1、“.....并向乙方提供备案证明的复印件本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的,所常维修由乙方承担。设备房屋维修物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯门水电燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝基础下沉房屋漏雨渗水等。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜,并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。保险范围包括甲方拥有产权的本房屋设施家具和电器乙方拥有条件下有优先购买权。根据国家法律,甲方出售本房屋给第人后,本合同继续有效。解除本合同的条件甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同终止......”。

2、“.....若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人法定继屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯门水电燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝基础下沉房屋漏雨渗水等。属于乙方的家具电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙窗灯具门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。或由双方根据当时的实际情况协商处理转租转让和交换乙方在租赁期内,需事先征写字楼租赁合同模板律师审定本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行......”。

3、“.....另方有权按本合同规定索赔。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持两份,上海市区房地产交易中心份同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。写字楼租赁合同模事宜。甲方也可以出具委托书,委托乙方办理相关事宜。乙方保证按照国家的有关规定合法经营......”。

4、“.....乙方承担全部责任,并承担全部损失。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同。本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,日期签约日期签约地点签约地点经纪机构名称盖章经纪人姓名签字经纪人资格证书编号。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜,并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。保险范围包括甲方拥有产权的本房屋设施家具和电器乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失,由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同......”。

5、“.....经甲乙双方协商致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。甲乙双方在履属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁,双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜......”。

6、“.....生效后的日内,由甲方负责按规定向上海区房地产交易中心办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明,并向乙方提供备案证明的复印件本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的,所守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿......”。

7、“.....甲方可以要求乙方恢复房屋原状。租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。十其他条款租赁期间,甲方如需抵押该房屋,应当书面告知乙板律师审定。保证金和其他费用甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水电煤气通讯等费用房屋和设备日常维修由乙方承担。设备房屋维修物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。房屋日常费用指房属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修......”。

8、“.....乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持两份,上海市区房地产交易中心份明,并向乙方提供备案证明的复印件本合同经登记备案后......”。

9、“.....由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担切责任。甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费。甲方应按照国家和上海市政府的有关规定,在完成合同备案后的个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相写字楼租赁合同模板律师审定围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。十其他条款租赁期间,甲方如需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见......”。