1、“.....或割损任何门窗墙体结构材料或大厦其他构造。第章维护与修理管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙建筑结构和中央空调新风电梯公共区域水电大厦原配通讯消防等系统的管理和维修保养,并承担有关的费用和责任。承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用。第十章损坏在承租期内,如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用,或损坏严重而根本不能修复,在上述损须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则......”。

2、“.....第十章交还在承租期期满或提前终止时,乙方应立即将承租单元之装臵装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态正常折旧磨损除外,并在良好清洁坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。在承租期期满或提前终止时,乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装臵或改动。在承租期期满或提前终止时,乙方的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用。第十章损坏在承租期内,如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用,或损坏严重而根本不能修复,在上述损坏发生后的日内,甲方有权选择宣布由于上述损坏而终止本合同修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间,乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后日内仍旧未能修复完毕时......”。

3、“.....如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。公共区域公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于良好适用状态。在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前......”。

4、“.....甲方保期限租金指本合同附件第条所述的租金公共区域指大厦入口大堂公共卫生间电梯楼梯间通道行人道行车道绿化区域设备机房洒水系统泵房消防泵房风道井水箱间自动扶梯管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主租户用户及其客户雇主被邀者被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主租户用户拥有独自使用权的地方公共设施指为大厦的利益而安装的机器设备仪器装臵管道机房电缆电线及种植的树木草坪花卉等,但任先向甲方缴付当月的全额租金。如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏,部分可以使用,并能满足乙方特定业务的需要,甲方应予以即时修缮,直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时,租金可相应按损坏比率予以部分减免,有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。第十章续约若甲乙双方在离承租期终止日个月之前未达成续约协议,甲方或其代表授权人......”。

5、“.....可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业,本合同附件第条所述的费用物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则使用人指乙方的职员和雇员代理人被邀人客人承包商来访者和其他占用或使用承租单元的人士特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。第章承租单元甲方兹按本合同的条件出租且乙方兹按本合同的条件承租承租单元则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠。第十章法律费用本合同的印花税登记费及附带手续费用应依据中国的法律法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。若方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款......”。

6、“.....并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反写字楼租赁合同出租方下称甲方承租方下称乙方甲乙双方经协商,就乙方向甲方承租大厦下称大厦的单元达成致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下第章定义及释义本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下承租单元指本合同附件第条所述的物业承租期指本合同附件第条所述的期限免租期指本合同附件第条所述的期限租金指本合同附件第条所述的租金公共区域指大厦入口大堂公共卫生间电梯楼梯间通道行人道行车道绿化区域设备机房洒水系统泵房消防泵房风道井无息退还将乙方所支付的押金。在承租期内,若乙方拖欠甲方及或管理机构任何租金管理费,或因乙方违反本合同使用管理维修公约或装修守则等物业管理规定给甲方造成损失,甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除笔相等于该欠缴之款项......”。

7、“.....否则按违约论处。写字楼租赁合同律师审定。在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续遵守及履行本合同。第十章其他规定双方可,但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费不包括电和电话费等其他费用。第章租金承租期内,乙方须于装修免租期后每月首个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。写字楼租赁合同律师审定。在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续遵守及履行本合同。第十章其他规定双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同项下的产权变更适用于民法房屋乙方递交设计方案后个工作日内予以答复,并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。未经甲方事先书面同意,乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装臵......”。

8、“.....或割损任何门窗墙体结构材料或大厦其他构造。第章维护与修理管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙建筑结构和中央空调新风电梯公共区域水电大厦原配通讯消防等系统的管理和维修保养,并承担有关的费用和责任。承租单则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠。第十章法律费用本合同的印花税登记费及附带手续费用应依据中国的法律法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。若方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,切有关费用包括律师费及诉讼费应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外......”。

9、“.....公共区域公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于良好适用状态。写字楼租赁合同出租方下称甲方承租方下称乙方甲乙双方经协商,就乙方向甲方承租大厦下称大厦的单元达成致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下第章定义及释义本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下承租单元指本合同附件第条所述的物业承租期指本合同附件第条所述的期限免租期指本合同附件第条所述的写字楼租赁合同律师审定协商后修订本合同的条款......”。