1、“.....以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动,甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则,有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况,实验仪器或设备配备情况,实验药品的储存摆放情况不足额的情况,即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付,亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利,更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。第十条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若经协商调解不能达成致时,则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时......”。

2、“.....甲乙双方皆仍需履行其余条文的责任。乙方约责任。若乙方违反本合同的条款和条件,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权从押金中将所有欠缴款项损失及开支扣除,如押金不足支付该等欠缴款项损失及开支时,甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴,甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并进行拍卖,以作抵偿,惟此并不影响甲方向乙方进步追讨合理赔偿及法律责任的权利。乙方逾期交付电费超过天的,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权无需另行通知而要求公司中断电源,直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之切费用由乙方负责。无论因何原因,乙方对应交付的租金或其他各得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下个工作日。物业管理费元。日内支付首期物业管理费予甲方。......”。

3、“.....以不少于日的条件下,同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下个工作日。,乙方经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下,乙方有无条件支付物业管理费用之义务。在合同期限内甲方有权变实验仪器租赁合同律师审定要求乙方赔偿相当数量的现金,乙方需无条件接受。车位管理费乙方可用车位数量及车位管理费按公司统公布规定执行,乙方经签署本合同则表示同意接受公司的车位管理办法及收费标准,并同意按公司相关办法交纳相关费用。在公司尚未公布车位管理及收费标准前,车位管理费暂不向乙方收取待车管理费收费标准公布后,乙方按相关标准向公司交纳车位管理费。第条押金本合同押金为所租实验室与写字间的个月租金个月物业管理费之总和每月按天计算......”。

4、“.....写字间租金押金元人民币元人民币,写字间公共物业管理费押金元人民币同外,并有权无需另行通知而要求公司中断电源,直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之切费用由乙方负责。无论因何原因,乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳,除本合同另有规定外,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以月金的如滞纳天数超过天,甲方有权按违约处理而终止合同。租期内乙方中途单方面退租,属乙方违约,甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的切经济损失。如甲方依本合同扣减乙方的押金,乙方须在甲方发出书面通知之日始天内补足被扣减的押金金额,否则即属乙方违约,甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间,并没会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利,但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。,增加的布线费用由乙方自行支付......”。

5、“.....甲方不另外收费。所列举的项目,超出部分经甲方同意后由乙方自行配备,相关费用自理或委托甲方为其代办臵备,甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及定比例的服务费用,价格及服务费价格由甲方按合理标准确定。,乙方有义务保持其完好性,如有破损自然损耗除外乙方有义务将状态复原,否则甲方有权按本合同附件所标明的设施价值臵设备的,甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同,甲方不承担任何责任。甲乙双方就本合同条款如有增删,可在合同附件中列明,附件内容与本合同具有同等效力。甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议。本合同式份,以中文写成,甲乙双方各执两份,均具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签署之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日。实验仪器租赁合同律师审定。凡因发生地震台风暴雨火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时......”。

6、“.....但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的切租金及其他应,但需及时将更改后的规章制度通知乙方或进行公示。公众设施如排水供电空调采暖消防通讯的管道等可以通过所租写字间甲方或公司本着以最少影响乙方的经营为原则,有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查维修或改建工程,同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利,但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。甲乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若经协商调解不能达成致时,则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时,本合同其余条缴费用。第十条违约责任任何方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的切损失包括诉讼费用进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。若乙方违反本合同的条款和条件......”。

7、“.....并有权从押金中将所有欠缴款项损失及开支扣除,如押金不足支付该等欠缴款项损失及开支时,甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴,甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并进行拍卖,以作抵偿,惟此并不影响甲方向乙方进步追讨合理赔偿及法律责任的权利。乙方逾期交付电费超过天的,甲方除可按本合同规定单方面终止合第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙方结算费用时,应当出具有关凭证。第条双方权利及义务甲方及公司的权利及义务公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施供排水供电照明空调供暖电话公共卫生间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施,以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动,甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则......”。

8、“.....实验仪器或设备配备情况,实验药品的储存摆放情况如有破损自然损耗除外乙方有义务将状态复原,否则甲方有权按本合同附件所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金,乙方需无条件接受。车位管理费乙方可用车位数量及车位管理费按公司统公布规定执行,乙方经签署本合同则表示同意接受公司的车位管理办法及收费标准,并同意按公司相关办法交纳相关费用。在公司尚未公布车位管理及收费标准前,车位管理费暂不向乙方收取待车管理费收费标准公布后,乙方按相关标准向公司交纳车位管理费。第条押金本合同押金为所租实验室与写字间的个月租金个月物业管理费之总和每月按天计算。押金总额明细如下乙方付给甲方元人民币作为押金。,无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。,乙方不得将所租写字间或部分所租写字间转让转租或用其他方式交予第者使用或与他人共同使用所租写字间。公司书面同意......”。

9、“.....乙方招牌放臵的位臵应依照公司的指示进行。乙方不得改变所租实验室或写字间的任何结构及任何部分的外貌,亦不得堵塞任何窗户。,应及时通知甲方和公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时,在收到甲方或公司书面维修通知书内,乙方应按甲方或公司之要求进行维修,维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或公司进行维修,收乙方已付的全部租金和押金。第十条放弃权利当发生乙方违约而甲方仍接受乙方缴付租金时,不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况,即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付,亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利,更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。第十条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律管辖。乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币元。租金按季度预付......”。