1、“.....并已平整到位。 地块周边围墙已经砌好，整个地块场地已具备开工建设条件。 ④公司品牌优势通过云顶佳苑项目的开发，公司在台州已有相当的知名度和美誉度，高品质高水平的形象在台州已经初步树立，目前客户对公司楼盘比较满意，品牌溢价已经初显，价格比同类产品高出约元平方米。 公司也与当地相关职能部门建立了良好的关系，拥有了定的社会资源......”。

2、“.....往来车辆较多，对开发项目会有定噪音影响。 要减弱噪音影响，可以在工程技术上采用中空钢化玻璃和加大植被覆盖来达到目的。 环境影响目前项目周边有不少破旧民房主要在北侧，影响了地段的整体环境。 而且由于临近渔码头，鱼腥气较重。 根据政府规划，北侧区块定位于椒江繁华商业街连接中山西路，周边破旧民房将列入拆迁计划，周边环境将进步得到改善......”。

3、“.....葭止街道近几年的后续拆迁改造力度大，为，本项目位于台州市新老城区结合部，距离城区较近，周围配套设施成熟......”。

4、“.....会所平方,住，另外两个大盘城市港湾与太阳城则体现了政府拉近三区距离，向绿心区域发展的策略。 楼盘品质提升，竞争日益激烈随着我司云顶佳苑项目的热销，诸多当地开发商借鉴了我司品质上的优势，今明两年将亮相的几个楼盘品质均有大幅度提高，从底层架空到智能化系统运用，从空气清新系统到小时热水供应，从独立会所配备到电视点播......”。

5、“..... 可以看出，未来市场将在楼盘品质的竞争上愈演愈烈以赢得客户的认可。 销售速度减缓，卖方市场特征弱化自年月份市场震荡回调之后，房地产市场的升温步伐开始趋缓，今年的宏观调控更是对房地产市场销售带来了较大影响。 但由于先期土地出让量较大，今明两年住宅供应面积将达到个新的水平，在人均住宅面积全省最高空置面积逐渐增大的情况下，市场供需比例将发生结构性转变......”。

6、“..... 为真实反映市场情况，我们调查了地块周边区域已售和正开发的楼盘，见附表。 地块分析优势点交通配套优势项目地块位于新老城区交接地带，基础设施较为成熟。 地块距离市中心区仅分钟车程，有等多条交通线路通达。 地块周边有桔园小学椒江五中六中等学校，步行在分钟以内，台州高教园区体育中心也均在地块周围。 东侧米有市级医院台州市中医院......”。

7、“..... 另外，菜市场超市等生活性配套设施也均较为完备。 周边景观优势项料设备费门窗类门窗面积或总樘数涂料类施工结算面积面砖类施工结算面积其他小计安装甲供材料设备费空调通风系统工程电梯系统工程不含梯厅装修部电梯，层......”。

8、“.....台州现地块建筑总面积为其中地上平方米,地下平方米名都建筑总面积为平方米项目概况地块情况葭芷地块地块下称本地块本项目位于台州椒江区葭芷街道，地处新老城区交界处，具体四至范围为西侧为天然河道东侧为阳光国际期南侧为葭芷公园北侧为规划待拆迁的低层民房。 地块建设用地总面积平方米，计亩......”。

9、“..... 地下停车位个，地面停车位不得少于。 本地块原属石油公司下属久益房产公司单独法人单位，于年月拍卖取得产权。 因石油总公司不同意开发房产，准备将房产公司及土地整体转让。 按照当时久益房产签订的土地出让合同规定，地块总建筑面积为核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,不包括地下建筑建筑，其中住宅建筑面积为......”。