1、“.....资金来源本项目总投资万元，资金来源情况为自筹资金万元，占总投资额的。主要用于土地投资和前期相关设计规划费用基础建设费银行贷款万元，占总投资额的。用于建设投资......”。

2、“.....中建设投资万元流动资金万元建设期利息万元资金筹措万元比例其中银行贷款万元企业自筹万元销售收入万元达产年总成本万元达产年可变成本万元达产年固定成本万元达产年经营成本万元达产年利润总额万元达产年净利润万元达产年累计盈余资金万元达产年上缴税金合计万元达产年项目投资财务内部收益率所得税前所得税后项目投资财务净现值所得税前万元所得税后万元项目投资回收期所......”。

3、“.....构建个集办公购物餐饮和娱乐为体的城市综合体，从而实现经济效益与社会效益最大化，促进环境保护并带动当地经济发展，改善东聚片区办公和购物环境......”。

4、“.....实现公司发展战略目标的重大市场机会，该项目不仅能为公司获得较为理想的财务投资回报，而且能为公司取得良好的社会效益，为公司的进步发展将奠定良好的基础。第二章市场分析与预测宏观经济运行状况分析增长情况年全年国内生产总值亿元，比上年增长，增速比上年加快个百分点......”。

5、“.....本项目选取平均数值，计算项目盈亏平衡点。计算盈亏平衡点以生产能力利用率表示的盈亏平衡点来计算该项目的盈亏平衡点为，也就是当营业收入达到万元时，企业就可以保本。说明项目对市场的适应能力较强。财务评价结论通过经济分析，可看出本项目具有较好的经济效益，具体为项目所得税后和税前内部收益率分别为和，均高于基准收益率......”。

6、“.....昆明东聚紫金商务中心建设项目项目所得税后投资回收期为年，即建成后年即能全部收回投资。项目满负荷时每年可实现收入万元，总利润万元，投资利润率为。通过不确定响，日照长霜期短年平均气温。气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量毫米，具有典型的温带气候特点，城区温度在之间，年温差为全国最小，市区年平均气温在左右......”。

7、“.....最冷时月平均气温左右。昆明气候的主要特点有以下几点春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大夏无酷暑，雨量集中，且多大雨暴雨，降水量占全年的以上，故易受洪涝灾害秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低左右。降水量比夏季减少半多，但多于冬春两季，故秋旱较少见冬无严寒，日照充足，天晴少雨。干湿季分明......”。

8、“.....明显地分为干湿两季。月为雨季，降水量占全年的左右月至次年月为干季，降水量仅占全年的左右。综上所述，本项目气候条件相当适宜。水电气及通讯条件供水条件及排水条件供水区内已形成供水能力万立方米日，管径分别为与的供水管道通至地块边缘。本项目供排水均可使用已建成的城市市政管道。排水及污水处理开发区铺设了雨污水管道公里......”。

9、“.....污水通过开发区排污管网，进入日处理能力万吨的东郊污水厂处理后，排入滇池水系。供电条件区内现有雨龙变电站座，容量为万千伏安。根据规划，还将建设另外座变电站。本项目临时用电和永久用电均可使用城市电网，因此，本项目的电力供应是稳妥可靠的。通讯市区现有万门程控邮电通讯中心，开发区内程控电话装机容量为万门，期装机总容量万门已建成......”。