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(定稿)文化园项目可行性建议书 (定稿)文化园项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-25 16:47:09

《(定稿)文化园项目可行性建议书》修改意见稿

1、“.....其中适用房升幅达,从原因上看,主要有四在政府土地供应政策与方式变化的情况下,地价上升。 住宅集中区地段周边开发项目的增多,形成扎堆效应,带动地价上升。 需求量大。 从目前我市房地产的消费市场来看,有的消费者都采用了商业贷款或组合贷款的方式进行购房臵业......”

2、“.....使得市场积累的需求量在短时期内释放出来。 购买力的增强,按揭的作用。 县城镇居民的人均可支配收入的增加,使居民购买力有所增强,再加上不少持币观望者的加入,银行按揭到位,国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度,居民购房能力将大大提高,致使房价上涨。 住宅品质的提高,也成为了房市升温。 因为随着经济的发展......”

3、“.....居民以十分挑剔的目光审视评判选择住宅,对住宅的品质以及物业管理服务的要求的提高。 最终导致价格上扬。 竞争激烈,由于房地产市场供销了两旺,大量外地开发企业纷纷入驻县以争夺市场,带来了激烈的竞争。 由于县人口增多,消费市场巨大,加上房地产发展水平相对较低,外地企业纷纷进入县,使县房地产市场的竞争更为激烈化。 综上所述,再结合我们公司的竞争实力......”

4、“..... 四竞争力分析外地企业纷纷进入县。 由于县人口增多,消费市场加大,加上房地产发展水平相对较低,致使大量外地开发企业纷纷入驻县以争夺市场,使县房地产市场的竞争更为激烈化,在激烈竞争的同时也会提高整体的开发水平和住宅的质量。 另外知名企业得到追捧。 品牌的魅力在房地产业中已经显现,目前在县居民购房消费中......”

5、“.....投资机构决定实行独资开发经营房地产的投资方式。 二推荐方案的优缺点描述优点项目拥有较好的投资环境与机遇国民经济的持续稳定发展住房制度改革的深入,政府对公司开发本项目的鼎力支持,居民对改善居住条件的期望与购买力水平,这些基本方面为本项目提供了个较好的投资环境与机遇......”

6、“..... 项目具有突出优势在附近区域与文化园的竞争对手较少文化园需求的多种户型,避免单,同时,该项目的建设很大程度上依赖于县的发展,因而,在建设的过程中,要时时注意政府的各种政策。 而且要重视该项目的社会效益......”

7、“.....住宅平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看,县楼盘销售量是上升趋势。 项目单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层地下车库面积平方米停车位个目前县住宅市场供应上,住宅面积在以下的占总量的,住宅面积在的占总量的......”

8、“.....占总量的,以上的占总量的。 从以上统计结果看,的住宅面积目前是县住宅市场上供应的主力,市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价,是房地产市场上最为关心的问题,根据我们这次调查结果,购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占,承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占,承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示......”

9、“.....比例占到总量的以上,可见是主要购买力的承受范围。 另外,重点调查了我们的项目所在的县房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。 在年第四季度县住宅价格指数为点,比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米,比上季度上涨了元平方米,涨幅为......”

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