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(定稿)东方名居项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)东方名居项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:46:42

《(定稿)东方名居项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....同比增长了。截至月,广水市商品房买卖价格同比上涨,远远低于全国同类城市价格涨幅。价格涨幅趋缓的原因之在于商品房供应量的增加,另个重要原因则是宏观调控的作用,使得房地产增幅得到回落。虽然有以上两方面原因制约着广水市的商品房价格,但价格稳中有升的趋势不会改变......”

2、“.....强大的市场需求推动放价上涨三是地价上涨是当前房价上涨中的重要因素,土地储备和招标拍卖挂牌制度实施以来,对增加土地出让的透明度避免寻租发挥了重要作用。但不可回避的是,招拍挂制度也存在定的缺陷,即短期内容易推动地价上涨四是新建住宅成本的上升也是导致房价上涨的原因,这里所说的成本上升......”

3、“.....目前房地产市场供求总量的阶段性失衡直接影响房地产价格变动,即中低价位商品住房供应量偏少,高档商品房供应增加,使得商品房平均价格上扬,这与当前房地产市场的结构性矛盾是吻合的六是多种住房需求旺盛推动房价的上升,除消费需求外,当前房地产市场中还存在大量的投资需求......”

4、“.....推动了广水市房价的上升。除以上原因,宏观调控政策之后开发周期的延搁,房价仍将不断走高,现在不能确定的只是增长的幅度和频率而已。城区住宅供需不均将日益凸显广水市高速增长的的经济发展速度带动了城市化进程,整个城市正在由个小型城市蜕变为中型城市,城区住宅的连片开发使得老百姓能够更加便捷地享受城市生活......”

5、“.....机房内设有回配线架台,台电话由大对数电缆引入网络由光缆引入。电话网络支线采用五类八芯线,从配线架穿管引至各楼层。电视在地下层设有电视前端箱,电视主干线路采用同轴电缆穿钢管,引至各楼层,要求用户出口电平不小于,电视分之器盒至用户,采用同轴电缆穿钢管。楼宇对讲系统层主入口设带电控锁的防盗门,对讲主机设于门边墙上层设视频分配器及译码器......”

6、“.....每户可设对讲分机,层各户设窗磁和门磁。消防本项目消防供水由永阳大道接入根的供水管,并在小区内建设消防泵。第七章项目环境保护与劳动保护主要污染年同比增长了。批准预销售房屋面积万平方米,同比下降了,环比增长幅度为批准预销售住房面积万平方米,同比下降了,环比增长。商品房实际销售面积占可售面积的本期商品住房实际销售面积占可售面积的比例为......”

7、“.....年月商品房平均销售价格元平方米,同比增长了,环比增长年以来,广水市房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月末,商品房平均售价元平方米,与去年同比增长,与上月环比增长。建设项目资金来源基本情况年广水市房地产开发到位资金亿元,同比增长了。从资金来源情况分析,贷款亿元,占到位资金的利用外资万元......”

8、“.....占到位资金的其他资金亿元,占到位资金的。与上年同期比较分别增长和。年月,到位资金万元,其中上年节余万元,本年到位万元。其中贷款万,占资金总额的银行贷款万元,占资金总额的非金融机构贷款万元,占资金总额的企业自筹资金万元,占资金总额的其他资金来源万元,占资金总额的。与上年同期比较到位资金总额增长了,其中上年节余增长,本年到位资金增长了......”

9、“.....图年资金来源构成单位国内贷款自筹资金上年末结余资金年年年广水市商品房供需情况分析市场供求分析年后商品房开发结构得到了较大调整,但结构性矛盾依然存在,经济适用房和平方米以下商品住宅所占比重仍显偏低,需进步贯彻国六条政策,加大平方米以下商品住宅的建设力度。广水市住宅商品房房屋实际登记销售面积在连续下降两年多的情况下......”

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