1、“.....人文旅游资源以革命历史纪念地古文化遗址而著名，主要有具有考古价值的新石器时代古遗址羊楼洞明清条街雄风千古的三国古战场赤壁情怀悲壮感天动地的闯王陵闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥神秘宏伟的地下工程以及中国向阳湖文化村等等。经过多年的开发和探索，境内大批旅游景区景点，正成为国内国际旅游的知名品牌......”。

2、“.....目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅游区为框架的个中心，两个重点，六大旅游区的旅游格局。在进入的城市圈之后，咸宁市做为生态旅游城市将成为武汉的后花园。年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长......”。

3、“.....增长，旅游市场增长快速。小结随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火热的局面。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。咸宁市做为湖北省的生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展......”。

4、“.....咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住温泉的旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮不断涌动的市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈的品牌境，缺乏商业业绩的持续增长支撑......”。

5、“.....温泉商圈目前的经营业态较为单，导致同业竞争加剧，因此温泉商业街的改造宜立足现有政府工作人员与学生两大消费群体，在提升整体街区商业品位的同时，有机营造学生专门消费街区，打造多业态经营的复合商业模式，实现与其它商业形态的良性互动。如果按本案街区现有的租金标准作为目前投资本案商铺租金的年收益......”。

6、“.....或按年的收益率推算，则租金对本案售价的支持为，沿街约元，内街约元，内街二楼约元。第三部分咸宁市在售商业物业分析在售商业物业个案相关信息温泉城到年的亿元，年均增长。消费水平的持续增长，将促进商业市场的进步发展。居民定期储蓄存款超过同期银行储蓄存款的，市场潜在投资能力强年咸宁市城乡居民储蓄存款达亿元，比年初增加亿元，其中定期存款亿元，活期亿元......”。

7、“.....居民定期储蓄存款比重大，大量闲余资金积淀在银行，说明市场投资渠道狭窄，居民的投资理财行为需要引导，因此做为投资产品的商业房地产开发，有着较强的市场潜在购买力。小结从经济运行情况分析，咸宁市的城市经济正处于稳步上升的趋势，商业发展具有经济持续稳定发展的基础和居民收入稳步提高的动力，随着人民生活水平的提高......”。

8、“.....因此温泉商业街的改造具有城市经济不断增长的基础和居民消费结构升级的依托。大量居民定期储蓄存款的积淀，为商业房地产开发提供了潜在的投资市场。本案的开发销售有着良好的民间资本依托。三人口环境分析温泉城区温泉城区居民构成以具有高消费能力的市政府机关事业单位人员为主，商业市场具有坚实的消费基础年咸宁城市建成区面积为平方公里，城市人口万人......”。

9、“.....永安街道人口万人浮山街道万人温泉街道余万人。现已形成咸安温泉两个相对独立的老城区。咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多的政府行政机关事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉商业具有强有力消费力的支撑。温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大......”。