1、“.....按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的第条奖惩措施乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿乙方有权支账民主。对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目......”。

2、“.....乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用本物业的管理服务费按下列第项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平期限为年。自年月日起至年月日止......”。

3、“.....每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水停电。等催缴催改措施甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米。甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,其它用房平方米,由乙方按下列第项使用无偿使用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料。......”。

4、“.....甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理,共用用部位包括楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道等。共用设施设备的日常维修养护运行和管理,共用设施设备包括共用的上下水管道共用照明等。公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路化粪池泵房自行车棚停车场库等。公共绿地花木建筑小品等的养护与管理。公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生污水管道的疏通垃圾的收集。维持公共秩序,包括门岗服务物业区域内巡查。维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,。电梯的运行和日常维护管理。房屋装饰装修管理服务。接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护服务价格由双方另行商定。其他委托事项。第条物业服务质量要求房屋及维修管理房屋外观完好整洁......”。

5、“.....房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有引导方向平面物业委托合同汇总篇范文委托合同模板。第条费用争议的解决物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第十条停车收费停车场属于全体业主的,使用人应按照露天停车位元个月车库车位元个月标准向乙方交纳停车费,该项停车费中元个月的停车管理服务费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有,可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理停车场属于甲方所有的,业主享有优先使用权,车位使用人应按照露天停车位元个月车库元个月标准向乙方交纳停车费,乙方从停车费中按露天车位元个月车库车位元个月标准提取停车管理服务费业主自行购臵车位的......”。

6、“.....乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理后由乙方组织实施。有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导,并接受甲方和业主的监督至少每个月向全体业主张榜公布次管理费用收支账民主。对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况开展有效的社区文化活动和便民服务工作本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产......”。

7、“.....甲方有权指定专业审计机构。不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出护基金的增值部分中开支。遇有中大修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。其它为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止,并返回遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏倒塌等非甲方责任。其它约定备注本合同在签订后到本合同有效期年月日至年年月日止。本合同式份,甲乙双方各执份,份报市物业主管部门备案。本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同汇总篇相关文章篇含保洁......”。

8、“.....业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。物业服务费用物业服务资金按年季月交纳,业主或物业使用人应在每次缴费的具体时间履行交纳义。本物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。交通车辆行驶及停泊。配合和协助当地公安机关进行安全和巡视等保安工作,但不含人身财产保险保管责任。社区文化娱乐活动。物业及物业管理档案资料法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项第条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第条甲方的权利和义务与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算决算报告对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误......”。

9、“.....有权终止合同委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水停电。等催缴催改措施甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米。甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管提交深圳市仲裁委员会依法裁决。本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效......”。