1、“.....上海房地产投资从年起进入上升通道，年住宅增速达对经济贡献越来越大，年房地产对贡献率达。二年房地产市场特点住宅市场分化为投资市场和消费市场，两个市场单价元以上住宅销售火爆。年月预售登记面积万平方米，单价元以上占，月平均销售万平方米供求关系地区分化明显中心城区住宅供不应求。年月除徐汇区供求比为基本平衡外，个区的供求比在，需求旺盛......”。

2、“.....单价万元的金外滩花园购房排队天夜。外地资金和外地人成为上海房地产市场投资的主力军，年，约有超过成的商品住宅被外地人购买，投资性高档房屋的外地人购买比例甚至超过成。郊区的松江宝山嘉定青浦奉贤和崇明出现不同程度的供大于求情况，其中最为严重的奉贤区供求比为，即供大于求比例为......”。

3、“.....对政府原来确定的三大措施上网售房期房限转和降低普通房预售标准只实行了前两项，对房价影响最大的第三项没有推出。同时对香港政府控制房价上涨最立竿见影的有效措施降低银行按揭比例也未考虑。年政府对上海房地产明确分类调控，在今年的上海市两会上......”。

4、“.....上世纪年代以来，上海作为我国最大的综合性工业基地和商业最发达的城市，以以建成长江三角洲经济区的龙头城市和太平洋西岸的国际经济金融贸易中心为目标，大力吸引外资，连续十余年经济增长保持两位数以上。年，上海经济保持了平稳健康的发展格局，全年实现生产总值亿元，比上年增长。固定资产投资额突破亿元，比上年增长。社会消费品零售总额增长加快，增长......”。

5、“.....增长。城乡居民收入持续提升，城市和农村居民家庭年人均可支配收入全年分别增长和。国际航运中心建设取得明显成效，全年港口货物吞吐量达到亿吨，比上年增长，首次跃升为世界第二大港。全年港口集装箱吞吐量达到万国际标准箱，增长，稳居世界第三大集装箱港的地位。上述数据引自年度上海市政府工作报告年上海经济继续保持平稳较快增长的态势不会改变......”。

6、“.....但增长速度仍将保持在两位数以上。年城市基础设施建设项目世博会建设项目将有较大增量，全社会固定资产投资规模将继续扩大，但投资增幅将有所回落。其中重要原因是国家宏观调控政策将继续实施，房地产投资受土地供应和信贷收紧的制约，增幅将有所回落。第三章市场研究年上海房地产总体情况房源供不应求。根据销售面积连续年大于竣工面积的情况，上海商品住宅供不应求始于年......”。

7、“.....批准预售面积下半年大于登记预售面积。年上海商品住宅全年供不应求，供墅绿洲长岛花园项目东北公里，莘松路弄复式或大户型公寓公寓复式公寓复式通过实地查勘项目周遍地区不同形式的楼盘，进行详尽的市场调查，我们发现项目所在区域自年以来，高性价比的叠拼别墅和联排别墅代替以往的高档独立大户型别墅成为该区域的热点产品，但平方米的独栋小户型别墅仍有需求热度......”。

8、“.....周边公建的不断完善该区域楼市向高品质生活型住宅板块逐渐转变，低容积率高性价比的叠拼或联排别墅和独栋小户型别墅将成为该区域楼市的主打产品......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。