1、“.....今年季度，我国国民经济增长速度又显著加快，同比增长。国民经济的快速发展也带动了房地产业的发展，年，房地产开发投资绝对数达亿元，占全社会固定资产投资亿元的，比上年增长，快于全社会固定资产投资增长的比例对于我国国民经济的发展趋势，根据不久前召开的中央经济工作会议精神权威政府部门及许多著名学者专家的预测，今后年我国国民经济必将继续将保持较高的增长速度......”。

2、“.....十六大报告指出本世纪头二十年经济建设和改革的任务是，完善社会主义市场经济体制，推动经济结构战略性调整，基本实现工业化，大力推进信息化，加快建设现代化，保持国民经济持续快速健康发展，不断提高人民生活水平。制度与政策环境将更加有利于经济增长......”。

3、“.....这是经济适度快速增长的保证入世的积极效应将会进步释放。外贸进出口需求将继续保持强劲增长势头。跨国公司正加快将生产基地向中国转移，外商投资企业出口增长强劲其出口额已占全国出口总额的以上些消费热点正处于加快酝酿之中，如汽车旅游住房等新兴消费热点在政策刺激和消费结构升级的推动下，有望进入快速稳定增长的轨道。这些消费热点的逐步形成不仅将活跃市场......”。

4、“.....加快我国制造业和相关服务业的快速增长。我国将继续实行稳健的货币政策，银行信贷投放的增加将继续有力地推动实体经济部门的增长。当然，在国民经济发展中，也存在着些困难，如固定资产投资继续保持高速增长会有定难度今后两年还会继续面临通货紧缩的压力全球经济复苏还存在不确定性等。但这些困难通过采取适当的宏观调控政策是可以克服或缓解的......”。

5、“.....虽然国土资源部为加强土地资源调控，已经在年月份发出了紧急通知，要求各地方律停止别墅类用地的供应，但由于近两三年来本地区低密度高档物业行情较好，已经批出去的项目总量较大，无锡市在蠡湖和马山两个地区已批准的项目占地达到近亩其中马山亩，蠡湖周边亩，而苏州市在金鸡湖太湖东岸以及狮子山天平山周边已经批准的低密度项目总占地面积也超过了亩......”。

6、“.....供给方面的竞争压力较大。需求方面从发展趋势来看，随着国企改革和乡镇企业改制的基本完成以及个私民营企业的快速发展，本地区对居住类和度假休闲类别墅的需求将呈持续上升的态势，而对其他类型的低层高档。虽然国家对低密度房地产开发已经实行严格控制的政策，但随着外商投资企业及民私营经济的快速发展，房地产市场对低密度高档住宅的需求仍将继续稳定增长......”。

7、“.....在今后的年中，本项目将成为无锡地区唯具有较大规模的低密度高档住宅片区，从而将具有较大的市场竞争优势无锡市是长江三角洲经济最发达开放度最高人民生活最富裕的地区之，年人均国内生产总值已接近美元，低密度高档住宅行情看涨，销售形势很好。另外，在无锡市公里半径之内现有适宜于建别墅的各地块中，能以亩巨幅面积，并建在湖泊之滨的首推鹅湖度假区......”。

8、“.....实不可多得。只要规划合理定位正确价位适当，随着无锡特大城市建设的快速推进，周边地区无锡新区苏州西片常熟市各开发园区的建设民营经济和外商投资企业的加速发展，该开发项目必将具有明显的市场潜力和竞争优势，并取得较高的投资回报。另外，我们还认为，该开发项目的成功，对于推进无锡市特大城市建设改善投资环境......”。

9、“.....根据以上总体评价，我们认为鹅湖旅游度假区开发项目具有切实可行性，开发公司提出的开发规划构想基本切合实际。为此，可以作进步详细经济技术论证。但是必须指出，该项目仍然存在中等程度的投资风险，主要体现在宏观和地方政策的随机突发性多变以及市场供求的不确定性上，原开发规划构想也有待进步完善......”。