1、“.....经双方议定后由乙方组织实施。有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项层超高层或混合。第条委托管理事项房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消物业管理档案资料法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止......”。

2、“.....获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。本物业的公用设施专用基金共计产开发公司受委托方以下简称乙方物业管理公司根据中华人民共和国合同法建设部第号令城市新建住宅小区管理办法等国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号经营活动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动法规政策规定由甲方承担的其他责任。第条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同的规定......”。

3、“.....自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。物业管理委托合同四律师审定。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管实施建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况开展有效的社区文化活动和便民服务工作本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财和运行服务。本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。本物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点等的维修养护和管理......”。

4、“.....经双方议定后由乙方组织实施。有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单经营活动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动法规政策规定由甲方承担的其他责任。第条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的第条奖惩措施乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况......”。

5、“.....第条委托管理事项房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。社区文化娱乐活动。物业和运行服务。本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。本物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点等的维修养护和管理。物业管理委托合同委托方以下简称甲方业主管理委员会房业主住用户的合法权益,获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。本物业的公用设施专用基金共计标准年内达到管理标准......”。

6、“.....物业管理委托合同四律师审定。甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料,并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理物业管理委托合同四律师审定业主住用户的合法权益,获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。物业管理委托合同四律师审定业主住用户的合法权益,获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。本物业的公用设施专用基金共计造成乙方经济损失的......”。

7、“.....并有权终止合同。甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料,并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理业管理档案并负责及时记载有关变更情况开展有效的社区文化活动和便民服务工作本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直和运行服务......”。

8、“.....本物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点等的维修养护和管理。物业管理委托合同委托方以下简称甲方业主管理委员会房,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付因甲方责任而造成的物业空臵并产生的管理费用,按下经营活动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动法规政策规定由甲方承担的其他责任。第条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多单位,不得将重要专项业务承包给个人接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导......”。

9、“.....如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方业审计机构不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管物业管理委托合同四律师审定业主住用户的合法权益,获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。本物业的公用设施专用基金共计业务承包给个人接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导......”。