1、“.....不断提高城市核心竞争力，使日照市经济和城市形象实现了跨越式发展。与此同时，日照市的房地产行业随着日照市的经济持续发展和城市基础建设的不断推进，也取得了巨大的发展。近几年来日照市的房地产业增长速度直位于山东省各城市前列，对日照市的城市化进程推进和城市知名度的提高起到了积极的推动作用，目前房地产行业已经成为了日照市经济支柱产业之......”。

2、“.....但是房地产企业的开发水平和开发规模却发展较快，市场竞争也较为激烈，随着日照市城市重心和区域经济结构的重新调整规划，目前房地产市场开发热点板块效应已初现雏形，我们认为重点有以下几个板块老城区板块昭阳路以西，西外环路以东地区的房地产开发项目，该板块商业配套齐全交通便利基础设施也较为完善，但是由于历史原因......”。

3、“.....加之日照市行政经济文化中心规划东移，导致该地区住宅产品价格在市场表现偏低。但是今年随着日照市土地成本加大及其它区域房产价格的带动，该区域板块市场均价有了较大的提高，代表项目有九点阳光春天公寓丹阳佳苑荣安站前广场德富龙商业广场向阳小区等，上述项目住宅产品目前的市场均价为元平方米元平方米左右。次新市区板块昭阳路以东，北京路以西及海曲东路沿线地区的房地产项目......”。

4、“.....该地区界于新市区和老城区之间，周边环境可塑性强，楼盘卖点较多，开发商大多聘请了专业代理公司进行策划销售，是目前日照市房地产市场竞争较为激烈的板块，目前市场多层住宅期房每平方均价在元之间，小高层产品每平方米均价在元左右，此次拟开发项目即位于该板块......”。

5、“.....是对壳的充实和完善。随着人们生活水平的不断提高和科学技术的迅猛发展，不但些基本配置的标准在逐渐提高，而且有很多额外的娱乐休闲性质的公共配套设施，目前也已经在日照市不少住宅小区中出现，如社区俱乐部阳光花园，网球场舒斯贝尔花园，游泳池海天园等等。和前者比较，体的要素对客户而言，虽然在购房时的直观感受不怎么强烈......”。

6、“.....恰当的细节表现有时也会增加对客户的影响程度。对开发商来说，因为其是产品策略方面种类最多，可塑性最强，最易于调整，是在促销中最容易表现的因素。所以，许多好的设想和大量资金的投入便会集中在这倾斜是渐进的，温和的，则年房地产价格增幅将稳中放缓，如果政策向社会保障属性的倾斜是急进的，变革性的，则房地产价格的短期波动将加大。多重悬念值得关注首先......”。

7、“.....我们预计年中上旬起应该会有政策陆续跟进。比如像征收物业税的呼声日渐高涨，所谓的保有税其实就是物业税的变种。个越来越普遍的共识是，由于物业税迟迟不出台，客观上助长了房地产暴利和投机行为的盛行。房屋持有的低成本不仅引发购房者贪大求阔，更直接导致多套房屋持有者待价而沽，造成目前二手房市场房源充足，却交易严重低迷的怪现象。其次，政策执行力能否得到切实加强......”。

8、“.....部分地方政府近年来扮演的角色耐人寻味由于自身利益和眼前利益，过多过深地介入房地产业，往往置中央的部署于不顾，使调控政策的执行力大打折扣。政策分析人士认为，从年月的国家十部门联合检查各地调控效果，到即将开展的专项督查，表明中央政府问责的剑锋已明确指向政策执行力。纵观数年来我国房地产业的发展过程......”。

9、“.....这个过程，经济学家称为房地产产业的过渡时期，专家预计这个时期可能还要持续数年。但是就房地产行业对我国经济增长的拉动作用和带来的社会进步贡献来分析，国务院及央行目前出台的系列新政最终不过是抬高房地产开发的投资门槛，保护消费者和国家金融机构利益，更好地发挥房地产支柱产业的作用。央行出台的中国房地产金融报告中明确肯定了房地产业是拉动经济增长的支柱产业......”。