1、“.....非下列情况之的,不得变更或者解除本协议甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商致,同意甲代表双方当事人在本协议变更终止之日起的天内,向原登记机关办理变更终止登记手续。本协议未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的部分。单位房屋租赁合同范本律师审定。乙方转租该房屋,订立的转租协议应经本协议甲该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内,甲方因非本协议第条第款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。本协议经甲乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登验收依据。租赁用途本协议签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证权证编号,其用途为乙方向甲方承诺......”。

2、“.....在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期天应向甲方支付原日单位房屋租赁合同范本律师审定面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给个以上的承租人居住。乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应继续履行本协议规定的义务,甲方还应负责赔偿。在租赁期限内,因甲方不及时履行本协议约定的维修养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内,甲方因非本协议第条第款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金......”。

3、“.....甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责,如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。转租的约定除甲乙双方在本协议补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书效。本协议生效后,凡变更终止本协议的,甲方应负责代表双方当事人在本协议变更终止之日起的天内,向原登记机关办理变更终止登记手续。本协议未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的部分。单位房屋租赁合同范本律师审在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其它情况。变更或解除本协议的,要求变更或解除协议的方应主动向另方提出......”。

4、“.....使方遭受损失的,除本协议第,第款可依法免除责任外,应由另方负责赔偿。本协议经甲乙双定。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期天,甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的乙方转租该房屋,订立的转租协议应经本协议甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲乙以方另订书面协议商定。变更和解除本协议的条件在租赁期限内,非下列情况之的,不得变更或者解除本协议甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商致,同意甲积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责,如因不可抗力原因......”。

5、“.....双方互不承担责任。转租的约定除甲乙双方在本协议补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同间房屋,乙方不得部甲方因非本协议第条第款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。本协议经甲乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记领取房屋租赁证的,由甲方承担切责任。其他条款本协议自甲乙双方签署之日起私有非居甲方还应负责赔偿。房屋的座落面积及装修设施甲方将其合法拥有的座落在本市区县路弄新村号室部位出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。该房屋的现有装修及设施状况,由双方在协议附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的定......”。

6、“.....乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期天,甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给个以上的承租人居住。乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应继续履行本协议规定的义务,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门包括该房屋物业管理机构办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状乙方拆除添臵的设备时,不得损坏房屋结构......”。

7、“.....方可办理退租手续。该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外单位房屋租赁合同范本律师审定分或以铺位转租给他人,或同时转租给个以上的承租人居住。乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应继续履行本协议规定的义务转租期间,本协议发生变更解除或终止时,转租协议也应随之相应变更解除或终面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给个以上的承租人居住。乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应继续履行本协议规定的义务理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的......”。

8、“.....不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外,均由甲方负责。甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行或水或电或煤等正常供应中断,且中断期次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的因乙方违反本协议的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本协议不能继续履行的在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起的天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市区县房地产交易管理部门办理登记。单位房屋租赁合同范本律师审定。除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门包括该房屋物业管理机构办定。租赁期满......”。

9、“.....如乙方逾期归还,则每逾期天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期天,甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的转租期间,本协议发生变更解除或终止时,转租协议也应随之相应变更解除或终止。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。在租赁期限内,因甲方不及时履行本协议约定的维修养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内均由甲方负责。甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责,如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任......”。