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(定稿)中医药温泉养生城项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)中医药温泉养生城项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:45:46

《(定稿)中医药温泉养生城项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....就是人们常说的泡汤第二代温泉文化是洗浴加游戏,强调温泉的动感丰富第三代温泉则是洗浴加休闲的文化,突出温泉是种休闲旅游最新的第四代温泉文化是最具包容性的,它不再专属年轻人,而是与上代共同享有的引入保健概念的全新温泉。温泉文化与中医药养生温泉是种自然疗法大部份的化学物质会沉淀在皮肤上,改变皮肤酸碱度,故具有吸收沉淀及清除的作用......”

2、“.....内分泌及免疫系统。水经注多次提到温泉可以治百病,如鲁山皇女汤,可以熟米,饮之愈百病,道士清身沐浴,日三次,多么自在,四十日后,身中百病愈,真实的记载了温泉的保健作用。又如大融山石出温汤,疗治百病温水出太山,其水沸涌如汤。杜彦回曰,可治百病,水清则病愈,世浊则无验等,都说明早在当时人们对温泉的医疗价值已有了相当的认识和研究......”

3、“.....其化学物质可刺激自律神经,内分泌及免疫系统。温泉依不同的泉质有不同的疗效,就整体而言主要的疗效有热疗效果机械力学效应温泉的适应症治未病健康管理体系。根据中医学上工治未病理念,在健康保健业务中,中医预防亚健康发挥了不可忽视的作用,除了传统的中医针灸推拿膏药等内病外治方法,中医药温泉成为现代家庭健康保健的有效医疗手段......”

4、“.....开创全新的高端健康生活模式。河北及周边温泉开发历史上对地热资源的利用中国是世界上利用地热资源较早的国家之,据历史记载已有数千年的历史。早在公元前前年的东周时代,孔子的弟子所著论语先进篇就记载有暮春者,春服既成,冠者人,童子人,洛乎沂,风乎午之,泳而归„„。公元前年左右的汉代天文学家张衡所著温泉赋......”

5、“.....项目建成后,在近期内,我们把接客量定位在万人,是有可比性的,下面以接待万游客预测效益。中医药温泉研究中心中医药温泉研究中心按照每天接待人计算,每人最低消费元,年工作日天估算。全年收入万元。养生庭院按照出租率,元年估算,全年收入万元。计算期根据项目实施进度,本项目建设期个月,生产期年,项目计算期合计为年。财务基准收益率的设定按行业规定......”

6、“.....税后折现率,同时也作为对项目内部收益率指标的判据基准收益率。对资本金评价指标的判断基准应为投资方确定的最低可接受收益率,本报告生城的观光景点。养生庭院其特色宾馆化配置人文化管理,专业医护人员小时提供全方位服务。多重庭院不仅营造出庭院深深深几许的意境,更符合现代生活的多重需求。或静或动,或开敞或封闭,或独立或互动,每个庭院都秩序井然......”

7、“.....在家中可以随心享受温泉养生情趣,实现健康养生休闲体化。布局设计采用多种方案,最大限度满足不同需求。建设安排工程计划在年月前期设计论证,年月份开工,到年月底全部竣工,计划工期为个月,按照边建设边投产的原则进行。项目总投资本项目的总投资,计万元。建设投资估算建设投资估算为万元含建设期利息。包括土建工程投资万元,设备购置万元,其它工程费用万元,建设期利息万元......”

8、“.....项目铺底流动资金项目铺底流动资金估算额为万元。投资来源本项目资金由企业自筹资金和债务资金两部分组成。其中本项目自有资金为万元,其中,用于建设投资万元,用于建设期利息万元,用于铺底流动资金为万元。自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措,建设期内以自有资金偿还建设期贷款利息。债务资金为建设融资万元,拟申请银行贷款解决......”

9、“.....第年先以自筹资本金万元投入,再投入融资万元,第二年投入融资万元。主要技术经济指标本项目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元。正常年实现利润总额为万元,所得税额为万元,净利润为万元。所得税前项目财务内部收益率为,所得税后项目财务内部收益率为,项目资本金内部收益率为,总投资收益率......”

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