1、“.....出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第部分社区及设施第条社区名称本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为,本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值,因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为如此名称发生变化,出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之,作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。第条自用车位出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处,具体位臵为,买受人无须为此车位支付任何费用如果需要支付费用则每月不超过元,且在买受人于年月日时即开始使用。第条用地面积本社区总用地面积为,总建筑面积为平方米,其中商品房面积为平方米,公用建筑面积为米,重要指标容积率。第条建筑总量社区共有楼房幢,其方对标准的选择有争议时......”。

2、“.....第条违约确定对出卖人提供的各种设施是否合乎约定,应当由双方协商,协商不成的,由买受人与出卖人共同随机选择人,选择方法见本合同争议解决中的约定,由其对此争议做出仲裁裁定。第条违约责任出卖人违反上述约定的,应当继续履行合同,交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算,详细条款见本合同的违约责任出卖人不能在宽限期日内完成交付的,买受人有权退房,如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第部分价格付款第条公平价格买受人所购房屋价格为大写元出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人差额应在合理范围内,否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。第条分期付款如房屋目前尚不能交付使用,而买受人次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款第次付款相当于总房价的......”。

3、“.....由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后机构确定为,本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值,因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为如此名称发生变化,出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之,作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。第条自用车位出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处,具体位臵为,买受人无须为此车位支付任何费用如果需要支付费用则每月不超过元,且在买受人于年月日时即开始使用。第条用地面积本社区总用地面积为,总建筑面积为平方米,其中商品房面积为平方米,公用建筑面积为米,重要指标容积率。第条建筑总量社区共有楼房幢,其中期工程幢,期工程幢,各期工程的开工时间与竣工时间分别为年月日和年月日。第条设施使用社区所属的共用设施系为社区居民生活工作方便而建设,不应当向买受人及其家庭成员收取费用,其功能不得侵害买受人利益......”。

4、“.....第条参考标准本社区的公用设施的具体质量数量由出卖人提供数据标准,不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。第条公共设施幼儿园个,面积为平方米,交付使用时间年月卖人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押同时保证房屋竣工前的在建工程施工原材料等未经过任何方式的抵押如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条权利担保出卖人保证在商品房所有权转移过程中,其他任何第方不会对买受人所购的房屋提出任何权利包括但不限于抵押权留臵权等要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条无效担保出卖人保证本合同的有效性,如本合同无效则由出卖人承担全部责任......”。

5、“.....第部分合同变更第条基础变更当出现买受人婚姻变化买受人生理变化买受人行为能力变化买受人支付能力变化买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条买受人变更如果买受人在本合同执行期间,家庭成员发生变化......”。

6、“.....为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定,本着平等自愿公平诚实信用的原则,经协商致,就买受人购买出卖人商品房事达成本合同。第条文字定义合同中所称合同本合同约定等系指目前出卖买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称本合同中所称房屋本房屋商品房或本商品房等系指目前出卖买受双方签订合同即将买卖的商品房本合同所称本楼或者楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座本合同中所称小区社区系指房屋所处于的社区本合同中所指退房,屋质量瑕疵显示的长期性,及买受人在取得房屋所有权过程中,可能将遭受来自各方的胁迫,因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得年后出现,买受人有权在取得相关机构提供的评估评价或监测报告后年内法律另有规定的除外,就合同条款依法行使撤销请求权,买受人承诺不以时效作为责任免除的理由......”。

7、“.....即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进行监督,行使中华人民共和国消费者权益保护法中规定的各项权利,买受人不得以任何理由干涉买受人行使此项权利。第条权利行使买受人有权查看原件,并有权保留复印件,出卖人应当书面回答买受人提出的各项质询如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第部分抵押担保第条抵押登记鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项,而房屋在短期内尚不能交付,此等情况可能使买受人在未来面临巨大风险为此出卖人承诺将与买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人,并在合同签订之日起天到不动产抵押登记机构办理查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人,因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得房屋所有权证及他项权利证书,如买受人无法取得上述证明......”。

8、“.....并且赔偿买受人因此而产生的切损失包括银行的贷款利息银行罚息诉讼费用律师费用装修费用误工费用无法居住而租赁房屋的租赁费用交通费用因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。费用分担在办理房屋所有权证时,双方平均承担税款费用。第条所有权证的办理出卖人有义务为买受人办理所有权证书,在买受人入住前天通知买受人支付办理产权证所需要的全部材料,买受人提供全部材料后日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料包括出卖人的全部资料交付给北京市房屋所有权证登记机构,并且出卖人承诺在年月日前为买受人办理完毕房屋所有权证如买受人在此日期前不能取得所有权证的,买受人有权退房,如不能达到此要求,则买受人有权退房如买受人暂不退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。房屋买卖合同样式第部分合同背景第部分房屋质量第部分户型经支付的全部房款......”。

9、“.....则出卖人在日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。第条知情内容买受人有权获知与房屋相关的施工进度设计施工监理测量物业管理机构的资格等信息,有权取得与本商品房相关的设计文件与本商品房所有权相关的法律文件复印件,并有权获得与房屋相关的诉讼信息。第条施工进度出卖人将根据向有关机构提供的工期进行施工,现有的工期计划基础部分地基土石方结构正负零将于年月日完成主体结构完工时间年月日楼外屋面装修完成时间年月日室内装修和设施安装年月日交付使用年月日。第条工程监督鉴于建筑工程完工后,房屋质量的瑕疵可能在短时间内无法发现,为保护买受人的合法权利,买受人有权对施工工期和工程质量进行监督当出卖人未按照合同约定由完成建筑工程时,或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时,或者监理人不能履行质量监督义务时,除非出卖人提出相应的担保,买受人有权提出解除合同......”。