1、“.....要使古饶镇由个城乡混杂发展的综合体逐步演变为城乡有机结合的整体，必须强调区域经济社会生态以及城乡空间发展的整体性，同时处理好发展上的时序关系。可持续发展的原则。可持续发展作为项重要的指导思想，对于提高城乡空间布局规划的科学性有着直接的现实意义，并影响着城乡未来的发展。发展的持久性要求社会经济发展考虑资源的有限性和再生能力......”。

2、“.....采取集约的空间增长模式。以人为本的原则。规划应以人为本，坚持人性化的需求，处处着意营造适宜的人居环境，优化人居环境，优化区域城镇空间形态，配置健全的生活服务设施，方便生活的多样性和多元化需求，注意在经济社会生态之间找到平衡。二项目规划的基本思路本项目建设是城乡融合的经济社会文化和生态复合系统与时俱进持续趋优的综合变迁过程。有必要指出的是......”。

3、“.....互相吸收先进健康的因素，理顺交流途径的双向演进过程，并不意味着城乡差别如产业结构经济生产方式文化空间景观等的消失，也不意味着社会区域由非均质空间演变为种彻底的均质空间。城乡两者依然相互依存，但在社会经济领域设施共享水平等方面的差距将会逐步缩小以至消除。三总体规划设计理念充分利用本地块的地理优越性及周边的自然资源......”。

4、“.....创造既能享受现代社区文明，又能享受生态自然的居住环境总体规划构思本项目参照浙江深圳等沿海发达地区商业综合体精萃，吸取各地域居民居住区建设的优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位规划大师倾力打造，对建筑外立面户型设计楼宇间距休闲会所商业门面购物中心中心广场学校等合理规划，精心设计。规划结构整个项目选址地形成矩形状，以北部设入口广场，其余......”。

5、“.....给人们创造个安全整洁舒适优美的生活和工作环境，要设身处地为用户着想，为人们提供流的服务和亲善的管理。经常访问用户，收集用户需要服务的各类信息和要求，并尽量予以满足，把方便留给用户，与用户建立起理解支持依赖的伙伴关系。小区全体物业管理员工都应推行齐抓共管，形成氛围。例如保安执勤要全方位地搞好服务等。加大物业管理的透明度......”。

6、“.....让他们自觉参与物业管理，使业主委员会真正成为业主自律性组织，使业主和物业管理道积极参加物业管理文娱活动，增强物业管理的凝聚力。为业主提供维修保安保洁，全年最冷月为月，平均气温为。无霜期为天。多年年平均降水量为毫米，年最多降雨量为毫米，年最小降雨量为毫米，降雨量年际变化大。全年的降雨量集中在月份。常年主导风向为东北风西南风......”。

7、“.....般风力不大，最大风力可达级。水文地质项目所在地处于平原，濉河新北沱河沱河纵贯南北，地下水为第四纪砂卵层组成的含水层，埋深米，水量丰富。古饶镇全境平原地貌，海拔米。项目所在地土壤层为黏土类土，工程地质为二类地区，土壤层承载力为吨平方米，冻土层为厘米。地域深层地质构造为寒武纪岩基拱起构造，地质构造为相对稳定区，对地震的横波危害较轻，抗震能力强......”。

8、“.....地震烈度为度，适于工程建设。道路交通条件境内有煤矿专用线，紧靠符夹铁路和省道，国道，合徐高速公路濉溪至四卜县道公路，穿境而过。拥有古饶集和四卜闸两个水运码头，交通十分便利。全镇已形成公路铁路，内河运为主四通八达方便快捷的交通网络。二市政配套条件邮电通讯发达，实现了村村通电话。镇域内联通公司数字信号发射塔，移动公司数字移动电话机站天线的相继建成......”。

9、“.....小城镇建设初具规模。高起点规划高标准建设高质量管理全方位投入，已建成二横二纵井字形街道条，铺设水泥路面万，铺修了矿东柏油路面，修建沿街下水道，所有街区已全部实现硬化，美化绿化，有线电视入户率达以上。供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商引资上，电价优惠。由于古饶镇依邻皖北煤电公司前岭煤矿，在项目工业用电上......”。