1、“.....项目批文为川国土资函号，以下简称本项目。 项目位于大同镇青龙村心社区，幅员面积亩，预计搬迁农户户人，以实际搬迁为准，新建农村新型社区拆旧区建新区安置房约万平方米，预计产生可挂钩建设用地亩省厅立项为亩，实际以省国土资源厅实际验收为准，计划总投资万元......”。

2、“..... 二项目区自然经济社会条件交通状况区内交通布局合理，公路与铁路相互衔接，形成了四通八达的综合交通网络。 区内有国道主干线五纵七横中的上海成都成南高速公路二连浩特河口成绵高速公路和国道线大件路三条国道，以及省道唐巴路成都快速通道成环路，与区境内干线公路构成密集的公路交通网。 国家三条干线铁路成渝宝成达成，成都铁路枢纽北环线均经过......”。

3、“.....条企业铁路专用线，最大到发货量达万吨年。 充足的能源供应水全年供水无间断工业渠进水流量立方米秒工业用水配水计划指标流量立方米秒实际工业用水流量立方米秒富裕流量立方米秒电可保证多回路多电源工业供电要求公用变电站现有座座，二座，三座......”。

4、“..... 拥有亚洲最大的中石油天然气计量检测中心。 配气站座日供气能力万立方米双气源川东南川西北条天然气输气干线在区内汇合丰富的人力资源成都是西部地区最重要的科技研发中心和智力资源库，现有所高等院校余个科研机构余万各类人才。 有功能完善占总投资的。 贷款期限年其中年为宽限期，贷款利率按年期贷款基准利率测算......”。

5、“.....政府按固定收益及固定项目回报返还企业。 可出让土地基本情况根据国土资源部城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发号和四川省关于印发的通知川国土资发号的要求，本项目拆旧区土地综合整理后，将产生亩挂钩周转土地指标，位于大同镇......”。

6、“.....待地块开发完成并营造出良好的投资环境后，由政府将可供出让的土地以招标拍卖或挂牌方式出让。 政府地出让后公司应收项目投资款万元，应收项目资金成本万元，应收项目管理成本万元，应收项目管理费万元，应收项目总投资收益万元，总计收入为万元，总投资万元，项目收益为万元，项目业主收益扣除所得税后为万元。 本项目通过对项目区的土地整理......”。

7、“.....带动都的经济社会发展，其社会效益显著经过财务分析，投资利润率为，自有资金投资利润率，经济效益显著。 清偿能力分析经上述分析，可用于偿还贷款本金的资金总额为投建的项目本金及项目收益共计万元，是贷款本金总额万元的倍是贷款本息总额万元的倍，能够满足贷款偿还要求。 在还款期内，本息偿还保障率均超过，另外项目由贷款银行认可的担保公司为企业提供融资担保......”。

8、“.....也为还款提供了重要的保障。 六项目风险分析投资估算的风险。 本项目建设规模较大，且项目涉及的相关土地规划资料尚未细化，本报告对项目的投资仅进行了初步估算，主要工程的工程量拆迁安置量和补偿标准与实际情况可能存在定的偏差，同时今后政策法律市场等因素的变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响本项目的投资和正常实施......”。

9、“..... 本项目用于偿还贷款本息的资金来源主要为政府土地收益还公司款。 根据测算，项目具有较强的偿债能力。 如果配置土地不能按计划到位，土地出让价格及政府还款不能保证，都可能给本项目的贷款偿还带来风险。 拆迁安置风险及资金周转风险项目区拆迁安置工作是本项目主要任务之，拆迁安置工作正常进行是保证本项目正常实施的核心工作和关键环节......”。