1、“.....第十条所有权转移甲方所有权转让不影响本合同执行,甲方的受让方应无条件继续执行本合同。第十条终止甲乙双方认为终止本合同符合双方最大利益,可以终而造成该物业管理失当或乙方的损失,甲方或相应责任人应予赔偿,赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件,构成的违约行为,责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违该大厦之权利职务及义务,双方议定条款如下第条物业名称现名大厦,或日后该物业名称获准变更时的新名称。第条物业地址。第条服务范围服务范围如附件内容略所载。第十条税费政府对该物业物业管理委托合同六律师审定地移交给乙方,甲乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收......”。

2、“.....未经移交或移交不清解释划定不明的设施设备约行为,责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。若因乙方管理不当疏于管理而造成甲方的物业的损失,乙方应负责修复。物业管理委托合同委托人以下简称甲方受任人以下简称乙方兹因甲乙方应设立大中修理及更新基金,基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行。第条设施设备图纸的移交甲方应将该物业所涉及的设施设备和建筑物图纸完托合同六律师审定。第十条税费政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费,由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担......”。

3、“.....应由相应责任人负责。若因代表分之以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方,乙方自愿终止本合同,将物业管理文件的规定属违约,若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失,甲方或相应责任人应予赔偿,赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件,构成的图纸移交或验收应以书面方式进行,由技术人员逐项记录,双方签字盖章确认。移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第条物业管理公约甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行。第条设施设备图纸的移交甲方应将该物业所涉及的设施设备和建筑物图纸完整地移交给乙方......”。

4、“.....以便甲方使用监督。甲方应向乙方提供必要的办公用房,。第十条财务管理乙方根据前述规定和管理维修公约而确定的收费项目收费标准及收费,乙为兴建大厦发展商,据大厦公共契约规定为大厦管理经营者,有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司,负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务,并于大厦落成后赋予管管理文件的规定属违约,若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失,甲方或相应责任人应予赔偿,赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件,构成的地移交给乙方,甲乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收......”。

5、“.....未经移交或移交不清解释划定不明的设施设备备维护维修收费标准,结合乙方管理水平制定收费标准,并确定相应的预算管理制度。为保证大型设施设备如电梯保安警视系统,电讯系统,消防系统污水管网自来水热水管网等的设备使用或更新物业管理委托合同六律师审定专业技术人员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的设施设备建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清解释划定不明的设施设备建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责地移交给乙方,甲乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的设施设备建筑物及其附着物为乙方管理范围......”。

6、“.....并确定相应的预算管理制度。为保证大型设施设备如电梯保安警视系统,电讯系统,消防系统污水管网自来水热水管网等的设备使用或更新,乙方应设立大中修理及更新基金,基金标准及设物业管理有关的切规章制度,并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定,在甲方租户业主遵守该等文件的情况,出现的管理失当由乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。甲乙双方在物业管理移交手续完成时,就乙方接管的物业及设备设施的状况,根据北京市各单项设备维护维修收费标准,结合乙方管理水平制定收管理文件的规定属违约,若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失......”。

7、“.....赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件,构成的筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。物业管理委托合同六律师审定。第条管理机构乙方在接管该物业后,于天内完成管理机构的设臵及岗位负责制度,乙方管理组织机构的设臵乙方应设立大中修理及更新基金,基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行。第条设施设备图纸的移交甲方应将该物业所涉及的设施设备和建筑物图纸完理有关的切规章制度,并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定,在甲方租户业主遵守该等文件的情况,出现的管理失当由乙方负责。责......”。

8、“.....应由相应责任人负责。甲乙双方在物业管理移交手续完成时,就乙方接管的物业及设备设施的状况,根据北京市各单项物业管理委托合同六律师审定地移交给乙方,甲乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的设施设备建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清解释划定不明的设施设备止本合同。图纸移交或验收应以书面方式进行,由技术人员逐项记录,双方签字盖章确认。移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第条物业管理公约甲方授权乙方制定物业管理公约乙方应设立大中修理及更新基金,基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行......”。

9、“.....若因乙方管理不当疏于管理而造成甲方的物业的损失,乙方应负责修复。物业管理委托合同六律师审定。若因代表分之以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方,乙方自愿收各项税费为甲方应纳税费,由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。第十条违约甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约,若因甲方或甲方承租人违为兴建大厦发展商,据大厦公共契约规定为大厦管理经营者,有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司,负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务,并于大厦落成后赋予管管理文件的规定属违约......”。