1、“.....而且大部分布在各乡镇粮所粮站，区本级粮食储备粮库尚是空白，现有粮库仓容万吨中，属砖瓦结构万吨，占总仓容需要维修改造仓容万吨，占总仓容待报废仓容万吨，占总仓容。全区万吨仓容中有效仓容只有约万吨，不到总仓容半，且这些仓房老化严重，破烂不堪，仓房屋面漏雨，墙体透风，库区道路凹凸不平，仓储设施陈旧，利用率低，已经不能适应粮食流通发展要求，而且随着港南区经济加快发展和外来人口增加，粮食需求量也将进步增大，仓容缺口矛盾日益加剧。为了保障我区粮食消费供给，确保粮食供求平衡，必须建立与之相匹配粮食基础设施。建设粮食储备库是政府调控粮食市场，保障粮食安全需要根据粮食流通管理条例国务院关于进步深化粮食流通体制改革意见国发号自治区人民政府关于进步深化我区粮食流通体制改革意见桂政发自治区人民政府关于加快粮食仓储设施建设有关问题通知桂政发号等法律和政策规定，港南区本级必须建立粮食储备库......”。

2、“.....以确保港南区本级粮食储备安全粮食供应安全，确保粮食首长负责制落实。按照国家有关规定，已经实行粮食购销市场化改革地区，要比照粮食主销区个月销量要求充实地方粮食储备，以增强政府对粮食调控责任和能力，为应对可能出现市场波动打好物质第章项目总论项目概况项目名称拟建设粮食储存规模万吨及配套设施建设项目项目建设单位项目承办单位广西贵港市港南区储备粮管理公司项目建设地址广西贵港江南工业园区内，计划用地面积约亩。设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范公共建筑节能设计规范广西壮族自治区居住建筑节能标准。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，结合本次项目建设研究分析特殊性......”。

3、“.....重点研究和论述本项目建设背景和必要性项目建设可行性项目建设总平面布置项目投资估算和资金来源及项目经济效益预测项目社会效益评价，以期为项目建设决策提供可靠依据。项目可研编制原则坚持整体性原则。严格执行国家规定规范，按照贵港市江南工业区总体规划，使产业园基础设施建设总体规划保持整体致性。合理使用土地原则。节省用地，不占或少占良田好地，提高土地利用效益。因地制宜原则。场址选择应符合贵港市总体规划并以贵港市公路网布局和建设规划为依托，尽量位于规划主要进出产业园区道路与主要公路连接较便捷地段，尽可能充分利用地形地貌，尽量减少土石方量。节约资金原则。根据产业园区总体规划，尽可能节省用地节省投资，首先建设最紧要基础设施工程，为下步吸引投资者进园建设创造良好条件，使产业园区优势得到充分发挥，用最少投资取得最佳效益。周边共同发展原则。与周边区域城镇经济环境等协调致，相互促进共同发展......”。

4、“.....第章项目建设背景及必要性项目建设背景国以粮为本，民以食为天，粮食是关系国计民生特殊商品和战略物资，粮食流通与人民生活国民经济息息相关。粮食问题，不仅关系农业农村和农民，更关系到经济发展和社会稳定全局。粮价涨，百价涨粮价稳，人心稳。党中央国务院历来高度重视粮食生产粮食流通和粮食发展。胡锦涛总书记指出我国是个人口大国，确保粮食安全始终是经济发展社会稳定和国家安全基础。粮食流通管理条例国务院令第号规定国家实行中央和地方分级粮食储备制度，粮食储备用于调节粮食供应，稳定粮食市场，以及应对重大自然灾害或者其他突发事件发生等情况。国务院关于进步深化粮食流通体制改革意见国发号强调指出各省级人民政府必须按照产区保持个月销量，销区保持个月销量要求建立地方粮食储备，没有达到国家规定，要逐步充实和补充。自治区人民政府关于进步深化我区粮食流通体制改量安全中心审定，授予无公害农产品证书......”。

