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(定稿)标件厂项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)标件厂项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:47:28

《(定稿)标件厂项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....成灌路建成都最大石材城金牛宾馆以东,发展中高档的居民住宅金牛宾馆以西,高标准建设金府石材城,使之成为成都最大的现代化石材贸易专业经销区。届时,位于城西北的个产业片区金牛高科技产业开发区会展商务区药品配送中心区将通过新型产业,形成城西北的新亮点。城西房地产市场发展的趋势无论是自然环境,还是生活环境,或是人文环境,都是非常适合居住的区域......”

2、“.....有购房需求的消费者中有的人选择在城西购房,比例高出有富人区之称的城南个百分点,远远高于城东和城北。自古以来成都人就对居住城西有特别的偏爱,再加上其道路交通条件的日趋改善,更多的人选择住在城西。在城西,羊西线周边的楼盘当仁不让地成了主力。羊西片区的居住环境有很强的商业配套环境成都市黄金旅游通道羊西线是房地产项目聚集较多的地方......”

3、“.....当年因锦城苑打造城西高档社区举成功后,羊西线就成了高档楼盘云集之地。从高层电梯公寓到别墅项目,绿杨新村的江南味园林,德意馨苑的德式园林环境设计,锦城花园名贵树木营造的营养村,御都花园的欧式建筑让成都人有了更多的选择。在成都,没有哪个新兴区域像羊西线这般几乎在夜之间让人感觉灯红酒绿的。现在羊西线因为房地产业的拉动,介入了成都最高档的消费场所......”

4、“.....羊西线的房地产业与餐饮业在种程度上相互满足,令其有了不可替代的地位。新的住宅正在加速向中产靠拢。博瑞房产高频房产武海置业托普集团等上百亩的土地开发,倾力打造新成都生活样板区的形成,使得西区片繁荣景象。有调查报告显示在购房方位上倾向于城西。选择城西者为,城南为,城北为,城东为,在问及购房目的时,有的被调优势小高层电梯公寓在城西市场比较成熟......”

5、“.....进入市场容易。小高层电梯公寓的售价高,总体利润价值大。开发形式为小高层,土地利用率高。容易营造特色的环境和建筑布局,能获得更多的利润,显示更高的档次。整个项目的投入资金量少,金融融资的可能性加大,难度减少。就财务指标而言,方案二的绝对利润相对较高,具有较高的经济效益而利润率方案二与方案相当。针对以上的优势,此方案具有较强的操作性和操作空间......”

6、“.....收益相对较大,开发难度较小属于可操作性较强的开发方案。三项目定位本项目定位为通过对上面方案的比较,按照利润较大,风险较小的,商品房空置得到初步抑制,月末,超过年期的空置房面积为万平方米,比六月末仅新增万平方米。区域发展及前景预测城西房地产市场发展前景分析城西是上风上水的宝地,成都人如是说。城西是成都的历史文化保护区和风景旅游区......”

7、“.....清水河摸底河两条主要水系以及去年发掘的金沙遗址,共同构成了城西的独特人文景观。由此,也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色,近年来城西房地产的开发热潮也充分说明了这点。如今在城西三环以内的房地产开发,已初步形成了羊西线金沙双楠成灌路浣花风景区光华路和清水河等七大版块争锋的局面......”

8、“.....城西近邻高新西区,今年又有三大利好消息,是成温路要建成高速公路,而且外环路内的路段不封闭,不收费。二是光华大道要开工建设,三是整治清水河。城西的发展将很快,温江郫县很快会和成都连接起来,明年城西三环路外的开发将升温。个充满生机和活力的大都市,总是在不停地运动着,其中人流的迁移又是最活跃的因素。在成都的城西......”

9、“.....城西初现中产痕迹,中产逐步向城西靠拢。鸟瞰成都住宅格局,在三环路内,城南城西集中了成都住宅区总量的。在城南,人们观念中的富人区,以棕北棕南为代表,而后形成的桐梓林区,更是富中之富在城西,则以天府广场为圆心,以城西南的双楠居住区和城西北的花照居住区分别为起点和止点,从而形成了个扇形状的居住带。在这个居住带内......”

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