1、“.....支付转让总价的第五次付款在第四次付款完成后的次月，开始支付转让总价另外的款项，付款期为个月，分次等额支付，每末支付次。乙方每支付笔款项的同时，甲方应向乙方提供相应金额的可以列入开发成本的合法票据。每次付款至少间隔半个月。三市政配套及土地使用期限起算日期的变更万科向南海市黄岐区政府支付费用......”。

2、“.....并负责向有关政府主管部门申请将项目地块土地使用权的起始时间重新起算。详细见附件二风险分析竞买实现风险泌冲岗地块估价较低，可能吸引较多竞争对手，抬高成交价格。防范合作方负责协调法院与拍卖行，缩短拍卖公告期抬高拍卖保证金金额，减少潜在的竞争者制定最高拍卖价格......”。

3、“.....可能出现将其权益另行处置给出价更高者。防范拍卖完成后，全部法律原始文件由我方保管合同约束规定万元的违约金。三规划要点风险原土地使用权人因与政府间关系问题，长期未能取得规划许可证，致使泌冲岗地块至今没有规划要点。防范广州项目发展部已与南海市主管该业务的常务副市长请示，明确表示我方竞买成功后，给予办理容积率在内规划要点手续......”。

4、“.....如不更改起始日期对项目销售将产生较大负面影响。防范将与南海市黄歧区政府签订合同，规定由其负责将土地使用权的起始日期的更改。南海市主管常务副市长明确表示给予大力支持办理。第三部分规划设计思路规划理念南海市泌冲岗项目拟以深圳万科四季花城为蓝本，结合国外优秀社区发展范例，以发展传统和睦的邻里关系社区为主线......”。

5、“.....产品形式包括多层住宅情景洋房价格定位参考楼盘结合考虑以下因素多层洋房联排别墅凤凰城增城新塘公里含花园南国奥林匹克番禺南村公里华南新城番禺南......”。

6、“.....共七十年，至今已过近年。欠债败诉......”。

7、“.....投资及收益的分配比例为南桂公司，万科。付款安排确认书鉴证之日起十五日内支付乙方应付总额的含乙方支付首期成交价款确认书鉴证之日起第个月内，支付乙方应付总额的确认书鉴证之日起第个月内，支付乙方应付总额的。但按本协议的规定，甲方将其权益转让给乙方的土地使用权过户手续完成后，甲方未付款项由乙方按照本协议规定承担......”。

8、“.....二权益转让联合竞买成功后，南桂公司将其在本项目地块中拥有的的权益转让给万科，并取得权益转让款。权益转让总价按照拍卖地块拍卖成交后由政府主管部门确认的实际土地面积及按每亩人民币，元为标准计算的总额，扣除实际拍卖成交价及的税费含拍卖手续费契税和至乙方单方取得拍卖地块国有土地使用证之日止政府收取的其他税费......”。

9、“.....按本协议规定已支付的拍卖价款。权益转让方式优选直接转让方式联合竞买成功后，南桂公司负责向执行法院及有关政府部门申请办理将拍卖地块的土地使用权由南兴公司过户到万科单方名下的合法手续......”。