1、“.....雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距洪江城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过。洪江区到怀化通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路洪江区连接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化至通道段已开工建设，其洪江区连接线也即将开工建设。洪江夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年置洪江砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。元明清因之。清末置洪江镇。民国初期为会同县洪江镇......”。

2、“.....洪江市，后又改为镇。民国年以后为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗日战争后期，湖南省政府在此设立洪江行署，辖第六十两个专区。解放初，置洪江市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批总论概论项目名称湖南省文化传播影视基地项目拟建地怀化市洪江区项目建设单位单位名称湖南省旅游开发有限公司单位负责人法人代表游环境，联合周边景区共同发展，形成良好区域旅游竞合关系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文化来促进清明文化传承，以影视文化促进文化遗产保护，以影视文化基地建设促进地方经济发展，以影视文化提升地方知名度和美誉度。项目建设必要性目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力朝阳产业，特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展都极具带动作用。洪江区政府决策建立影视业和旅游业相互支撑发展战略......”。

3、“.....以影视带动旅游，以旅游推动影视为根本出发点，提出建设文化传播影视基地项目，具有极广阔市场前景。建设影视基地，发展影视旅游可以增加洪江区当地经济收入，可以进步提高古商城旅游知名度，可以改善洪江区当地基础设施建设建设洪商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题需要，是完善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间需要，是建设景区新经济增长点，促进旅游地及景区创新发展需要，同时是作为营销手段，进步提升古商城景区形象和知名度需要。随着文化传播影视基地项目建设，项目对旅游业发展拉动作用将十分强劲，其旅游业发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世界又崭新品牌......”。

4、“.....整修其它有代表性古建筑整修财神殿复兴银行陈荣信商行。新建嵩云山世界佛教文化之窗在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为米高财神像。二期工程恢复万寿宫及万寿宫码头拆除洪江三中现有栋教师宿舍楼和大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫江西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。修建穿岩新区综合学校，拆除洪江三中征地面积亩，在洪江区穿岩新区新建综合学校，新建教学楼，综合实验楼，学生服务大楼，食堂浴室等生活辅助用房，标准田径场个，篮球场个，羽毛球场个。征用土地亩原洪江三中，拆除除教学楼外所有建筑。洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观众大厅含夹层舞台演出用房设备用房等。外形为与周边相协调古建筑造型设置座位个购置演出所需设备道具服饰制作舞美设究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽......”。

5、“.....对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南文化产业也具有很高开发价值。同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进洪江区经济发展，提高当地人民生活水平。文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行，也是十分必要。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。二区域概况区域概况洪江区位于湖南省西南部雪峰山区，东西北与洪江市原黔阳县接壤，南与会同县毗连。地理座标东经†‡†‡，北纬†‡†‡。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会......”。

6、“.....总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数民族。洪江处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距洪江城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过。洪江区到怀化通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路洪江区连接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化至通道段已开工建设，其洪江区连接线也即将开工建设。洪江夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地......”。

7、“.....隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年置洪江砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。元明清因之。清末置洪江镇。民国初期为会同县洪江镇，民国年称会同县。洪江市，后又改为镇。民国年以后为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗日战争后期，湖南省政府在此设立估算中计划利润三税税金等，换算成影子价格后，工程影子投资为万元。第年投资万元，第年投资万元，第年投资万元，第年投资万元。工程费用中经营成本对国民经济评价指标影响较少，因此不作调整。同时，工程效益考虑采用现行价格，亦不进行调整。国民经济盈利能力分析按照以上效益和费用数据进行项目国民经济评价，计算出经济内部收益率经济净现值经济效益费用比指标见表......”。

8、“.....对影子投资收入等进行敏感性分析，各项指标见表。表国民经济敏感性分析表序号项目经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比经济投资回收期年基本方案影子投资变化增加增加减少减少经济收入变化增加增加减少减少社会效益分析本项目属于保护性地开发，影视旅游发展可以形成产业链，可以有效地带动交通运输文化娱乐商品流通饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，解决就业难题，推动第三产业发展。可以进步提高古商城旅游知名度，发展洪江区旅游经济，增强洪江区综合经济能力。可以改善洪江区当地基础设施建设，改变城市面貌。同时可以深度挖掘开发古商城历史文化资源。项目建设社会效益十分显著。综合评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明......”。

9、“.....因此，本项目财务上可行。国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗风险能力。因此，本项目经济上合理。历史悠久，文化底蕴丰富，其规模之大面积之广气势之雄建筑之奇内涵之深保存之好，全国罕见，被专家们盛誉为中国资本主义萌芽时期活化石，中国第古商城，座集政治军事经济宗教文化史料大全活性博物馆。古商城文化传播影视基地项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南文化产业也具有很高开发价值。同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以大带动洪江区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展......”。