5、“.....港南区所产优质精米，畅销粤港澳地区和广西本地，产品呈现供不应求之势。目前，港南区尚没建起区本级粮食储备粮库，作为港南区粮食第龙头企业贵港市港南区储备粮管理公司也还没有建立起自己粮食加工基地，这样，既难确保当地粮食供应安全，又没能发挥好港南区优质粮产业优势作用，在此背景之下，提出了本建设项目。项目建设必要性粮食是关系到国计民生特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定大局。粮食安全必须具备和城市规模相匹配粮食仓储能力加工能力和物流配置，而建设定规模粮库是新形势下保障地方粮食安全有效手段。对粮食安全运营，加强政府对粮食市场宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要意义。建设有定规模存储能力粮食储备库是城市发展需要港南区现有人口约万人不包括流动人口，按每人每天克口粮计算，日消费成品粮吨，年消费成品粮吨，加上流动人口口粮种子粮工业用粮，粮食需求量较大......”。

6、“.....主要现状是砖瓦结构多，钢混结合仓房少超期使用多，正常使用年限内仓房少带病运行仓房多，完整好仓房少，运行隐患严重。据统计，目前我区国有粮食企业包括收纳库中转库等共有仓容万吨，而且大部分布在各乡镇粮所粮站，区本级粮食储备粮库尚是空白，现有粮库仓容万吨中，属砖瓦结构万吨，占总仓容需要维修改造仓容万吨，占总仓容待报废仓容万吨，占总仓容。全区万吨仓容中有效仓容只有约万吨，不到总仓容半，且这些仓房老化严重，破烂不堪，仓房屋面漏雨，墙体透风，库区道路凹凸不平，仓储设施陈旧，利用率低，已经不能适应粮食流通发展要求，而且随着港南区经济加快发展和外来人口增加，粮食需求量也将进步增大，仓容缺口矛盾日益加剧。为了保障我区粮食消费供给，确保粮食供求平衡，必须建立与之相匹配粮食基础设施。建设粮食储备库是政府调控粮食市场......”。

7、“.....港南区本级必须建立粮食储备库，建立完善好粮食储备制度，以确保港南区本级粮食储备安全粮食供应安全，确保粮食首长负责制落实。按照国家有关规定，已经实行粮食购销市场化改革地区，要比照粮食主销区个月销业基准值从敏感性分析看，项目具有较强抗风险能力。因此，从财务角度评价，本项目是可行，且具有较好抗市场风险能力。本项目有利于吸收安排城市下岗人员和农村富余劳动力就业，有利于社会治安稳定。综上所述，本建设项目符合国家产业政策和地方经济发展规划，符合贵港市江南工业园区发展规划和发展需要，能够促进贵港市江南工业园区加快发展，促进贵港市工业化城市化步伐。本建设项目市场前景好，项目建设条件具备，项目建设是必要，也是可行，而且迫在眉睫......”。

8、“.....使其早日建成投入使用发挥效益。建议粮食是关系到国计民生特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定大局。粮食安全必须具备和城市规模相匹配粮食仓储能力加工能力和物流配置，而建设定规模粮库和应急大米加工厂是新形势下保障地方粮食安全有效手段。本项目建设实施，可改变港南区粮食仓储落后现状，填补区本级粮食储备粮库空白，以确保港南区本级粮食储备安全粮食供应安全，确保粮食首长负责制落实，并加强政府对粮食市场宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要意义。因此，建议抓紧实施本建设项目......”。

9、“.....号合计表投产期达产期年年年年年年年年年年年销售收入大米年产量万吨单价元吨大米销售收入碎米年产量万吨单价元吨碎米销售收入米糠年产量万吨单价元吨米糠销售收入年储存量万吨补贴单价元吨储存补贴收入销售税金及附加应交税金应交增值税销项增值税进项增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加总成本费用利润总额所得税率企业所得税税后利润额销售收入销售税金及附加利润估算表单位万元序号项目合计建设期表单位万元建设期投产期达产期生产能力二现金流入销售收入变动销售收入回收固定资产残值回收流动资金流入小计三现金流出建设总投资变动固定资产投资固定资产累计新增流动资金流动资金总量经营成本变动经营成本销售税金利息折旧总成本流出小计四销售利润五净现金流量六累计净现金流量七所得税金八纯利润所得税后净现金流量九净现值贴现系数净现值累计净现值十内部收益率所得税前所得税后静态回收期十二动态回收期建设期合计财务净现值盈亏平衡点现......”。