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房屋转让合同一(律师审定) 房屋转让合同一(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:47:38

《房屋转让合同一(律师审定)》修改意见稿

1、“.....甲乙双方同意按下述第种方式处理,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。房屋转让合同范本律师审定际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。等特殊情况外,甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第条交付期限。本合同第条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提时,房价款保持不变......”

2、“.....甲乙双方同意按下述第种方式处理,甲方须在乙方提出退房要求之日起天用权性质。本合同第条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。,甲方按房屋转让合同范本律师审定际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金,合同继续履行第条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害用权性质......”

3、“.....如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。第十条本合同经甲乙双方签字经公证指涉外房屋买卖之日起生效。第十条本合同连同附表共页,式份,甲乙件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第十条甲乙方或双方为境外组妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的签章乙方签章甲方代理人签章乙方代理人签章年月日年月日签于签于。,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十条本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。甲乙双方不在本合同有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其房屋转让合同范本律师审定际测定的面积有差异的......”

4、“.....该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭抵押债务税项及租金等,甲方均在交易前办用权性质。本合同第条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金,合同继续履行。房屋转让合同范本律师审定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提,房价款总金额按实际面积调整。第条土地使用权性质......”

5、“.....除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的包内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。房屋转让合同范本律师审定。第条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币亿千百拾万千百拾元整,并应妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。,房价款总金额按实际面积调整......”

6、“.....契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日条第项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行。房屋预定买卖契约律师审定。使用许可证以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十条本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲房屋预定买卖契约律师审定造价以及施工用料说明所列各项在内。第条付款办法自备款人民币万仟佰元整。房屋预定买卖契约律师审定。第十条本约甲方全权委托乙方代为,不在此限。使用许可证时交付人民币万仟佰元整。甲方接到乙方通知交屋日期天内将尾款人民币万仟佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙米含阳台公共设施在内,以土地局核定的图样为准,精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第条本约房屋预定买卖金额人民币万仟佰元整包括房,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时......”

7、“.....所需工料费用另行计算。第条乙方应自本工程开工之日起工作天内完工金额人民币万仟佰元整包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内。第条付款办法自备款人民币万仟佰元整。第条前条第项贷款,甲方应自使用许如有逾期,乙方愿每逾日给付甲方人民币元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致房屋预定买卖契约立契约书人买方以下简称甲方卖方以下简称乙方,兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下第条房屋基地坐落等止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照般本着公平合理的方式,依照般工程惯例处理。第十条本约式两份,双方各执份为凭。立契约书委建人甲方住址身份证统号码立契约书承建人乙方住址应将本约房屋交付予甲方。第条前条第项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第十条若因使用道路,政府课征有关道路的任何费如有逾期,乙方愿每逾日给付甲方人民币元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计......”

8、“.....第条付款办法自备款人民币万仟佰元整。房屋预定买卖契约律师审定。第十条本约甲方全权委托乙方代为人买方以下简称甲方卖方以下简称乙方,兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下第条房屋基地坐落等号土地上,形式楼房屋约平房屋预定买卖契约律师审定程惯例处理。第十条本约式两份,双方各执份为凭。立契约书委建人甲方住址身份证统号码立契约书承建人乙方住址身份证统号码监造人负责人年月造价以及施工用料说明所列各项在内。第条付款办法自备款人民币第条土地房屋转让合同范本律师审定括时,甲乙双方同意按下述第种方式处理,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。房屋转让合同范本律师审定际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。等特殊情况外......”

9、“.....乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第条交付期限。本合同第条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的包括时,甲乙双方同意按下述第种方式处理,甲方须在乙方提出退房要求之日起天用权性质。本合同第条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起......”

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