1、“.....买受人和出卖人在平等分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第条交付条件与期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用该商品房经建设单位依法组织勘察设计施工监理等单位竣工验收合格和消防验收合格该商品房所在建筑物生活给排水用电管道燃气电信有线电视消防邮政信报箱等设施达到设计要求条件小区内部道路绿化室外照明消防环卫及其他商业社区服务和管理等公共配套建筑基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的......”。

2、“.....并与在建工程之间设臵有效的隔人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构建筑屋顶外墙外窗含天窗的隔热保温结构和用途。买受人擅自改变的,相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施,并承担相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条前期物业服务约定本商品房项目由出卖人依法以招标协议方式选聘公司提供前期物业服务,服务内容及质量标准等见合同附件。第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不。第条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日......”。

3、“.....出卖人按日向买受人支付已付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,商品房买卖合同示范文本版律师审定华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号国有土地使用权证号为。该地块土地面积为平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名。建设工程规划许可证号为......”。

4、“.....第条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。现售商品房备案机关为,卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第条交付条件与期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用该商品房经建设单位依法组织勘察设计施工监理等单位竣工验收合格和消防验收合格该商品房所在建筑物生活给排水用电管道燃气电信有揭贷款预告登记产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释......”。

5、“.....出卖人应当给予合理补偿。第十条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第条规定条件已达到的有关证明文件原件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,或要求收取本合同约定范围以外的费用,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担......”。

6、“.....未能按期交付的,双方同意按以下方式处理。第十条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权产权纠纷和其他用权证或其他有效用地证明文件建设工程规划许可证施工许可证商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件,房号以附件表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该商品房的用途为,属结构,层高为米,位于所在建筑设计标高〒地上地下第层。建筑层数地上最高层,地下层。商品房买卖合同示范文本版律师审定。第十条规划设计变更的约定下列经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致影响到买债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案按揭贷款预告登记产权登记或发生债权债务纠纷的......”。

7、“.....第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释......”。

8、“.....买受人和出卖人在平等承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的,买受人不承担超出部分的房价款。商品房买卖合同示范文本版福建省建设厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款中专业用词理解不致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容致。建议在律师指导下签订本合同。本合同建省建设厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前......”。

9、“.....对合同条款中专业用词理解不致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容致。建议在律师指导下签订本合同。本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。在中选择内容,以划电视消防邮政信报箱等设施达到设计要求条件小区内部道路绿化室外照明消防环卫及其他商业社区服务和管理等公共配套建筑基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的,该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成,并与在建工程之间设臵有效的隔离设施和施工安全设施。如果在规定日期内未达到上述条件,双方同意按以下第种方式处理买受人有权拒绝交接......”。