1、“.....双方约定,本合同价款采用方式确定。固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法在约定的风险范围内,合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法可调价合同。合同价款调整原因包括有法律法规和国家有关政策变化的影响北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整天内非承包人原因停水停电停气造成停工累计超过小时双方约定的其他调整原因等。双方约定具体调整因素及调整方法成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法本合同生效后,发包人分次按下表支付工程价款,尾款待工程结算时次支付。┌┬┬┐付款时间及次数付款比例期指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸及作法说明指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准......”。

2、“.....施工场地指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。由承包人负责采购的材料设备,发包人不得指定生产厂或供应商。第条合同价款与交付实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定,非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。双方约定,本合同价款采用方式确定。固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法在约定的风险范围内,合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法可调价合同。合同价款调整原因包括有法律等书面协议或文件视为本合同的组成部分。本协议书中有关词语含义与本合同第部分合同条款分别赋予它们的定义相同。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项......”。

3、“.....发包人公章承包人公章住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码第部分合同条款词语定义及合同文件第条词语定义下列词语除双方另有约定补充修改外,应具有本条所赋予的定义合同条款指发包人与承包人根据法律行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成致意见的条款。发包人指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体规程消防安全规定环保规定认真组织施工,做好施工场地安全保卫消防清洁工作做好质量验收记录参加竣工验收编制工程结算。按照有关规定,妥善保护好周围建筑物设备及设备管线古树名木及施工场地内不易移动的家具设备陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位住户关系。不得超出图纸及作法说明的规定......”。

4、“.....工程竣工未交付发包人之前,负责对施工场地原有建筑物及家具设备陈设和成品的保护工作。凡因承包人原因,违反款的规定,造成损坏和罚款等费用,均由承包人承担。协助发包人完成款约定的其他各项工作。北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局年月贴印花税票处根据京国土房管房字号文规定,本合同文本乙种本适用于在本市行政区域内工程造价在万元以下含万的,已验收并交付使用的各类房屋建筑物构筑物及其附北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本律师审定事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。第条材料设备供应双方约定本工程由发包人供应的材料设备见附件,凡由发包人供应的材料设备,应按附件规定的材料名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点的要求进行,并提供产品合格证书......”。

5、“.....发包人支付保管和试验费用,费用的计算凡因发包人提供的材料不符合附件规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担。凡由承包人负责采购和供应的材料设备,应符合质量和设计要求,并提供产品合格证书。因承包人供应的材料设备质量不合格或不符合设计要求,给工程造成损失的,承包人应承担责任。双方约定,任何方提供下列材料应提供材料的样品或样本,经双方验收后共同封存,做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样品或样本的,由供货方承担资任。发生争议后,除非出现单方违约导致合同无法履行双方协议停止施工调解要求停止施工且双方接受仲的定义相同。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十合同生效合同订立时间年月日合同订立地点双方约定本合同自生效......”。

6、“.....应具有本条所赋予的定义合同条款指发包人与承包人根据法律行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成致意见的条款。发包人指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求,并对其在施工场地的相关人员进行安全教育。凡因发包人原因违反安全及防火规范,导致发生安全或火灾事故的发包人应承担责任及发生的费用。并赔偿承包人的损失。承包人应当严格遵守安全生产的有关管理规定......”。

7、“.....做好现场设备管线通道等防护围栏,在危险地段安装警示牌或警示灯,随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。在动力设备输电线路地下管道密封防震车间易燃易爆地段有放射毒害环境不停止使用建筑以及在临街交通要道附近施工的,施工前应向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施,防护措施费用由发包人承担。凡因承包人原因导致发生安全或火灾事故的,承包人应承担责任及所发生的费用,并赔偿发包人的损失。发生重大伤亡事故及其他安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担费用。双方日计算的承包天数。开工日期指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸及作法说明指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准......”。

8、“.....施工场地指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局年月贴印花税票处根据京国土房管房字号文规定,本合同文本乙种本适用于在本市行政区域内工程造价在万元以下含万的,已验收并交付使用的各类房屋建筑物构筑物及其附属设备的修缮养护加固拆改翻建安装按传统作法的文物古建筑的修缮复建迁建等,以及随同上述各项工程。承包人在设计变更确认后天内,对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告,报经工程师确认,工程师在收到变更合同价款报告后天内给予确认或提出处理意见,在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见,视为同意变更价款。第条工程验收与结算工程具备验收条件......”。

9、“.....并在验收后天内给予确认或提出修改意见,承包人按要求修改,并承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后天内未提出修改意见,视为竣工验收报告已被认可,并承担工程保管及切意外损失责任。竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因,双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,双方另行签订甩项协议。工程未经验收或竣工验收未通过的,承包人不得交工,发包人不得使用。因同时进行的装修工程或单纯进行次或多次装修工程,但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第部分协议书发包人全称承包人全称依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及其他有关法律行政法规,遵循平等自愿公平和诚实信用的原则......”。