1、“.....再加之紧挨文化路核心商业长廊，所以该两处的商业状态良好，人流较多，该两处社区云集如阳光家园清清家园玫瑰家园水景花苑，可以说该两处具有较浓厚的社区商圈效应。特色街区蓄势待发。随着丰南中心城区向西向南的拓展，及丰碱线的开通，银城花园金都花园，晨光家园等小区的建成，青年路作为贯穿于丰南诸多小区的主要干道，沿街的商业氛围日益凸现，蓄势待发......”。

2、“.....领舞丰南。另外区域内教育资源丰富，在地块数百米辐射范围内有多所明显分布丰南中实验小银丰小学艺术幼儿园等，将使得该地段成为独无二的优势资源。综上所述，本项目所在地区域内无新建大型商业项目，区域内无直接竞争对手，为本项目成功开发占领区域市场提供了机会。目前丰南地区商业市场开发量相对不足，市场需求较大，随着丰南工业区的逐步扩大，从业人口的增多......”。

3、“.....属暖温带半湿润季风型大陆气候，受海洋调剂，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明。项目具体建筑设干粉灭火器。在项目区内设置地下消防水池，消防泵旁室内外消火栓及水泵结合器，自动喷淋系统，烟感系统。消防时，由消防泵从水池吸水，供给室内外消火栓及喷淋系统或由消防车从消防水池吸水直接消防或通过水泵结合器供给室内消火栓消防。坚持全部贯彻以预防为主......”。

4、“.....本项目所在地区域内无新建大型商业项目，区域内无直接竞争对手，为本项目成功开发占领区域市场提供了机会。目前丰南地区商业市场开发量相对不足，市场需求较大，随着丰南工业区的逐步扩大，从业人员的增多，必须有大规模综合型的商业项目诞生。本区域拥有众多的重工业，经济较发达，从业人口众多，购买力强劲，有着巨大的房屋需求消费市场。目前丰南地区各个商业项目销售势头不错......”。

5、“.....老百姓收入的提高，老百姓现在投资商业房地产的标准也在逐步的提高，根据调查，丰南地区在短时间内也没有大型的商业中心项目上市，本项目是近期内唯上市的大规模综合型高品质的商业项目。丰南地区从目前已建成的商业中心来看，没有国际概念的高品质项目，这是丰南地区个空白点，丰南地区企业众多，其中不乏高收入人群，不是这部分人群不会在丰南投资......”。

6、“.....只要有适合的项目出现，相信会引起关注的。三项目建设的有利条件是项目场址地理位置优越，符合唐山市丰南区建设统规划，得到有关部门的支持和社会的认同二是水电暖气通讯等外部配套比较方便，得到广大消费者很好的认可三是项目开发单位具有雄厚的技术力量和商业管理经验及强大的资金优势保障。丰南现阶段商业最为集中的商业中心文化路是丰南区的个地理区域，而通过不断发展......”。

7、“.....成为丰南区第大商圈，也，并提供大量就业机会，促进地方经济发展。符合可持续发展的战略和以人为本的方针，项目建成后，可改善居民购物条件，提升居民的生活环境和品质，改变市面貌，为广大群众提供个良好舒适的购物娱乐场所。第十四章结论与建议该项目的实施，符合国家产业政策和唐山市经济发展目标，对刺激消费，拉动经济增长将起到积极的作用......”。

8、“.....就项目本身来讲，也具有较好的经济效益。因此，本项目具有可行性，恳请有关部门予以支持，尽快批准建设实施。银丰建材批发市场年月日第章总论项目概况项目名称唐山市丰南区商业中心项目承办单位唐山市丰南区银丰建材批发市场项目负责人曹福艳法人代表建设地点唐山市丰南区青年路以东，朝阳路以北......”。

9、“.....国家有关政策法律法规。国家计委建设部关于编制可行性研究报告的有关规定。唐山市规划局土地局环保局等单位。可行性研究报告的工作范围本项目建议书代可行性研究报告主要研究项目建设的必要性，市场分析，建设条件，工程规划及建设方案，环境保护，投资估算与资金筹措，经济效益及社会效益评估。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。