵押房屋主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的借款人死亡而无继承人履行合同......”。