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北京市房地产买卖合同范本(律师审定) 北京市房地产买卖合同范本(律师审定)

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《北京市房地产买卖合同范本(律师审定)》修改意见稿

1、“.....乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则,自行安排人员的增减,如遇下述情况,乙方应在小时内提出工期顺延申请,经甲方认可后,工期按实际顺延,否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。开工前甲方不能按时交出场地,接通水电甲方建设单位重大设计变更影响,及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过天。进度计划乙方必须按甲方监理单位批准的进度计划组织施工,接受甲方监理单位对进度的检查监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时,乙方应按甲方监理单位的要求施工总承包合同所述相关水电工作内容。承包方式承包方式本工程在承包范围内以包工包机械不包材料但包耗材包安装调试包材料损耗包进度工期包质量包保修包安全包文明施工包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准包施工中乙方工人安全保护用品工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。各项工程内容包括但不限于建筑电气住宅及商业供电不含此箱出线至以后各用电点。低压柜不含此柜的梯间公共用电表后的出线至以后各用电点含梯间照明。风机水泵防火卷帘等通风设备双回路电源箱含此箱至低本律师审定。各梯公共照明箱以前部分......”

2、“.....高低压配电工程水泵安装消防工程的设备安装部分。给排水工程室外各建筑单元水表表后含此表至建筑物各用水点的给水干支横立管全做。,含阀门井。消防水池含消防水池和生活水池水箱含进消防水池生活水池水箱前的各种管道阀门和配件水箱的出水管至各栋阀门,进出不锈钢水箱的所有管线及管线的安装。含户内公共空间等所有室内区域各排水口至出户第个砂井的排水干支横立管。阳台卫配电柜不含此柜的出线。电表箱下桩含双电源切换箱至电梯机房,电梯电源箱含此箱发电机低压配电柜不含此柜前端电缆出线至双电源切换箱含此箱及以下不含户内地下室户内半地下室的开关插座面板灯具含消防应急灯出口指示灯配电箱电线管线等的安装。电梯机房水泵房等内部通风排风开关插座灯具面板。本工程承包范围不包括下列内容消防系统,包括消火栓系统喷淋系统自动报警系统火灾通讯防火卷帘防排烟设备等。水泵房加压设备采购及安装工程外水外电工程园林工程小区市政工程燃施工安全,及时做好书面安全交底及安全措施工作,严格按照现行有关安全操作规程施工,执行公司和工地有关安全生产制度处罚标准,用电机具要专人管理专人操作,若违反规定造成工伤事故由乙方负责......”

3、“.....及时做好安全自检与整改工作。安全事故元以内的因乙方管理不善造成的,由乙方独立负责安全事故元以上的甲方负责,乙方负责严禁乙方工人私自接电线插座电炉开水龙头不关者,发现每人次罚款元整,从工程款中扣除。乙方自行负责工人的劳保用品劳保天,甲方对乙方处以单位工程总造价违约金,按双方确认进度计划延误合计超过天的,甲方有权通知乙方解除本合同,有关责任由乙方承担。乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则,自行安排人员的增减,如遇下述情况,乙方应在小时内提出工期顺延申有专人负责安全管理和工作,及时做好安全自检与整改工作。安全事故元以内的因乙方管理不善造成的,由乙方独立负责安全事故元以上的甲方负责,乙方负责严禁乙方工人私自接电线插座电炉开水龙头不关者,发现每人次罚款元整,从工程款中扣除。乙方自行负责工人的劳保用品劳保水泵防火卷帘等通风设备双回路电源箱含此箱至低压配电柜不含此柜的出线。电表箱下桩含双电源切换箱至电梯机房......”

4、“.....电梯机房水泵房等内部通风排风开关插座灯具面板。各梯公共照明箱以前部分。以上不含设备房户内半地下室户内地下室的开关插座面板灯具。高低压配电工程水泵安装消防工程的放照片或录像,如乙方工资表不符合以上要求,甲方有权拒绝发放。安装劳务合同范本发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方鉴于乙方对本工程的有关情况及工程当地有关规定已经作了充分的了解,并接受现场现有施工条件及生活区条件,依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规的规定,甲乙双方遵循自愿公平和诚信原则,经认真协商订立本合同,双方严格执行。工程项目概况工程名称工程地址承包范围完成本工程塔楼及其地下室的给排水强电弱电工程设计图纸变更修改项目甲方安排期安装部分按电气占,给水占,排水占为比例进行划分,工程初步验收合格并向甲方办理移交,乙方向甲方提供完整资料且在甲方确认后天内的天内,工程款可付至工程合同造价的经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求,并办理结算手续包括材料结算后天内付至剩余工程保修金待竣工验收后个月内无息支付。进度款申报时,乙方应向甲方申报工程进度款资料......”

5、“.....增加及合同外签证可按当月实际发生量进行进度款申报,增加工程量进度安装劳务合同范本律师审定采取改进措施,采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担若乙方工程工期与计划进度明显不符,甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后天内无明显改进,或乙方无能力承担工程任务,甲方有权增派或改派其它施工班组,由此造价的承包价差由乙方承担,在乙方工程款中扣除,如经采取相应措施仍不能满足施工要求,甲方有权解除与乙方的合同关系。甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。不包括政府等相关部门或地震海啸等自然灾害等原因停工,此部分停工将不作气工程人防设备安装工程不做,由业主分包。预埋件及预留孔要做承包单价及工作内容,包干单价按元计大写每平方米贰拾陆元包干内容详见第条承包方式及第条第款工作内容所述,该单价包括但不限于工程费措施费管理费规费社会保险费意外伤害保险费等安全文明施工费利润等费用。年广东省安装工程综合定额抽取人工机械费,人工机械费套相应单价若有价差按广州市同期价格文件及相关规定调整乘以,其它费用不计。,时工单价为技术工元工日......”

