1、“.....在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业名称委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号。管理界限东至南至西至北至占地面积平方米。建筑面积平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第条本合同生效时,本物业的开发建设现状是工进度及竣工状况,是否已通过综合验收,入住状况第章委托管理事项第条根据本合同生效时本物业的开发建设现状,乙方参与下列事项管理参与项目设计,负责参与工程质量监督,负责参与竣工验收,负责第条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位臵和面积。第条制定物业使用守则,与业主使用人办理物业交接验收和入住手续,收取有关费用及住宅共用部位共用设施设备维修基金。第条负责保修期满后的房屋共用部位共用设施设备的维修养护和管理。房屋共用部位包括房屋承重结构部位基穿承重墙体梁,按要求经过专业培训,持证上岗。设备良好,运行正常,有设备运行记录。有专门的保养检修制度......”。

2、“.....小区内生活用水高压水泵水池水箱有严密的管理措施,有次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好。电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为,不低于。物业管理委托合同范本第业办公用房经营用房及本物业的公共财产等。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。第章前期物业管理服务标准第十条竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定标准执行竣工综合验收后的物业管理服务标准,依据国家有关标准及济南市物业管理办法济南市住宅小区物业管理等级服务评定试行标准制定,具体内容如下房屋及维修管理房屋外观完好整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有引导方向平面图......”。

3、“.....第十条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由济南市仲裁委员会仲裁。向人民法院起诉。第十条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日年月日。征求乙方对本物业规划设计工程施工竣工验收等方面的意见,并组织有关单位落实整改。执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,负责落实保修责任。承担相关的前期物业管理费用。按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。按济南市住宅共用部位,房屋立面无吊栏等悬挂物。楼护栏无探出墙面现象,楼以上无护栏。房屋完好率以上。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好。道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁。雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水。小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序。小区内无违章临时建筑......”。

4、“.....共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。社区秩序维护小区内实行小时值班巡逻制度。值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,损失的,应给予赔偿。第章附则第十条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件页,式份。甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规好。电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为,不低于......”。

5、“.....按照有关规定使用维修基金利息。每半年向业主使用人公布次物业管理服务费收支情况。每年月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。本合同终止之日起日内,向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料有关财务账册和重结构部位基穿承重墙体梁柱楼板屋面专用房间楼梯间走廊通道及外墙面共用设备包括上下水管道落水管电梯避雷装臵公共照明安全消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱共用设施包括非市政道路及路灯化粪池自行车棚垃圾房庭院灯停车场。第条其它委托管理事项按住宅质量保证书中甲乙双方的约定提供维修服务。房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度,工程资料存档备查。房屋小修急业办公用房经营用房及本物业的公共财产等......”。

6、“.....第章前期物业管理服务标准第十条竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定标准执行竣工综合验收后的物业管理服务标准,依据国家有关标准及济南市物业管理办法济南市住宅小区物业管理等级服务评定试行标准制定,具体内容如下房屋及维修管理房屋外观完好整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有引导方向平面图。封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序物业管理委托合同范本第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方企业名称法定代表人注册地址联系电话受委托方以下简称乙方企业名称法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规及前期物业管理服务协议的有关约定,在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业名称委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号。管理界限东至南至西至北至占地面积平方米。建筑面积平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第条本合同生效时......”。

7、“.....对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题,由甲方在约定期限日内负责修缮,也可采取费用补偿办法,由乙方负责处理。第十条甲乙双方任何方无法律依据和正当理由提前终止合同的,违约方应赔偿对方元的违约金造成对方经济损失的,应给予赔偿。第章附则第十条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和关单位提出整改意见和建议。物业管理委托合同范本律师审定。第十条业主或使用人委托乙方对房屋自用部位自用设备实施维修养护及其他服务时,乙方可按约定标准向业主或使用人收取服务费。第十条电梯运行费按下列约定执行第十条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位,由乙方对停放车辆的业主使用人实行委托服务,按物价部门规定收取车位费......”。

8、“.....主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务费便民服务费用,业主委员会风严谨,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。停车场及车辆停放管理甲方委托乙方经营管理的停车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善。物业管理委托合同范本律师审定。对保修期满后房屋共用部位共用设施设备按有关规定实施维修养护和管理。按照有关规定使用维修基金利息。每半年向业主使用人公布次物业管理服务费收支情况。每年月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。本合同终止之日起日内,向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料有关财务账册和业办公用房经营用房及本物业的公共财产等。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。第章前期物业管理服务标准第十条竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定标准执行竣工综合验收后的物业管理服务标准......”。

9、“.....具体内容如下房屋及维修管理房屋外观完好整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。房屋行政街号幢号单元号有明显标志,设有引导方向平面图。封闭阳台空调外安装抽油烟机排气孔等统有序及时协商处理。第十条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由济南市仲裁委员会仲裁。向人民法院起诉。第十条本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日年月日。征求乙方对本物业规划设计工程施工竣工验收等方面的意见,并组织有关单位落实整改。执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,负责落实保修责任。承担相关的前期物业管理费用。按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。按济南市住宅共用部位十条因业主使用人使用不当发生的物业共用部位共用设施设备维修费用,由相关的业主使用人承担......”。