1、“.....甲方交付的房产不符合本合同约定条件的,视为未交付。租赁房产的租金水电空调物业管理费税费等该租赁物范围的房租租赁税金租赁房产内外墙等广告位使用费附属设备设施使用费维修保养费年检费物业管理费大楼场地设备安保卫生等以及地面地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。计租面积为平方米不含公摊面积。甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。由于甲方或甲方雇员行为失职或疏忽,而使乙方人员包括乙方客户等或财产受到直接或间接的损失时,甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。合同有效期内,甲方如欲将租赁房产所有权转让或抵押给第方,甲方应提前个月以书面形式通知乙方。房产所有权转让的,乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,则甲方应保证使受让方或抵押权人充分了解并同意继续履行双方在本合同下的全部权利和义务,否则......”。

2、“.....相同或者类似的同业竟争对手进行商业用途,同时保证不自营或与他人共同经营与乙方相同或类似的项目。乙方的保证及责任,因乙方经营所需向政府或税务部门交纳的切税费由乙方自行负责。断的能满足乙方满负荷正常运转要求的如附件所述的水电电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断,则甲方应在接到中断通知的小时内迅速将其恢复并承担由此给乙方造成的损失。如因乙方的原因,由乙方负责修复。,自行确定营业时间,并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用合同约定的通道电梯空调员工更洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的任何问题应由甲方负责解决,并协调好相邻关系。因以上原因造成的乙方被追诉或造成损失,应由甲方负责赔偿。排烟排水排污线路和空调机组室外制冷机组摆放场地以上场地的租赁费用已含在租金中等应确保符合乙方正常使用要求,并经有关职能部门设计审批......”。

3、“.....合同终止或被解除后,乙方应将租赁房产和附属设施等交还甲方,因乙方原因导致损坏的,乙方负责修复,若乙方拒不修复的,甲方有权另请他人修复,费用从履约保证金中扣除。未经甲方同意,乙方超出分租比例将租赁房产转租出借的,甲方有权单方面解除合同,并要求赔偿相当于个月租赁费用的经济损失。若乙方租赁当店经营满年后从开业之日起算出现连续个月经营亏损,并且认为继续经营下去仍不能扭亏的情况下,乙方有权选择单方终止合同,取回保证金及自购的所有设备及商品,结算租金。乙方同意支付给甲方相当于个月的租金作为补偿,双方不承担其他任何责任。,合同已对违约责任作出明确约定的,违约方按合同约定承担相应违约责任合同未对违约商场房屋租赁协议书律师审定停车位约辆和摩托车自行车停车位约平方米供乙方经营使用见附件停车位方位示意图,同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。在乙方正式进驻甲方房产前......”。

4、“.....租赁期限及房产交付租赁期限除非甲乙双方提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为年,从年月日至年月日止。其中年月日至年月日为装修租赁期,共个月。甲方同意年月日至年月日共个月为乙方装修租赁期。在条件允许情况下,经甲方书面同意,乙方可提前进场施工,乙方无需承担租赁期之前提前进场施工期间的租金,但在此期间乙方施工实耗产生的水电等费用由乙方承担。如果乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方原因水排污线路和空调机组室外制冷机组摆放场地以上场地的租赁费用已含在租金中等应确保符合乙方正常使用要求,并经有关职能部门设计审批,以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉,而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准,则甲方应负责平息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。,甲方应向乙方提供大楼供电供水排烟排水及其它公共系统的使用情况等相关资料......”。

5、“.....甲方应及时派专职工程人员配合,以便乙方尽快完成施工。,甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方书面同意,并以不影响乙方正常营业为前提。商场房屋租赁协议书律师审定中国省市路房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房,所在地块属宗地号为范围。产权证号,土地使用权证号商场建筑面积约为平方米,使用面积为平方米,其中地下层约平方米地面层约平方米地面层约平方米地面层约平方米以下简称房产房产之详细建筑位臵使用范围以附件房产平面图红线圈定部分为准具体结构数据以所附平面图尺寸为准,面积以房产证的建筑面积为准。设备及完整的房产技术条件租赁房产内外墙广告位详见附件招牌广告位臵图,乙方享有合法使用权。租赁房产附属设施和设备包括中央空调供电系统消防设施通讯系统平板电梯货梯公共卫生间等,详见附件甲方移交乙方的设备设施清单和公共设备设施清单......”。

6、“.....乙方的保证及责任,因乙方经营所需向政府或税务部门交纳的切税费由乙方自行负责。,如因乙方使用不当造成房产及公共设备设施损坏,乙方必须负责修复。合同终止时乙方须保证所承租的房屋及附属设备设施处于正常运行状态,否则应负责修复。但因甲方原因或设备本身质量及自然损耗折旧原因除外。租户的经营并造成经济损失,其责任由乙方负责。设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方投资的在乙方租赁区内的电梯货梯空调消防设施等经甲乙双方共同验收后交由乙方统管理,甲方须提供相关设备厂商的详细资料及免费或已付费设备维保合同。设计装修含次装修房产技术投资和其他所有应由甲方提供服务项目的费用,除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外,甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其他任何费用......”。

7、“.....并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水电须独立开户,费用由乙方直接与供电局和自来水厂结算。电动扶梯货梯等的电费甲方为乙方提供独立全新的中央空调电动扶梯货梯等设施设备,产权归甲方所有,设备调试合格后在乙方租赁范围内的部分由乙方负责管理,甲方应提供以上设备设施相应的资料,在乙方租赁范围内的用电部分直接计入乙方的独立电表。商场房屋租赁协议书律师审定。,如甲方移交乙方使用的附属设施设备经改扩建所需的或可能发生的规划环保水电包括水电增容通讯消防卫生及其它国家规定的申请报批手续,并及时向乙方提供办理报批所需的文件。不间断的能满足乙方满负荷正常运转要求的如附件所述的水电电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断,则甲方应在接到中断通知的小时内迅速将其恢复并承担由此给乙方造成的损失。如因乙方的原因,由乙方负责修复。,自行确定营业时间......”。

8、“.....上述因营业时间不同而导致的任何问题应由甲方负责解决,并协调好相邻关系。因以上原因造成的乙方被追诉或造成损失,应由甲方负责赔偿。排烟排租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单,由双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单,或交接确认单上乙方授权代表未签字或签署保留意见的,均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已按照合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条件的,视为未交付。租赁房产的租金水电空调物业管理费税费等该租赁物范围的房租租赁税金租赁房产内外墙等广告位使用费附属设备设施使用费维修保养费年检费物业管理费大楼场地设备安保卫生等以及地面地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。计租面积为平方米不含公摊面积。甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金......”。

9、“.....乙方享有合法使用权。租赁房产附属设施和设备包括中央空调供电系统消防设施通讯系统平板电梯货梯公共卫生间等,详见附件甲方移交乙方的设备设施清单和公共设备设施清单。甲方提供本楼宇地面的小车停车位约辆和摩托车自行车停车位约平方米供乙方经营使用见附件停车位方位示意图,同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。在乙方正式进驻甲方房产前,甲方必须交付已具备如附件所述之房产技术条件的完整房产详见附件要求。租赁期限及房产交付租赁期限除非甲乙双方提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为年,从年月日至年月日止。其中年月日至年月日为装修租赁期会甲方,甲方在重新组织招标文本中,必须将以下条款做为招投标条件原租赁商家补偿条款装修补偿按乙方装修原值的计算设备补偿按乙方投入设备总造价的补偿......”。