1、“.....其它区域的商务氛围相对稀缺。本案所处的西三四环区域市场供应总量约为万平方米，这其中可售写字楼面积约为万平方米......”。

2、“.....而在全部可售面积中，几乎全部为新增写字楼项目供应。就此趋势发展，该区域有望在西奥运中心的全面带动下成为西区商务市场的又新贵。西三环四环区域内写字楼分布较为零散，没有形成定的整体气候，且缺少代表性项目，没有核心标志与价值的体现。而且相对于区域面积而言其写字楼的总体供应量不高，我们相信有相当部分的需求量......”。

3、“.....高端商务市场份额亟待补充。售价所在区域案名目前均价开盘均价西三环外区域西贸道乐蒙恩商务街长安西点金源时代商务北京印象翠微写字楼区域平均西三环区域西世纪经贸大厦嘉豪国际中心牛顿办公区区域平均总平均综合两个区域的平均售价水平来看，西三环区域的项目在开盘初期的售价平均水平低于西三环外区域将近元平方米......”。

4、“.....这方面是由于西三环外的项目多数入市时间不长，尚未涨价，另方面也说明区域良好的发展潜力支持相对较高的价格。我们还观察到，售价超过元平米的项目，不是紧邻西三环两侧的就是在长安街沿线两侧。他们都拥有非常良好便捷的主干路交通资源，而且项目的展示效果突出，更突现了高端商务物业的价值所在。本案位于传统长安街西尽头与西三环的交汇之处，地理位置优势极为突出......”。

5、“.....投资少，客户多为，贸易和中小企业金源时代商务中心客户几乎全是的商户北京印象中小型企业，办事处，科技公司，驻京办事处天行建绝大多数为中小型公司，主要从事教育科技贸易医药广告等行业城乡商场写字楼小公司居多，银行，房地产，建筑设计，美容，律所，科技，文化中小型企业投资咨询公司整层翠微写字楼小型企业为主，行业分布较广，包括旅行社，科技商贸......”。

6、“.....手机维修等西三环外区域企业行业统计科技类文教类媒介类咨询类贸易类驻京办地产类投资类其他西三环外区域的行业分布相对于西三环区域分布则不是非常明显，科技文教贸易咨询及媒介这五大行业而第季度供应量的桂冠依然是中关村，三分之的新增供应量来源于此。第二季度，北京市新入住的写字楼就达多万平方米，是年以来新增写字楼面积最多的个季度......”。

7、“.....其中新增项目共有十二个，半以上是体量超过万平方米的大型项目，东部地区是供应量的主要来源。年第三季度，北京写字楼市场的供应量增速减缓，新增写字楼面积约万平方米，其中大部分来自于中关村区域，第三季度东部区域的写字楼租赁市场没有新的写字楼项目进入。东部区域，尤其是区域内新的高品质的现房写字楼深受租客欢迎......”。

8、“.....供应的放缓为租赁市场上空置面积的吸纳提供了个相对宽松的环境。二外资内资大单购买现象趋势明显年，北京房地产市场进入活跃期，外资进军京城房地产市场的步伐加速，北京成为继上海广州之后外资投资房地产的首选城市......”。

9、“.....新加坡嘉德置地中环世贸中心平方米中国电力辉煌时代大厦平方米摩根士丹利富力双子座平方米中国机械装备集团公司中国电子大厦平方米长城电脑集团世纪科贸大厦平方米中国银行业监督管理委员会鑫茂大厦西楼平方米中国出口信用保险公司金阳大厦平方米华联集团西环广场商业部分约万平方米中国电力投资集团公司中国电信盈创大厦南北两栋共平方米中国人寿保险集团公司北京中保信房地产开发有限......”。