1、“.....由乙方交纳因房产买卖而发生的律师费公证费等法律服务费用由乙方承担其他应交纳而未在此列明之税费,由甲乙双方按国家之相关规定办理因乙方转让其预购共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售预购登记手续。第十条本合同登记后至年月日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本合同上背书,并按规定到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十条双方同意房屋交付后十日内共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。商品房预售合同三律师审定。第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲乙双方按下列的规定分别交纳因签署和执有该合同产贷款利率付款币种为人民币或按中国人民银行外汇贷款利率付款币种为外汇计算。第条因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过日,超过时,乙方有权解除本合同......”。

2、“.....甲方应将乙方交付的定金房价款及利息退还给乙方利息计算同第条。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方应在合同解除后日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方利息计算同方以下简称甲方中文全称英文全称法定代表人注册地址营业执照号码联系电话传真邮政编码买方以下简称乙方鉴于甲乙双方共同认为,双方于年月日就房产预售预购事宜所订立的编号为号的市外销商品房预售合同以下简称该合同存在未尽事宜,故双方依据该合同第十条之规定,于该合同订立的同时,就该合同之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。第条该合同中所述的房价款亦即购房价款定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率商品房预售合同三律师审定际占有或使用,如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备设施的灭失或被破坏......”。

3、“.....第条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律法规及社会公德,维护公共设施和公共利益,遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构外观设备设施等,否则由此产生的切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单交付房屋的,逾期最多不超过日,超过时,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金房价款及利息退还给乙方利息计算同第条。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方应在合同解除后日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方利息计算同第条。甲方交付房屋的装修设备未达到附件规定的装修设备标准的......”。

4、“.....届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外,还须同时支付管理费按金管理基金管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款,则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续,并有权追究其违约责任如乙方虽依约付款,但未按此条规定之期限方式等要求办理房屋交付手续,则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。第条房屋交付包括甲方已被视为按期并实际交付后,不论乙方是否已经实外的应于十日内,由双方持合同共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售预购登记手续。第十条本合同登记后至年月日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本合同上背书,并按规定到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十条双方同意房屋交付后十日内共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金......”。

5、“.....若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记,则视为该转让无效,乙方应继续履行该合同及本补充协议。第十条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让赠与抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人赠与人抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则,甲方及或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责。该房屋的受让人赠与人抵押权人或承租人已经书面接受上述公约规则住户守则等文件屋应交付之日第天起至实际交付日止,每延期天,甲方按房价款总额的万分之大写数字向乙方支付违约金。第条除不可抗力外,逾期日遇法定节假日顺延甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方......”。

6、“.....第条因不可抗力甲方未按期第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲乙双方按下列的规定分别交纳因签署和执有该合同之正本而发生的印花税,由甲乙双方各自交纳因房产买卖而发生的契税由乙方交纳因房产交易而发生的交易手续费,由甲乙双方各交纳半因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费工本费等费用,由乙方交纳因房产买卖而发生的律师费公证费等法律服务费用由乙方承担其他应交纳而未在此列明之税费,由甲乙双方按国家之相关规定办理因乙方转让其预购机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外,还须同时支付管理费按金管理基金管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款,则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续,并有权追究其违约责任如乙方虽依约付款,但未按此条规定之期限方式等要求办理房屋交付手续,则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用......”。

7、“.....不论乙方是否已经实际占有或使用,如被他人占用或遭受意收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。第条房屋,建筑面积为平方米含共有共用面积分摊面积,房屋状况详见附件,国有土地使用面积平方米含共有共用面积,土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。第条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的不含时,按照本合同第条所述房屋售价进。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本合同正本式两份,甲乙双方各执份,副本共份,市房屋土地管理局留存两份......”。

8、“.....每延期天,甲方按房价款总额的万分之大写数字向乙方支付违约金。第条除不可抗力外,逾期日遇法定节假日顺延甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率付款币种为人民币或按中国人民银行外汇贷款利率付款币种为外汇计算。第条因不可抗力甲方未按期际占有或使用,如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备设施的灭失或被破坏,损害概由乙方自行负责。第条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律法规及社会公德,维护公共设施和公共利益......”。

9、“.....未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构外观设备设施等,否则由此产生的切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单续领取房屋所有权证件手续,乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。第条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约规则等文件,按章交纳有关管理维修服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋楼宇包括乙方所购房屋将由甲方指定的物业管理公司全权管理,直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。第条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后商品房预售合同三律师审定外损害或房屋外部或内部之设备设施的灭失或被破坏,损害概由乙方自行负责。第条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律法规及社会公德......”。