1、“.....大盘的竞争是实力的竞争，大盘给开发商更大的发挥和操作空间，令其在白热化的以湖景为主题度假别墅市场竞争中创造出规模优势。同板块别墅开发水平较低，竞争性不强，有利于本项目竞争优势快速形成长期以来淀山湖板块的房地产开发较为平淡，特别是度假型别墅相对于阳澄湖太湖区域处于个弱势区域，直游离于主流市场之外，从本司的市场调研的情况看......”。

2、“.....以往开发的项目设计缺乏新意，园林景观楼盘素质开发水平仅相当于年代中后期的水平，为贵司项目的迅速崛起提供了定的空间，如果以长三角流别墅品质在淀山湖畔进行规划设计和开发，很容易从区域板块市场脱颖而出。长三角不断产生的富豪阶层的迅速崛起推动了别墅高端物业市场需求的持续增长随着新经济时代长三角经济的飞速发展......”。

3、“.....对社会整体的高端消费刺激很大，对高端别墅产品的居住度假商务休闲的需求都很强，而且做为有车族，他们的活动范围较大，对郊区别墅的接受力渐强。不断增长的别墅产品这高端物业的市场需求，与有限的市场供给形成了剪刀差，势必推动别墅市场继续增长。在以上海为中心的长三角经济圈，大批新经济时代的富豪阶层聚集，本项目离上海市中心约分钟车程，同时项目环境优美交通快捷......”。

4、“.....又享自然田园之风光，非常适合新经济时代的新富豪阶层居住度假商务休闲，养精蓄锐。淀山湖板块有望成为第二个佘山板块众所周知，上海西郊已形成个顶级的别墅板块，即佘山板块，这个板块借小小佘山的环境与自然景观的优势，聚集了众多上海的顶级别墅，如月湖山庄佘山高尔夫别墅上海紫园紫都等。淀山湖板块则以绿洲江南园为代表的新代融景别墅为中国十大关注别墅......”。

5、“.....势必掀起淀山湖板块新轮开发定界招投标临水临电勘测环评等费用和设计估价费师监理费......”。

6、“.....估算表如下表序号项目计算依据金额万元城市市政配套费元勘探定界招投标临水临电勘测环评等费用元设计估价监理费元合计住宅建安工程费联体别墅工程量的投资客和休闲度假人士为主。太湖板块区域价格较高，平均售价在元平方米以上在售项目都有西山和太湖这两大稀缺资源，同时由于太湖区域年起停止别墅用地开发，区域内的别墅成为稀缺资源。因此......”。

7、“.....同时太湖板块和古城区板块由于稀缺性均被认为是最具有投资潜力的别墅板块。而淀山湖板块的别墅项目在昆山不多，知名度和影响有定局限，市场接受程度相对较低。上海昆山市民对淀山湖板块度假型别墅认知度较低从目前淀山湖板块的别墅开发情况来看，楼盘素质高具有明显的竞争优势的项目为数不多，加上宣传推广手法较为单，没有形成板块的规模及品牌效应......”。

8、“.....西郊佘山带浦东板块构成了高档别墅的主流市场，对淀山湖带居住投资度假型别墅认知度相对较低，特别是位于昆山市境内的淀山湖畔的别墅，上海市民的认知度和接受度较上海其它别墅板块低。而昆山人对淀山湖周边度假型别墅的认知和接受度同样很低。本地市场的容量较小从本司的市场调研分析来看，无论是阳澄湖太湖周边的别墅板块，还是环淀山湖别墅板块......”。

9、“.....绝大多数购房者方面来自上海市中心的新富阶层以及温洲杭州等地的投资者，另方面来自昆山工作多年的外企高层管理人士政府公务员等，本土人士的购房消费能力不强，不能构成消费的主流市场，所以本地市场容量相应偏小。三项目机会点分析国家继续加强宏观调控，不再审批别墅用地，严控别墅等高端住宅产品的开发随着国家近几年不断加强宏观调控，别墅用地将越来越少......”。