1、“.....本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人买受人有权签署并有能力履行本合同。买受人签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时原因造成另方未能及时办理房屋所有权转移登记其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。第条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第种约定,追究出式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元其余部分在移交房屋前天付清币元。小写元贷款方式付款......”。

2、“.....其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。新商品房买卖合同样本律师审定。其他方式第条房由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意新商品房买卖合同样本律师审定按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方......”。

3、“.....小写元其余部分在移交房屋前天付清币元。小写元贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。新商品房买卖合同样本律师审定。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理双方自行约定双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款面积误楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条声明及保证出卖人出卖人有权签署并有能力履行本合同。出卖人签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决......”。

4、“.....按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的向买受人支付违约金。解除合同。出卖人应退还买受人已付款支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。第条计人须于前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式上述相关证明包括第条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后,买卖双方应在日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。如因方原因造成另方未能及时办理房屋所有权转移登记其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任......”。

5、“.....该商品房单位为币每平方米元,总金额币元。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元整。按套单元计算,该商品房总价款为币元整。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元第次付在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人买受人有权签署并有能力履行本合同。买受人签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时签字签订地点签订地点年月日年月日。该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十条房屋的用途买受人的房屋仅作使用......”。

6、“.....除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本合同所称不可抗力是指受影响方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震,以及差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时......”。

7、“.....产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单位为币每平方米元,总金额币元。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元整。按套单元计算,该商品房总价款为币元整。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款,自签约日起日内付全部价款元。小写万元分期付款。第次付款自签约日起日内付全部价款的币元。小写元第次付按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止......”。

8、“.....并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据使用权。第十条房屋的用途买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区新商品房买卖合同样本律师审定使用性质。第十条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条声明及保证出卖人出卖人有权签署并有能力履行本合同......”。

9、“.....新商品房买卖合同样本律师审定按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方,并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本协议式份,出卖人买受人各份,具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力......”。