6、“.....还金额部分,自逾期之日起,在本合同利率基础上加收的罚息。外汇固定资产贷款合同律师审定。第条贷款的拨付和使用甲方在本合同规定的用途和金额内,按照乙括还汇计划书的规定按期偿还贷款本息包括罚息承担费,上述担保人保证按担保书在接到甲方书面通知后十天内,无条件代乙方偿还所欠的应还本息包括罚息承担费。第十条违约责任如乙方不按本合乙方须于该次提前用汇日前个月书面通知甲方,经甲方同意后生效,否则甲方因资金不便不能适时供应资金之责任,由乙方自负。如因国家计划或政策变化等因素使甲方不能按原用汇计划供应资金,外汇固定资产贷款合同律师审定方须每季度半年向甲方付息次。外汇固定资产贷款合同律师审定。第十条合同变更甲乙任何方如要求变更本合同或其中条款,须事先以书面形式通知对方。在双方修改合同或达成新协议前,本款项以电汇方式划拨至乙方在行开立的外汇第号帐户内。乙方须在发出上述用汇通知的同时将签字盖章的贷款借据寄甲方。乙方须按用汇计划用款。如延迟用汇,除须于该次计划用汇日前个月书面通划供应资金,甲方不承担违约责任。乙方如需在用汇前对外开出信用证,须事先经甲方审核同意后,方可办理......”

7、“.....利息按实际用汇天数,以天为年计算,日,利息按实际用汇天数,以天为年计算,乙方须每季度半年向甲方付息次。外汇固定资产贷款合同律师审定。第条贷款的拨付和使用甲方在本合同规定的用途和金额内,按照乙方提供的经借协商不能解决时,按照我国有关法律诉之法院。第十条本合同所附贷款借据用汇计划书和担保书等文件均作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十条本合同正本式份,经甲双方协商同意的用汇计划逐笔核贷,供给资金。乙方须于每次用汇前十天以加押电报或信函信托放款支付凭条方式通知甲方用汇的具体日期金额。甲方在接到上述通知后,即按要求的用汇日期金额将第十条合同变更甲乙任何方如要求变更本合同或其中条款,须事先以书面形式通知对方。在双方修改合同或达成新协议前,本合同仍然有效。第十条本合同不因乙方或其担保人的关停并转清盘转产人。第条贷款用途本合同项下的固定资产贷款仅限用于,专款专用,不得挪用。第条贷款期限本合同项下贷款期限为个月,从甲方第次拨款之日起计算。第十条乙方须对本贷款项下购臵的固定资产在贷好协商予以解决。甲乙双方如就本合同项下有关事宜发生争执,友好协商不能解决时......”

8、“.....第十条本合同所附贷款借据用汇计划书和担保书等文件均作为本合同不可分割的组知甲方外,甲方将对延迟用汇金额部分自延迟之日起,按实际延迟天数,收取本贷款利率之的承担费。如延迟天数超过天,甲方有权终止贷款,并保留立即对已贷款部分本息的追索权。如提前用汇双方协商同意的用汇计划逐笔核贷,供给资金。乙方须于每次用汇前十天以加押电报或信函信托放款支付凭条方式通知甲方用汇的具体日期金额。甲方在接到上述通知后,即按要求的用汇日期金额将方须每季度半年向甲方付息次。外汇固定资产贷款合同律师审定。第十条合同变更甲目可计算工程量并有匹配定额的任由乙方承担。乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则,自行安排人员的增减,如遇下述情况,乙方应在小时内提出工期顺延申请,经甲方认可后,工期按实际顺延,否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。开工前甲方不能按时交出场地,接通水电甲方建设单位重大设计变更影响,及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过天。进度计划乙方必须按甲方监理单位批准的进度计划组织施工,接受甲方监理单位对进度的检查监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时......”

9、“.....承包方式承包方式本工程在承包范围内以包工包机械不包材料但包耗材包安装调试包材料损耗包进度工期包质量包保修包安全包文明施工包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准包施工中乙方工人安全保护用品工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。各项工程内容包括但不限于建筑电气住宅及商业供电不含此箱出线至以后各用电点。低压柜不含此柜的梯间公共用电表后的出线至以后各用电点含梯间照明。风机水泵防火卷帘等通风设备双回路电源箱含此箱至低本律师审定。各梯公共照明箱以前部分。以上不含设备房户内半地下室户内地下室的开关插座面板灯具。高低压配电工程水泵安装消防工程的设备安装部分。给排水工程室外各建筑单元水表表后含此表至建筑物各用水点的给水干支横立管全做。,含阀门井。消防水池含消防水池和生活水池水箱含进消防水池生活水池水箱前的各种管道阀门和配件水箱的出水管至各栋阀门,进出不锈钢水箱的所有管线及管线的安装。含户内公共空间等所有室内区域各排水口至出户第个砂井的排水干支横立管。阳台卫配电柜不含此柜的出线。电表箱下桩含双电源切换箱至电梯机房......”

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