1、“.....应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及返还房屋的`,每逾期日,乙方应按币元平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。第条转租转让和交换租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。但同间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。页第条解除本合同的条件甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同终止......”。

2、“.....并将于租赁期限内被处分的。甲乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的倍支付违约金给另方当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明属于商品预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后,当发生重复预租出租租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第人。凡当事人方要求登记备案,而另方不予配合的,要求登记备案的方可持本合同有效身份证明等有关文件办理登记备案。房屋租赁保证金是种履约保证的措施。房屋出租时......”。

3、“.....租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。第条保证金和其他费用甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元。保证金收取后,甲方应向列情形之的,方可追究另方违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定甲方逾期交付房屋的甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的。－在预租期内,乙方不得转租该房屋转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权......”。

4、“.....不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。预租仅限于房地产开发企业投资建设,并已取得预售许可证的商上海市房屋租赁合同【房屋租赁合同上海市房屋租赁合同模版】doc偿。乙方造成房屋主体结构损坏的,甲方可以解除租赁合同。方按规定解除租赁合同的,另方应当依法承担赔偿责任。十当事人约定的其他事项。十其他有关房屋租赁事宜及违约责任,甲乙双方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。十本合同式份。甲乙双方各执份,交易中心份。上海市房屋租赁合同出租方甲方承租方乙方根据中华人民共和国合同法上海市房屋租赁条例以下简称条例的规定,甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上,经协商致,就乙方承租甲方可依法出租／预租的房屋／商品房事宜,订立本合同......”。

5、“.....该房屋［出租］实测／［预租］预测建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示［出租］房地产权证／房屋所有权证／［证书编号］。［预租］预售许可证［许可证编号］。甲方作为该房屋的房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已／未设定抵押。该房屋的公用或合用部位的使用范围条件的要求现有装修附属设施设备权按本合同规定索赔。甲以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决协商解决不成的,可选择下列种方式解决下列两种方式由甲以双方共同任选种提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。本合同连同附件式份。其中甲以双方各执份,市／区／县房地产交易中心或农场系统受理处份,以及各份,均具有同等效力。十补充条款预租有关事宜甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款......”。

6、“.....甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证后方可交付甲乙双方约定,甲方取得房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定,有下列情形之的,方可追究另方为违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定甲方逾期交付房屋的甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的在预租期内,乙方不得转租盖房屋转让该房屋的归属及维修责任。十乙方需改建扩建房屋的,应当事先书面征得甲方同意。改建扩建后的房屋所有权归甲方所有,房屋的维修责任租金等由双方另行约定。十经双方商定,甲方向不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为＿元大写万千佰拾元整,由乙方于年月日前向甲方次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后,租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外......”。

7、“.....应当事先征得甲方书面同意。转租期间,乙方应当继续履行本合同,并向甲方支付转租收益,转租收益的标准由双方另行约定。十违约责任甲方未按约定时间交付房屋的,应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。乙方延期支付租金的,应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过个月的,甲方可以解除租赁合同。乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的,甲方可以解除租赁合同。甲方对乙方报修的房屋及其附属设施设备自然损坏未能及时修复,造成乙方或他人财产损失人身伤害的,甲方应负责赔偿。因乙方原因造成的房屋损坏,乙方未及时修复,造成甲方或他人财产损失人身伤害的,乙方应负责责赔甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担切责任。本合同未尽事宜......”。

8、“.....可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定追究对方的违约责任。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持份,区县房地产交易中心或农场局受理处份办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交,以及各份,均具有同等效力。甲方盖章nbspnbspnbspnbsp乙方盖章本人法定代表人签署nbsp乙方本人签署委托法定代理人nbsp委托法定代理人年月日nbspnbspnbspnbsp年月日签订地点nbspnbspnbspnbspnbsp签订地点经纪机构名称经,并将于租赁期限内被处分的。甲乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的倍支付违约金给另方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方未按时交付该房屋......”。

9、“.....致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的因乙方原因造成房屋主体结构损坏的乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的乙方逾期不支付租金累计超过月的。第条违约责任该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,乙方可以减少租金或变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。租赁期间,非本合同规定的情人姓名经纪人执业证书号上海市房屋租赁合同合同当事人甲方出租人乙方承租人根据上海市房屋租赁条例及有关规定,经双方当事人协商致,订立本合同。甲方将坐落于区县路弄新村号室部位的房屋出租给乙方使用......”。